159 m² / 283 m²5h, k, s, kph, 3xwc, ph, harrasteh, vh,
Loutunkatu 25, Irjala, Tampere
315 000,00 €Velaton hinta
315 000,00 €Myyntihinta
159 m²Loutunkatu 25, Irjala, Tampere
Uusi ulkoyksikkö vaihettu v. 2025
Uusi ulkoyksikkö vaihettu v. 2025
Erinomainen sijainti
- Vuosien saatossa talosta pidetty hyvää huolta
Suositulta Irjalan pientaloalueelta vapautumassa iso omakotitalo puutarhamaisella tontilla. Irjalanpäiväkoti ja alaluokat 1-2 vieressä, sopii erinomaisesti lapsiperheille. Nykyinen omistaja on asunut talossa v. 1955 alkaen ja pitänyt vuosien saatossa hyvää huolta talosta. Taloteknisesti kaikki isot perustavaa laatua olevat remontit tehty. Viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän vaihto ilmavesilämpöpumppuun, lisäksi katolla on aurinkopaneelit aurinkolämmitykseen 500 l varaajalla, sekä Ekowatti kattila, jossa sähkövaraaja varmuuden vuoksi. Lisäksi käyttövesi- ja viemäriputket vaihdettu, sekä salaojat tehty. Sisäpintoja saneerattu vuosien saatossa mittavasti, kaikista remonteista omistajan koontilista. Osassa kellaria todettu kosteusvaurio, vaatii tarkemaa tutkimusta, mahdollisesti salaojaremontin uusimista. Mikäli kiinnostuit sovi oma esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1412690
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiLoutunkatu 25, 33560 Tampere
KaupunginosaIrjala
Huoneluku5h, k, s, kph, 3xwc, ph, harrasteh, vh,
Asuinpinta-ala159 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala283 m²
Kerroksia3
Rakennusvuosi1955
Käyttöönottovuosi1955
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetÖljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun v.2022, vesi-ilmalämpöpumppu vaihdettu uuteen v.2025, teholtaan 11Kw 100l, varaajalla, lisäksi asennettu ekowatti kattila, jossa sähkövaraajat, 2021 ulko-ovet vaihdettu, 2020 pohjoispuolen katto uusittu(eteläpuolen katto uusittu 2003), v. 2017 asennettu Ilmakas raitisilmaventtiilit, v. 2011 ja 2000 salaojat uusittu, v. 2009 keittiöremontti, v. 2008 pukuhuone remontoitu(lattia valettu ja laitettu vesikiertoinen lattialämmitys), v. 2006 sauna ja kylpyhuone remontoitu, v. 2005 pääkerroksen kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan nykymääräysten mukaan, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi eri vuosien aikana kaikki ikkunat ovat uusittu, kaikki viemärit vaihdettu muovisiin, paitsi pystyviemäri, mikä on sukitettu lokakuussa 2025, kaikki lattiat aukaistu ja uusittu, siinä yhteydessä patteriverkosto kokonaan uusittu suojaputkilla varustetuilla muoviputkilla, kaikki sähköt uusittu lattioiden alle putkiin ja lisätty pistorasioita.
Omistajan tekemä tarkempi koontilista remonteista saatavilla.
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2kk. kaupanteosta/sop.mukaan
Tontti
Tontin pinta-ala1000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki
Tontin vuokra3332.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2070
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus0.25 e
Rannan tyyppiEi tiedossa
Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, 2x ulkovarasto
AutopaikkaAutotalli, pihapaikka
Maapohjan pinta-ala1000 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, 2x erillinen wc, sähkösauna
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, rullaverhot, naulakko, hälytys-/valvontajärjestelmä, pyykinkuivausteline, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet
LaajakaistayhteysTelia valokuitu
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatVaatehuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätTapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta315 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta315 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)24 500Kwh/v. 2025
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan, Tampereen veden hinnat.
Kiinteistövero344,55€/v. 2025
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHakametsän Jäähallit (n. 1.5 km), Ruotulan Golf kenttä (n. 1 km), Ruotulan tenniskesus (n. 1.2 km)
KoulutIrjalan koulu luokat 1-2 (n. 0.05 km), Takahuhdin koulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiIrjalan pk (n. 0.05 km)
LiikenneyhteydetTkl pysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatLidl (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu17 kertaa
