120 m²4h, k, rt, 2*wc, 2*vh, kph, s, ph, 3*vh, tekninen tila, at, varastotila

Helakallionkatu 12, Linnainmaa, Tampere

295 000,00 €Velaton lähtöhinta

295 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Talousrakennuksesta

Sami Hietikko

kehitysjohtaja, LKV

sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1530

Tilava ja mahdollisuuksia tarjoava omakotitalo suositulla Linnainmaan alueella! Vuonna 1964 valmistunut talo sijaitsee omalla 1196 m²:n tasaisella tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, leikkiin kuin puutarhanhoitoonkin. Kodin 120 m²:n asuinkerros on toimivapohjainen: kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, erillinen ruokailutila, keittiö sekä kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa isommallekin perheelle. Samankokoinen kellarikerros tuo runsaasti lisätilaa ja mahdollisuuksia. Sieltä löytyvät viihtyisä saunaosasto, useita vaatehuoneita, askartelutilaa sekä autotalli kahdelle autolle. Autotallissa on lisäksi vesipiste ja voimavirta, mikä tekee tilasta erinomaisen myös harraste- tai työskentelykäyttöön. Pihapiiriä täydentää sympaattinen talousrakennus, jonka käyttötarkoituksen voit suunnitella omien tarpeidesi mukaan – vaikkapa työtilaksi, varastoksi tai kesähuoneeksi. Sijainti Linnainmaalla on erinomainen: Linnainmaan koulu sijaitsee lähellä ja Linnainmaan Koilliskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut vain lyhyen ajomatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät tilat, toimivuus ja loistava sijainti – tule ja tee tästä juuri sinun näköisesi koti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412008

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Leca-harkko

Leca-harkko, rapattu pinta.

SijaintiHelakallionkatu 12, 33580 Tampere

KaupunginosaLinnainmaa

Huoneluku4h, k, rt, 2*wc, 2*vh, kph, s, ph, 3*vh, tekninen tila, at, varastotila

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä. Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen välinen alue terassia, osa katettua tilaa ja osa avoterassia.

