Pesäkolonkatu 3, Vuores, Tampere

Maalämmöllä lämpiävä neljän makuuhuoneen omakotitalo päättyvien teiden varressa Tampereen Vuoreksen Mäyränmäessä! Poikkeuksellisen runsaat lämpimät säilytystilat! ENSIESITTELY ti 22.9. Varaa oma yksityisesittelyaikasi klo 17-18 välille. (Ei yleisesittely.) Tervetuloa! Tässä vuonna 2012 valmistuneessa kaksikerroksisessa Kastellitalossa huoneistoalaa on 160,5 m². Alakerrassa on avoin keittiö, joka yhdistyy ruokailutilan kautta isoon olohuoneeseen. Keittiössä on Puustellin kalusteet, kivitasot sekä vieressä ruokailutila, josta on käynti terassille. Olohuoneessa on varaava takka ja tila on tarvittaessa jaettavissa myös lisähuoneeksi. Alakerrassa ovat lisäksi kylpyhuone kahdella suihkulla, sauna sekä kaksi varastotilana toimivaa vaatehuonetta. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, joista suurimmasta on käynti parvekkeelle sekä kodinhoitohuone, josta on käynti samalle parvekkeelle. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, minkä lisäksi säilytystilaa löytyy päämakuuhuoneen isosta liukuovikaapistosta. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc, joista yläkerrassa myös suihku. Tämän talon säilytysratkaisut ovat poikkeuksellisen kattavat: talossa on yhteensä neljä vaatehuonetta tai varastotilaa sekä lisäksi 21,2 m² lämmin varasto. Talo sijaitsee päättyvien katujen varrella Mäyränmäen perällä, joten ylimääräistä ohikulkuliikennettä ei ole. Kivettyyn pihaan mahtuu kolme autoa, joista yhdelle on katospaikka. Energiatehokas talo on saanut A-energialuokkamerkinnän ja sen lämmitysmuotona on maalämpö. Lämpö jaetaan taloon vesikiertoisin lattialämmityksin. Viilennys tapahtuu maaviileällä. Vuoden 2025 toteutunut sähkönkulutus on ollut vain 10 683 kWh. 445 m²:n tontti on Tampereen kaupungin vuokratontti ja vuokrasopimus on voimassa 30.6.2059 saakka. Tontin vuosivuokra on 2251,76 €/v. Vuokrankorotus on sidottu elinkustannusindeksiin. Sijainti on todellinen lapsiperheen unelma! Ei ylimääräistä ohikulkuliikennettä ja talon vieressä sijaitsee tekonurmikenttä, joka toimii talvisin luistelukenttänä. Pilke Luontopäiväkoti on noin 300 m päässä, Vuoreksen koulu noin 1,3 km päässä ja K-Market Vuores noin 1,8 km päässä. Bussipysäkille on matkaa alle 300 m. Tampereen keskustaan ajat noin 15 minuutissa. Helsingin moottoritien liittymä on alle 5 km päässä. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!