77 m² / 101 m²2mh+oh+k+et+kph+s+kellari+var

Nikinkatu 3, Atala, Tampere

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Tero Naskali

Toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA, LKV, DI, MBA

tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503795732

Hyvin harvinainen kohde tällä sijainnilla. Sympaattinen omakotitalo omalla 700 neliön tontilla Nikinkadulla loistavien liikenneyhteyksien varrella. Talo on muokattu vastaamaan nykyisen arjen tarpeita ja se tarjoaa oivat puitteet kodikkaaseen ja jopa maalaismaiseen asumiseen. Alakerran sydämen muodostaa iso olohuone elävine tulineen. Varmatoimista sähkölämmitystä avustaa olohuoneen ilmalämpöpumppu. Tärkeitä remontteja on tehty aivan talon lähihistoriassa. Tutustu ilmoituksen remonttiosuudessa. Kuntotarkastus tehty ja raportti on saatavissa välittäjältä. Kohde on nähtävissä myös videoesittelyn muodossa, joka antaa hyvän kuvan talon tunnelmasta ja tiloista jo ennen paikan päälle saapumista. Oletko etsimässä uutta kotia itsellesi tai perheellesi? Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen tarkemmin – ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Ensiesittely

Sunnuntai 11.10.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere0504078480

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero40110563

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiNikinkatu 3, 33580 Tampere

KaupunginosaAtala

Huoneluku2mh+oh+k+et+kph+s+kellari+var

Asuinpinta-ala77 m², ei tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaArviot neliöistä

Kokonaispinta-ala101 m²

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1955

Käyttöönottovuosi1955

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTiedot perustuvat nykyisiltä ja aiemmilta omistajilta saatuihin tietoihin: 1985-1986 Vesijohdot ja viemärit kellariin. Vesijohdot keittiöön. Perusvesikaivo. Liittymät kaupungin verkostoihin. Kellarin pesutilat. 2002 Keittiön kaapit ja kattopinnat. Olohuoneen latiiaparketti ja kattopinnat. Sauna-, pesu- ja WC-tilat 1- kerrokseen. Lämminvesivaraajan uusiminen ja uudet vesi- ja viemäriputket uusiin tiloihin. IV-poistopuhallin pesutiloihin. 2003 Eteisen pintarakenteet. Uusi vesikate ja sadevesijärjestelmät. Rossipohjan tuuletuksen parantaminen. Salaojat talon pohjois- ja länsisivulle. 2004-2005 Yläkerran tilojen pintarakenteita:katot, seinät ja lattiat. Kylmän ullakkovaraston käyttöönotto asuintilaksi (eristeet, koolaukset ja pintarakenteet) 2006-2007 Olohuoneen seinien sisäpinnat. Julkisivulaudoituksen uusiminen (vanhan tuulensuojapahvin poisto, eristysten ja vinolaudoituksen korjaukset ja lisäeristys kauttaaltaan huokoisella puukuitulevyllä.) Ullakon tuuletuksen parantaminen ja lisäeristys. Ikkunoiden uusiminen. Ilmalämpöpumppu. 2002-2007 Sähköjen uusiminen. Kaapeli-TV liittyminen. 2018 Keittiön viemärin valurautaosuuden sukitus. 2019 Vesikatteen, rännien, tikkaiden, hoitotasojen ja lumiesteiden uusiminen. 2020 Savuhormin slammaus. Uusittu ilmalämpöpumppu. 2021 Kaikki ennen vuotta 2002 asennetut vesijohdot uusittu. Samalla kylpyhuoneen, allaskaappi, vesihana ja keittiön vesihana uusittu. Uusittu tiskikone, sähköhella ja saunan kiuas. 2023 Uusi liesi. 2024-2025 Kokolattiamatto (terassimatto) eteiseen (alla ehjä laattalattia, mikäli haluaa palauttaa käyttöön). Keittiön kaappien vedinten vaihto ja ovien maalaus. Lattian pinnoitus kaakelijäljitelmällä (liimattava muovimatto) (alla vastaava laatta kuin eteisessä, mutta haljennut jääkaapin edestä). Eteisen tapetointi ja maalaus 2026 Tuulettuvan alapohjan uusiminen (liite). Salaoja takaseinälle ja maanmuokkaus, niin että se viettää poispäin talosta. Ulkoportaiden kaiteiden päällyspuiden vaihto ja kaiteen huoltomaalaus. Vesimittarin vaihto etäluettavaan. Valokuitu. Ulko-oven maalaus. Suihkukaapin poisto, uusi sekoittaja ja suihku. OH seinien maalaus.

Tontti

Tontin pinta-ala700 m²

Tontin omistusOma

RakennusoikeusKäyttämätön rakennusoikeus: 17 m²

Maapohjan pinta-ala700 m²

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone ja pesukoneliitäntä
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, peilikaappi, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCWC kylpyhuoneessa
Varustus: Lattiaan asennettu WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)0 kertamaksu. Tyhjennyskertojen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Vesilaitoksen taksojen mukaan

Kiinteistövero386

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnainmaan liikekeskus 2 km TAYS 6 km Keskustori 9 km

LiikenneyhteydetBussi 200 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. +358504078480
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu254 kertaa