183 m² / 200 m²4h, k, vh, kph/wc, s, khh, th+allasosasto, 3xvar, at Kaksio: 2h, tk, kph/wc

Korvenkatu 36, Rahola, Tampere

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Kaksion eteinen

Kaksion huone

Kaksion keittotila

Kaksion kph/wc

Kaksion suihku

Aula

Ruokailutila

Tuokailutila

Sali

Aula

1. MH

2. Mh

3. MH

3. MH ja käynti kylpyhuoneeseen

Käytävää

Takka- ja allastila

Allastilaa

Allastila

Kaksion eteinen

Kaksion huone

Kaksion keittotila

Kaksion kph/wc

Kaksion suihku

Aula

Ruokailutila

Tuokailutila

Sali

Aula

1. MH

2. Mh

3. MH

3. MH ja käynti kylpyhuoneeseen

Käytävää

Takka- ja allastila

Allastilaa

Allastila

Hannu K Mattila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, YJEAT, LKV, KiLAT, YJEAT

hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505022009

POTENTIAALIA TÄYNNÄ OLEVA KOTI PERHEELLE JA SIJOITTAJALLE RAHOLASSA Tämä koti Raholassa tarjoaa loistavat puitteet unelmiesi toteuttamiseen. Rakennuksen persoonallinen design edustaa 70-luvun tyyliä parhaimmillaan. Myytävä kokonaisuus pitää sisällään tilavan asunnon sekä erillisen kaksion, mikä avaa monia mahdollisuuksia esimerkiksi yhteisölliseen asumiseen tai etätyöskentelyyn. Kaksion voi myös vuokrata, jolloin vuokratulot auttavat pienentämään asumisen kustannuksia. Takkahuoneen yhteydessä sijaitseva allasosasto uima-altaineen odottaa joko käyttöönottoa tai tilojen muokkaamista kokonaan uuteen tarkoitukseen. Kiinteistö myydään täysin peruskorjattavaksi, joten voit päivittää tilat juuri omien mieltymystesi mukaisiksi. Taloyhtiö hallintamuotona tarjoaa ostajalle edun: normaalia puolet pienempi varainsiirtovero on vain 1,5 %. Sijainti on erinomainen: lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Nysse-linja kulkee aivan vierestä. Ulkoilusta nauttivalle Raholan uimaranta ja koirapuisto tarjoavat mukavaa tekemistä vapaa-ajalle. Suojaisa, metsään rajoittuva takapiha tarjoaa rauhallisen ja yksityisen ulkotilan. Talossa on aurinkopaneelikenttä, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka energiatehokkuutta parantamassa. Esittelyn jälkeen saat mahdollisuuden tutustua kuntotarkastusraporttiin, sekä muihin tehtyihin selvityksiin. Tässä on tilaisuus sinulle, joka etsit projektia, jossa luoda jotain todella erityistä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan mahdollisuuksiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere0504078480

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero32405446

TalotyyppiOmakotitalo

SijaintiKorvenkatu 36, 33300 Tampere

KaupunginosaRahola

Huoneluku4h, k, vh, kph/wc, s, khh, th+allasosasto, 3xvar, at Kaksio: 2h, tk, kph/wc

Asuinpinta-ala183 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaAsemapiirros, lupakuva

Kokonaispinta-ala200 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä, Länsi, Pohjoinen

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutotalli, Lisäksi käytössä kadunvarsipysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoVälttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Katto
Ajankohta: 1998
Kuvaus: Katon poistokaivon tukkeutuminen aulassa; seurauksena kattorakenteiden ja eristeiden sekä seinien kostuminen. Vaurioituneiden alueiden osalta kuivatus ja korjaus.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2003
Kuvaus: Hana jäänyt valumaan kylpyhuoneeseen ja sen seurauksena kosteusvaurio lattian ja seinien alaosaassa. Korjattu vakuutusyhtiön toimesta.

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 1990
Kuvaus: Katon bitubivaurio keittiön pohjoispäässä, ilmanvaihtoventtiilin juuressa. Bitumi korjatty sekä muiden vaurioituneiden alueiden osalta kuivatus ja korjaus.

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2017
Kuvaus: Katon bitumivaurio jonka seurauksena villat kostuneet kylpyhuoneen ja allasosaton rajatulta alueelta. Avattu ja villat vaihdettu sekä katto paikattu rakennusyrityksen toimesta.

