Myytävät asunnotTampereKaarila
OT69685952TampereEUR498000Tampere Ratina
141 m² / 261 m²Oh, k, 4x mh, rt, 2x kph, 2x wc, at, var

Liljankuja 4, Kaarila, Tampere

498 000,00 €Velaton hinta
498 000,00 €Myyntihinta
141 m²Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Asunnon pohjakuva
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Asunnon pohjakuva
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Liljankuja 4, Kaarila, Tampere
Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971531

    Esimerkillisesti pidetty talo - huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! 1970-luvun arkkitehtuuri on viime vuosina kasvattanut suosiotaan, eikä suotta; puhdaslinjaiset rakennukset, tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat eivät koskaan mene pois muodista. Monesti tämä kuitenkin tarkoittaa sitä että remonttiakin pitäisi tehdä...paitsi nyt. Tähän kotiin voit muuttaa suoraan, ilman käyntiä rautakaupan kautta! Talo sijaitsee soraharjulla ja näköala aukeaakin mukavan kauas paljastaen jopa Pyhäjärven kimallusta. Aivan vieressä sijaitsee koulu, päiväkoti ja liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat Tampereen parhaimmistoa. Tämä myyntiin tullut talo on kokenut laajat remontit / peruskorjauksen 2000-luvulla. Julkisivu, käyttövesijohdot, lämmitysjärjestelmä, sisäpuolen tilat sekä paljon muuta on uusittu, samalla on tarkastettu sekä poissuljettu mahdolliset riskirakenteet, ml. radonmittaus. Energialuokka on vuonna 2025 asennetun ilmavesilämpöpumpun ansiosta B2018, joka yleisesti myönnetään huomattavasti uudemmille taloille. Kuntotarkastus on luonnollisesti valmiiksi tehty eli muuttamaan pääset ilman remonttimurheita. Talon sydän on suurilla ikkunoilla varustettu olohuone jonka yhteyteen avautuu nykyaikainen keittiö. Makuuhuoneita yläkerrasta löydät neljä, joista kaksi on tälle hetkellä yhdistettynä (neljäs helposti otettavissa käyttöön). Alakerrassa on kylpyhuone- ja saunatilojen lisäksi varasto- ja harrastetilaa sekä takkahuone allastiloineen. Uima-allas ei ole koskaan talon historian aikana ollut käytössä ja palvelee tällä hetkellä golfsimulaattoritilana - käyttötarkoituksia tilalle on monia, halusit sitten uima-altaan tai vaikkapa oman kuntosalin. Mikäli sijainti arvostetulla, valmiilla asuinalueella kiinnostaa ja arvostat tilavia huoneita sekä runsaita säilytystiloja, tähän kotiin kannattaa todellakin tutustua! Ota siis yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero69685952
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliAlakerta betoni, yläkerta puurunko tiiliverhouksella.
    SijaintiLiljankuja 4, 33300 Tampere
    KaupunginosaKaarila
    HuonelukuOh, k, 4x mh, rt, 2x kph, 2x wc, at, var
    Asuinpinta-ala141 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alastaPäärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 162 m² Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerrosala 162m2. Asuinpinta-alaa ei ole rakennuspiirustuksissa eritelty. Piirustuksista mitattuna asuinpinta-ala n. Asuinpinta-ala (yläkerta 141m2), kellarikerroksen pinta-ala n. 120m2). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa-antavat.
    Kokonaispinta-ala261 m²
    Kerroksia2
    ParvekeKyllä
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1971
    Käyttöönottovuosi1971
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu
    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    Huonetiloissa vesikiertoiset patterit. Yläkerran kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa ja saunassa sähkötoiminen lattialämmitys. Ylkerran kodinhoitohuoneessa sekä keittiössä vesikiertoisten pattereiden lisäksi sähkötoiminen lattialämmitys (ns. mukavuuslattialämmitys). Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä Lisätietoja öljysäiliöstä: Öljysäiliö on poistettu.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2000: - Pesuhuone ja sauna uusittu vedeneristyksineen. 2005: - Parvekkeen puuosat ja lasitus remontoitu. 2007: - Yläkerran kylpyhuone uusittu vedenerityksineen. 2010: - Radonmittaus, tulos 200Bq (uusien rakennusten sallittu määrä, alle viitearvon joka on 300Bq) 2012: - Huopakate uusittu (kaksinkertainen bitumikermi vanhan päälle). - Lisätty katolle yksi tuuletusventtiili lisää. - Uusittu kattoikkunat. - Yläkerran WC uusittu vedenerityksineen. 2015: - Yläpihan maanpintaa kaivettu alemmas, asennettu Finnfoam-levyt ja patolevyllä ohjattu pintavedet istutusmuurin kohdalla menevälle salaojaputkelle, joilla ohjattu talon sivuille. - Kattokaivon avokouru muutettu umpiputkeksi ja laitettu sulanapitokaapeli. - Makuuhuoneiden, vaatehuoneen ja keittiön lastulevyseinät purettu ja asennettu kipsilevyt sekä lisätty seiniin villaa äänieristykseksi. - Makuuhuoneiden remontointi (sis. pattereiden vaihto) - Puhallusvillaa lisätty yläpohjaan (Termex Ekovilla). - Pattereille menevät putket uusittu uima-allashuoneen osalta. - Sähkökeskus uusittu. 2016: - Tiilijulkisivu rapattu ja uusittu julkisivulaudoitus. - Perusmuuri hiottu ja rapattu. - Asuinkerroksen ikkunat uusittu. - Ulko-ovet uusittu. - Parvekkeen perällä ollut seinä purettu (parvekkeella oli erillinen varastotila). - Kodinhoitohuone uusittu vedenerityksineen. - Käyttövesiputket sekä vesikalusteet uusittu. - Viemärit kuvattu. - Alakerran tuloilmaventtiilien ulko-osat vaihdettu. - Keittiö remontoitu ja kylmiö poistettu sekä vaihdettu lämmöneristeet seiniin. 2020: - Alakerran wc:n pintaremontti ja kalusteiden vaihto. - DNA Valokuitu. 2023: - Yläkerran kylpyhuoneeseen tehty wc:lle viemäröinti (optio wc:n toteuttamiselle). 2025: - Patteriputkisto huuhdeltu Rothenberg Ropuls sykehuuhtelukompressorilla. - Öljylämmitys korvattu vesi-ilmalämpöpumpulla ja öljysäiliö poistettu. - Sähköauton latausasema asennettu.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1155 m²
    Tontin omistusOma
    RakennusoikeusNykyisessä kaavassa rakennusoikeus 200m2 + talousrakennus 30m2. Tampereen kaupunki on ilmaissut että kaavamuutoksella olisi mahdollista saada tehokkuusluku 0,2-0,25 eli 231-288m2. Tontin jakaminen ei ole mahdollista mutta nykyisen rakennuksen laajentaminen, toisen asunnon toteuttaminen tai tilava autotalli-/varastotila olisi mahdollista kaavamuutoksen jälkeen toteuttaa. Ostaja vastaa halutessaan mahdollisen kaavamuutoksen hakemisesta.
    Maapohjan pinta-ala1155 m²

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöNykyaikainen keittiö, joka aukeaa kivasti olohuoneen yhteyteen. Kalusteuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaapipakastin vesiautomaatilla, liesituuletin. Jääkaapin jääpalakone ei ole toiminnassa.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta498 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta498 000,00 €
    Kiinteistövero869,13
    Lisätietoja kustannuksistaJätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu7 kertaa