159 m² / 283 m²5h, k, s, kph, 3xwc, ph, harrasteh, vh,

Loutunkatu 25, Irjala, Tampere

315 000,00 €Velaton hinta

315 000,00 €Myyntihinta

Uusi ulkoyksikkö vaihettu v. 2025

Kaj Foudila

Kiinteistönvälittäjä, LKV/KiAT, YO-Merkonomi

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505779748

Suositulta Irjalan pientaloalueelta vapautumassa iso omakotitalo puutarhamaisella tontilla. Irjalanpäiväkoti ja alaluokat 1-2 vieressä, sopii erinomaisesti lapsiperheille. Nykyinen omistaja on asunut talossa v. 1955 alkaen ja pitänyt vuosien saatossa hyvää huolta talosta. Taloteknisesti kaikki isot perustavaa laatua olevat remontit tehty. Viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän vaihto ilmavesilämpöpumppuun, lisäksi katolla on aurinkopaneelit aurinkolämmitykseen 500 l varaajalla, sekä Ekowatti kattila, jossa sähkövaraaja varmuuden vuoksi. Lisäksi käyttövesi- ja viemäriputket vaihdettu, sekä salaojat tehty. Sisäpintoja saneerattu vuosien saatossa mittavasti, kaikista remonteista omistajan koontilista. Osassa kellaria todettu kosteusvaurio, vaatii tarkemaa tutkimusta, mahdollisesti salaojaremontin uusimista. Mikäli kiinnostuit sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14, 33540 Tampere0504488090

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412690

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiLoutunkatu 25, 33560 Tampere

KaupunginosaIrjala

Huoneluku5h, k, s, kph, 3xwc, ph, harrasteh, vh,

Asuinpinta-ala159 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala283 m²

Kerroksia3

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1955

Käyttöönottovuosi1955

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Aurinkolämpö
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun v.2022, vesi-ilmalämpöpumppu vaihdettu uuteen v.2025, teholtaan 11Kw 100l, varaajalla, lisäksi asennettu ekowatti kattila, jossa sähkövaraajat, 2021 ulko-ovet vaihdettu, 2020 pohjoispuolen katto uusittu(eteläpuolen katto uusittu 2003), v. 2017 asennettu Ilmakas raitisilmaventtiilit, v. 2011 ja 2000 salaojat uusittu, v. 2009 keittiöremontti, v. 2008 pukuhuone remontoitu(lattia valettu ja laitettu vesikiertoinen lattialämmitys), v. 2006 sauna ja kylpyhuone remontoitu, v. 2005 pääkerroksen kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan nykymääräysten mukaan, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi eri vuosien aikana kaikki ikkunat ovat uusittu, kaikki viemärit vaihdettu muovisiin, paitsi pystyviemäri, mikä on sukitettu lokakuussa 2025, kaikki lattiat aukaistu ja uusittu, siinä yhteydessä patteriverkosto kokonaan uusittu suojaputkilla varustetuilla muoviputkilla, kaikki sähköt uusittu lattioiden alle putkiin ja lisätty pistorasioita. Omistajan tekemä tarkempi koontilista remonteista saatavilla. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk. kaupanteosta/sop.mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1000 m²

Tontin omistusVuokrattu

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki Frenckell

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, 2x ulkovarasto

Maapohjan pinta-ala1000 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, rullaverhot, naulakko, hälytys-/valvontajärjestelmä, pyykinkuivausteline, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Telia valokuitu

LaajakaistayhteysTelia valokuitu

TelevisioliitäntäAntenni-TV

SäilytystilatVintti tai vinttikomero
Kellari tai kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, 2x erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta315 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 24 500Kwh/v. 2025 Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, Tampereen veden hinnat. Kiinteistövero: 344,55€/v. 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Irjalan koulu luokat 1-2 n. 0,05 km, Takahuhdin koulu n. 0,6 km; Päiväkodit: Irjalan pk n. 0,05 km; Ruokakaupat: Lidl n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Hakametsän Jäähallit n. 1,5 km, Ruotulan Golf kenttä n. 1 km, Ruotulan tenniskesus n. 1,2 km

LiikenneyhteydetTkl pysäkki n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14, 33540, Tampere
Puh. +358504488090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu295 kertaa