10/2026 Piilosokkelin rakenne nähtävissä keittiön aukaistussa seinässä. Alavaakapuu betonin päällä.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, kuivauskaappi, naulakko, verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista

Valokuitunen toimittaa valokuituyhteyksiä alueella. (valokuitunen.fi) Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaAlakerrassa lämmin varasto, ulkovarasto kylmä, autotalli kylmä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone, lattiakaivo, kiinteät valaisimet ja irralliset kaapistot: Kaksion astiakaappi ei kuulu tarpeistoon
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Puu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu, lasi ja tapetti

KylpyhuoneKylpyhuoneeseen lasiovi myös viereisestä isosta makuuhuoneesta
Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja paneeli

SaunaSaunan lauteet, saunassa ikkuna sekä ulos, että allashuoneeseen.
Varustus: Puukiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneAlakerran kodinhoitohuoneen seinät ja lattia betonia, samassa tilassa myös lämminvesivaraaja
Varustus: Lattiakaivo, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Lattia: Betoni
Seinät: Betoni

OlohuoneOlohuoneessa länsipuolella isot 3-osaiset ikkunat lämpölasielementillä sekä tuuletusluukut.
Varustus: Takkahuone: Takkahuone sijaitsee allasosaston yhteydessä ja siellä on varaava takka
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

VaatehuoneKiinteät hyllyt

EteinenTiililattia, hirsipaneeli, paneelikatto

AulaAulassa erillinen vaatenaulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVuotuisia kustannuksia on listattu alla, erikseen saatavassa tilinpäätöksessä on laajempi erittely.

VesimaksuKäytön mukaan. Vesi ja jätevesi kustannus vuonna 2025: 675,21

Muut maksutSähkölämmityskulut: 5500 / vuosi. Talon katolla aurinkopaneelikenttä, nimellisteho 10 kWp, Asunnossa on ilmalämpöpummpu
Kiinteistövero: 652,7 € / vuosi. Vuodelta 2025
Sähkön kokonaiskulutus: 30000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Korvenloukko

TalotyyppiOmakotitalo

Tontin pinta-ala1036 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili.

Betoni perustus, tiilirunkoinen, puukoolattu rakennus

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onSauna ja uima-allas. Varastot autokatoksen ja kodinhoitohuoneen yhteydessä

Uima-allas on katettu ja poistettu käytöstä 1990-luvun alussa.

Piha-alueetjätepiste, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Muu
Ajankohta: 10/2024
Kuvaus: Kaksion peruskorjaus, kylpyhuoneen remontti vesieristyksineen, sekä mini-keittiön lisäys

06/2008Sadevesi valunut keittiön koteloa pitkin, vuoto ilmanvaihtoputken ja bitumin saumassa, korjattu 2011Autotallin sadevesiviemärin tukos korjattu 2011 Sähkötyöt , led valaisimet ja uudet patterit, 3960,10 € 2014 Sisäilmanmittaukset 20.3.2018Bitumipojat katonkorjaus, 868,00 € 5.11.2018 Bitumipojat Katonkorjaus, 316,20 € 28.1.2019 Juhaste Sähkökaapelit katolle, 944,38 € 5.6.2023 Aurinkopaneelien laitto Dim Sähkö, 11 000,00 € 9.8.2023Keskunpölynimurin huolto Piketa, 155,90 € 30.7.2024Kaksion korjausjuunnitelma, 3800,00 € 8.5.204Vesiputkien uusiminen, 11 301,00 € 1.1.2025 Kaksion ja autotallin perällä olevan varaston remontti, 40 000,00 € 2025Autotallin ovi uusittu vakuutusyhtiön piikkiin ilkivallan vuoksi 28.4.2026Kangasalan kiinteistösaneeraus, 4 273,57 €

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026: -Sokkelin maalaus, 2026 -Nuohous, 2026 -Ilmalämpöpumpun huolto/uusinta, 2026-2028 -Autotallin etuseinän paneelien ja katon otsalautojen huolto / uusinta, 2027-2028 -Ulkokattojen huolto tarpeen mukaan/uusinta, 2027-2031 -Ulkovaraston uusinta, 2027- 29 -Taka seinän piilosokkeli, 2027-31 -Salaojien huolto / uusinta kysy Kari, 2027-31 -korvausilma ventiilien lisääminen tuuletusikkunoihin, 2027-31

MuutaYhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen.

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala183 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Villilän K- Market 600m, Lidl Tesoma 1,2 km, S-Market Tesoma 1,3 km, K-Supermarket Westeri 1,3 km Koulu: Raholan koulu 800m, Tesoman koulu - Kalkunvuoren koulutalo1,2 km, Tesoman koulu 1,5 km Päiväkoti: Villilän päiväkoti 1,0 km, Kalkunvuoren päiväkoti 1,2 km Posti / palvelupiste: Posti 1,4 km Terveysasema: Tesoman sosiaali- ja terveysasema 1,3 km Muuta: Raholan uimaranta 1,7 km, Villilän koirapuisto 1,8 km, Tesoman uimahalli, Tampereen keskusta 8 km

LiikenneyhteydetNysse linja 26, 130 m, Tesoman rautatieasema 1,3 km

HarrastuksetKirjasto: Tesoman kirjasto 1,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. +358504078480
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu169 kertaa