Myytävät asunnotTampere
OT40972983TampereEUR790000Tampere Ratina
145,7 / 290,7Oh, 4x mh, k, tv-huone, 3x kph, s, 4x wc, var

Rautapellonkatu 24, Tampere

790 000,00 €Velaton hinta
790 000,00 €Myyntihinta
145.7Rautapellonkatu 24, Tampere
Asunnon pohjakuva
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Asunnon pohjakuva
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Rautapellonkatu 24, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    Tilaa ja tyyliä arvostavalle – tilava koti Messukylästä. Tämä upea ja tilava omakotitalo sijaitsee arvostetulla asuinalueella, vain kivenheiton päässä keskustasta. Kolmeen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa poikkeuksellista asumismukavuutta runsaine oleskelu- ja harrastetiloineen ja tilaa suuremmallekin perheelle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, jonka huikea huonekorkeus ja kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tekevät tilasta vaikuttavan. Moderni, laadukkaasti varusteltu keittiö saarekkeineen kutsuu viihtymään. Neljä makuuhuonetta, erillinen tv-huone ja kellarikerroksen monikäyttöiset tilat takaavat, että jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhanpaikkansa. Arjen sujuvuudesta huolehtivat peräti kolme kylpyhuonetta, saunaosasto ammeineen sekä neljä wc:tä. Käytännöllinen ja tilava kodinhoitohuone tekee pyykkihuollosta vaivatonta. Laadukkaat ja ajattomat materiaalivalinnat ja huolella toteutetut pinnat korostavat talon korkeaa laatua. Energiatehokkuus on otettu huomioon modernilla ilma-vesilämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, jotka pitävät asumiskustannukset maltillisina. Valokuituyhteys varmistaa modernin elämän edellyttämät yhteydet. Kiinteistöön kuuluu myös autokatos kahdelle autolle. Tämä koti on huolella pidetty ja valmiiksi kuntotarkastettu. Vapautuminen tapahtuu sopimuksen mukaan, joten pääset suunnittelemaan uutta elämänvaihettasi joustavasti omaan aikatauluusi sopien. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero40972983
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliKivi.

    Maanpinnan alapuolisten seinien rakenne on 380 mm paksu kevytsoraharkkomuuri ja pinnan yläpuolella rakenne muuttuu eristehalkaistuksi. Ylempien kerrosten kantava rakenne on: 130 mm paksu kahiharkko, eristeiden asennukseen käytetty 70 mm apurunko ja 70+70 mm polyuretaanieriste sekä ilmaraollinen rapattu tiiliverhous. Välipohjat ja maanvaraiset lattiat ovat betonirakenteisia.
    SijaintiRautapellonkatu 24, 33700 Tampere
    HuonelukuOh, 4x mh, k, tv-huone, 3x kph, s, 4x wc, var
    Asuinpinta-ala145.7 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala290.7 m²
    Kerroksia3
    ParvekeKyllä
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu
    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    Ilma-vesilämpöpumppu. Lisäksi 3m3 varaaja, jota voi hyödyntää esim. aurinkosähkön kanssa.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
    Koneellinen tulo
    Lämmöntalteenotto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRakennuksen valmistuttua havaittiin pohjakerroksessa tehdyssä radonmittauksessa kohonneita arvoja ja rakenteisiin tehtiin tiivistyksiä ja rakennusvaiheessa valmiiksi radonputkisto ja katolla oleva radonimuri otettiin käyttöön 2005. Tämän ansiosta radonpitoisuus laski alle ohjearvojen. Keittiökalusteiden yläovet vaihdettu 2014. Vesi-ilma-lämpöpumppu asennettu 2021. Aiemmin lämmitys oli toiminut yösähköllä joka varattiin 3 m³ varaajaan. Kodinhoitotilan katosta oli tapahtunut pistemäinen vesivuoto huhtikuussa 2024. Yläpuolisella terassilla sulanut lumi oli löytänyt reitin terassiin vedeneristeen ylösnoston taakse ja valunut suoraan KHH kipsilevykattoon. Vuotokohta ja syntyneet vauriot korjattu.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä

    Tontti

    Tontin pinta-ala790 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    RakennusoikeusSallittu kerrosala 165m2. Koko rakennusoikeus on käytetty.
    Rannan tyyppiEi tiedossa
    AutopaikkaLisätietoa rakennuksesta: Autokatosrakennus kahdelle autolle Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2002 Rakentamisvuosi: 2004 Käyttöönottovuosi: 2004 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2010
    Maapohjan pinta-ala790 m²

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokuitu
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Valokuidun kautta saatavissa kaapeli-tv.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTyylikäs keittiö, jossa saareke, uuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä jääkaappi ja pakastin. Työtasot teräs / kivi.
    Lattia: Laatta
    KylpyhuoneAlakerran kylpyhuoneosastolla tuplasuihkut, amme, sauna.Yläkerrassa ja keskikerroksessa kylpyhuoneet, jossa suihku ja wc-istuin.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCYhteensä 4 wc:tä.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuoneKellarikerroksessa tilava kodinhoitohuone, jossa kaapistot, työtasoa sekä vesipiste. kodinhoitohuoneessa laattalattia, seinät maalattu.
    OlohuoneOlohuoneessa hulppeasti korkeutta ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    VaatehuoneKellarikerroksessa kaksi isoa vaatehuonetta.
    EteinenEteisessä laattalattia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta790 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta790 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2700 € / vuosi. Energiatodistuksen mukainen laskennallinen sähkönkulutus 21.981kwh. Euroissa n. 2700 € / vuosi.
    Kiinteistövero3202 € / vuosi

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu51 kertaa
    Vastuullista välittämistä