Rakennusvuosi1963

Käyttöönottovuosi1963

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmavesilämpöpumppu (vesivaraaja 2020, muut laitteet 2026). Vesikiertoiset seinäpatterit. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (2012, Mitsubishi)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (asennettu 2017. Tarkastettu 2026)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2026 uusi ilma-vesilämpöpumpun ulkoyksikkö ja toiminnanohjauslaite (Putkitupa Oy) 2025 salaojaremontti päätaloon (Vesivek Oy) ja sokkelin maalaus vesimittarin vaihto (Tampereen vesi) 2024 päämakuuhuoneen pintaremontti (Remonttipalvelu Myllylä Oy) käytävän wc:n remontti: allas, allaskaappi, hana, peili ja lamppu (Remonttipalvelu Myllylä Oy) 2023 autotallin sähköoven moottorin vaihto, kaksi kaukosäädintä (Hemu Group) ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric huolto (Josira Oy) kylpyhuoneen nanokäsittely (SL-saumaus Oy) 2022 sukitettu viemäri suihkun alta pohjaviemäriin sekä viemäri vanhasta pannuhuoneesta löylyhuoneeseen. Talon viemärit painehuuhdeltu. (Taloturva Oy) vesikaton kunnon 5-vuotistarkastus (Pirkanmaan kattotyö) ruokailutilan, olohuoneen ja eteisen pintaremontti 2021 pääsulakkeet vaihdettu isommiksi (3 x 35 A), uusi sähkökaappi korjattu pyykkikoneen hanaan yhdistyvän vesiputken tihkuvuoto uusi pistorasia pyykkikonetta ja kuivuria varten 2019 pihan asfaltointityöt (Asfaltti Vanaja Oy ja Pihayksikkö) 2018 pihan koivujen kunnon arviointi (SMP Arboristit Oy) valokuitukaapeli tietoliikenneyhteyksiä varten. Valokuitua ei ole vielä otettu käyttöön! 2017 astianpesukone Asko kuisti ja ulkorappuset pinnoitettu kestopuulla, rakennettu terassi. Puuosat öljytty säännöllisesti, viimeksi kesällä 2025 maalattu alakerran saunakäytävä ja portaat vesikattoremontti. Uusi peltikatto, rännit, syöksyt, lumiesteet, piipun pellitys, puuosien maalaus (Rakennus Saarni Oy) 2016 alakerran sähköjen modernisointi (Jupal Sähkö Oy) ulko-ovet ja lukot vaihdettu (K-Rauta ja Flexim Security) 2015 keittiöön ja vessoihin uudet hanat, käytävän wc:n pönttö huollettu viemäriremontti: keittiöstä ja vessoista sukitettu viemärit yhdysviemäriin (Pirkanmaan LVI-Tekniikka Oy) 2013 laminaattilattia makuuhuoneisiin löylyhuoneeseen uusi ovi 2012 aukko eteisten välille (timanttiporaaja ja Tmi T. Lehtinen) ilmalämpöpumpun Mitsubishi Electric asennus olohuoneeseen keittiöön kiertoilmauuni maanalainen öljysäiliö poistettu, säiliön alla ollut maa-aines tutkittu ja todettu puhtaaksi (A-insinöörit Suunnittelu Oy) uusia sähköpistorasioita ympäri taloa Edellisen omistajan teettämät kunnostustyöt (vuosi epävarma): 2006 lämpöpatterit uusittu kummassakin talossa (arvioitu vuosi) 2004 saunaosasto, keittiö ja 2 x WC. Ilmeisesti myös lattiat 1999autotalliin sähköovi, putkiremontti 1995 ikkunat Talousrakennus: Kunto: kattavasti remontoitu vesivahingon jälkeen vuonna 2014 Katto: peltikatto (2022 ja 2013) Lämmitysjärjestelmä: päätalon ilma-vesilämpöpumppu kierrättää lämmön talousrakennuksen vesikiertoisiin pattereihin. Lisäksi kummassakin kerroksessa on ilmalämpöpumppu. Myyjän talousrakennukseen teettämät remontit: 2025 sokkelin maalaus 2023 ilmalämpöpumppujen huolto (Josira Oy) 2022 katon tarkastus (Pirkanmaan Kattotyö) alakerran ulko-oven lukko uusittu (Lukko Luket) 2018 yläkerran pintaremontti (LVI Kurikka Oy, Tmi T. M. Lehtinen) 2017 rännit ja syöksytorvet uusittu kuistin päällystäminen kestopuulla 2016yläkerran ulko-oven lukon vaihto (Flexim Security) 2015 suihkuhuone tehty (SL-putki Oy) 2014 alakerran vesivahinkojen saneeraus: kaikki pinnat uusittu, lattialaatta kuivatettu, putkiremontti, viemärin muutostyöt, runkoviemärin uusiminen, sähköt uusittu 2013 peltikatto laitettu vanhan, ehjän peltikaton päälle. Samalla vanhalta peltikatolta poistettiin kattoluukku, joka ei johtanut mihinkään, ja korjattiin piippu Scanwarm-ilmalämpöpumput (Laatuykköset Oy) 2012 yläkerran sähköpistorasioita uusittu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Ostajan tulee erityisellä huolellisuudella tutustua kaupankohteeseen ja siitä tehtyyn kuntotarkastusraporttiin. Ostaja saa tehdä/teettää haluamiaan lisätutkimuksia tai ostajankierroksen Susteralta, myyjä ei osallistu kustannuksiin. Muita tutkimuksia: Ostajan tulee tiedostaa, että rakennuksiin on tehty käyttötarkoituksen muutostöitä joiden rakennusvuodet eivät ole tiedossa ja joille ei ole mahdollisesti haettu asianmukaisia lupia eikä katselmuksia. Kaupungin arkistosta löytyvät asiakirjat on saatu.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Esim. 2 kk

Tontti

Tontin pinta-ala1196 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen palvelupiste, Frenckell puh. 041 730 8168

Maapohjan pinta-ala1196 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, ulkorakennuksessa oma lämminvesivaraaja, olohuoneessa ja ulkorakennuksessa ilmalämpöpumput, kiinteät valaisimet, jätekatos. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu saatavilla.

LaajakaistayhteysValokuitu mahdollisuus. Ostaja vastaa liittymiskustannuksista.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiön yhteydessä on erillinen ruokailuhuone. Keittiö remontoitu 1999. Keittiön hana uusittu 2015. Varustus: jääkaappi/pakastin (3/2026), pakastin, keraaminen liesi (2012), liesituuletin hormiin, astianpesukone (2017), kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu

KylpyhuoneAsuinkerroksessa 2* erillinen wc (toista wc-tilaa uudistettu 2024 ja toiseen vaihdettu hana 2015). Kellarissa, kylpyhuone (vesikiertoinen lattialämmitys), suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä. Sauna (Heti valmis-kiuas. Lasiovi 2013). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu

OlohuoneIlmalämpöpumppu. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneYhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta295 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Lämmityskuluista ei ole vielä tietoa koska lämmitysjärjestelmä on uudistettu 2026 Puhtaanapito: Jätehuollon taksat Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 747,60 (2026)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnainmaan koulu, 1-9 n. 0,3 km, Linnaimaan päiväkoti n. 0,9 km, Linnainmaan Prisma 24/7 ja Citymarket n. 1,2 km

LiikenneyhteydetTKL (17) n. 0,4 km

HarrastuksetKoilliskeskus n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu124 kertaa