105 m² / 147 m²4h, k, rt, th, kph, s, wc, vh, terassi, var, ak

Vihtakuja 2, Finninmäki, Tampere

263 000,00 €Velaton hinta

263 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503777761

Viihtyisällä pientaloalueella sijaitseva koti, helppoa ja vaivatonta asumista yhdessä tasossa! Kodin sydämen muodostaa avara, vuonna 2015 uudistettu keittiö sekä yhtenäinen ruokailutilan ja tunnelmallisen takkahuoneen kokonaisuus, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet yhdessäoloon. Keittiöremontin yhteydessä on myös toteutettu käyttövesiputkiston uusiminen vesimittarilta alkaen. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan arjen niin perheelle kuin etätyöhön. Vuonna 2020 toteutetut laajat kunnostukset – uusi vesikatto, turvalaitteet, sadevesijärjestelmä sekä salaojat ja patolevytys – tuovat asumiseen merkittävää huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Runsaat varastotilat helpottavat arkea, ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta. Autokatos sekä valmius sähköauton lataukseen. Sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lähellä Hervannan Lukonmäkeä, ja Kaukajärven monipuoliset ja laajat palvelut ovat myös kätevästi saavutettavissa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero41185555

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Tiiliverhous

SijaintiVihtakuja 2, 33710 Tampere

KaupunginosaFinninmäki

Huoneluku4h, k, rt, th, kph, s, wc, vh, terassi, var, ak

Asuinpinta-ala105 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala147 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1980

Käyttöönottovuosi1984

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköinen lattialämmitys, Sähköinen kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tekninen tila: irtopatteri Lämmin varasto: irtopatteri Sähköinen lattialämmitys: Pesuhuone/sauna. Puulämmitys: Varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Kylpyhuoneessa PAX-puhallin (2021).

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2026 uusittu Kph lattiasaumat ja silikonit. 2025 Etuovi (Kaskipuu), varaston, autokatoksen ja katteiden maalaus, vessaan uusi patteri 2024 Lattialämmityksen älytermostaatti (Sähköpalvelu Nikkinen), talon puuosien ja ikkunanpielien huoltomaalaus, lämminvesivaraajaan älytermostaatin lisäys (Sähköpalvelu Nikkinen) 2022 Ilmalämpöpumppu (Sähkö- ja Kylmäpalvelu Hakala Oy), lämminvesivaraaja (JA-Putki), takaovi (Kaskipuu) 2021 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin th, mh1, mh2 (Air Termico), takkahuoneen laattojen päälle mikrosementti (ASUA Group), kattolämmityksen vastusten kunnon tarkistus ja termostaattien uusiminen (SVI Group) 2020 Katto, katon turvalaitteet, rännit, salaojat kolmelle seinustalle, patolevyt, sadevesien ohjaus. kattoikkuna. 2015 Keittiö, käyttövesiputket. 2008 Pesuhuone ja sauna.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Tontti

Tontin pinta-ala440 m²

Tontin omistusVuokrattu

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus250 m²

AutopaikkaRakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1980 Käyttöönottovuosi: 1984 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 1984

Piha-alueetIstutukset, nurmikko, takapiha on aidattu.

Maapohjan pinta-ala440 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Takka, varaava Lämminvesivaraaja Pyykinkuivausteline Istutukset Jätesäiliö Postilaatikko.

LaajakaistayhteysValokuitu (Valokuituset/Elisa)

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Antenni / puhelin Valokuitua ei jaettu piuhalla kuin yhteen paikkaan, jako langattomalla reitittimellä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja induktioliesitaso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormiin, saareke, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaKulku takapihan terassille.

KylpyhuoneSuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSähkökiuas, lattialämmitys (sähkö).
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCWc-istuin, allas, peilikaappi, bidee, seinäpatteri.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

EteinenTuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät, seinäpatteri, kuivausteline (remontoitu 2025) Käytävällä parketti, seinä maalattu & nestemäinen kangastapetti. Lattiamateriaali parketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta263 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta263 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)Puhtaanapito: Puhtaanapito: 134,9 € / vuosi. Tyhjennys 2 viikon välein vkot 18-30. Tyhjennys 4 viikon välein vkot 40-17.
Jätemaksu: 43,5 € / vuosi. Biojätteen käsittely toteutetaan naapurin pihassa sijaitsevan kimppakeräyksen kautta, jossa osuus on 25 %.
Jätemaksu: 90,15 € / vuosi. Muovijätteen keräys järjestetään omassa pihassa sijaitsevalla astialla, jossa naapuri on mukana 33 % kustannusosuudella. Tyhjennysväli on neljä viikkoa.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käytön mukaan. Etäluettava vesimittari asennettu 20.05.2026 (Tampereen Vesi).

Muut maksutHälytys-/valvontajärjestelmän maksu: 39,9 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 9,9 € / kk. Kiinteä maksu liittymästä (Valokuituset). Ei sisällä nettioperaattorilta tilattavaa nettiyhteyttä. Valokuituiset

Kiinteistövero251,76 € / vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Lukonmäki 0,6km. K-Supermarket Kaukajärvi 1,2km. S-Market Kaukajärvi 1,3km Koulu: Kaukajärven koulu 1,1,km. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti 0,6km. Terveysasema: Kaukajärven lähiasema 1,4km.

LiikenneyhteydetTampereen seudun joukkoliikenne, Nysse 0,4km

HarrastuksetKirjasto: Kaukajärven kirjasto 0,9km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. +358447433580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu140 kertaa