129 m² / 156 m²3mh, k, oh, ph, s, 2 x wc, varastoja, ak, at

Paloniityntie 39, Kumpula, Tampere

250 000,00 €Velaton hinta

250 000,00 €Myyntihinta

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Kodikas talo rauhallisella Kumpulan alueella lähellä Näsijärveä! Tämä Tampereen Kumpulassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen luonnon ja hyvien palveluiden läheisyydessä. Sijainti on erinomainen lapsiperheelle: alueelta löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin noin kilometrin säteellä, ja bussiyhteydet sujuvoittavat liikkumista. Lähellä avautuvat isot metsäalueet, jossa risteilee kunto- ja hiihtoreittejä. Tämän talon omistajana olet osakkaana Kumpulan aidattuun yhteisrantaan, jossa osakkaiden oma rantasauna, venepaikat ja uimaranta. Yhdessä tasossa olevassa kodissa on kolme makuuhuonetta, valoisa ja tilava olohuone varaavalla takalla sekä iso toimiva keittiö. Tilojen pintaremontteja on tehty vuosien varrella, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kokonaisuuden viimeistelevät käytännölliset säilytystilat, autotalli sekä useat ulkovarastot. Suuri 1301 m2 tontti tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille ja ulkoilusta nauttimiseen. Pihapiiri on monipuolinen; sieltä löytyy muun muassa patiolla sijaitseva palju sekä ilta-auringon suuntaan avautuva katettu terassi. Kotiin on asennettu nopea valokuituyhteys, joka takaa nykyaikaiset puitteet etätyöskentelyyn tai viihteen parissa vietettyihin hetkiin. Koti on kuntotarkastettu 01/2026, ja raportti toimenpidesuosituksineen on saatavilla. Rakennus on rakennettu vuonna 1971, ja sen katto on pinnoitettu vuonna 2023. Onko teidän perheenne uusi koti Kumpulassa?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1407340

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliTiili.

Puu, tiili. Seinärakenne: tiili/villa/tiili.

SijaintiPaloniityntie 39, 33610 Tampere

KaupunginosaKumpula

Huoneluku3mh, k, oh, ph, s, 2 x wc, varastoja, ak, at

Asuinpinta-ala129 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala156 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä. Katettu terassi lännen ja pohjoisen suuntaan.

Rakennusvuosi1971

Käyttöönottovuosi1971

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Öljypoltin on huollettu ja öljysäiliö tarkastettu 2026, öljypoltin uusittu 2015, öljykattila uusittu 1996.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Tuloilmaventtiilit/makuu-sekä oleskelutilat, liesituuletin omalla moottorilla, pesuhuoneessa koneellinen poistopuhallin.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyinen omistaja tehnyt (tarkka lista remonteista saatavilla): 2016-18 Tilojen pintaremontointi, seiniin asennettu gyproc-levyjä, uusittu väliovia, uusittu sähkökalusteita, wc-tilojen kalusteiden uusinta, pesuhuoneen maalaus/uusi laatoitus, saunan kunnostus, rakennettu terassi 2023 Katon pinnoitus Aiemman omistajan aikana tehdyt remontit: 2015 Öljypoltin uusittu 2014 Kattilahuolto, lukot vaihdettu 2012 Viemärin (wc/keittiö runkolinja) 2004 Käyttövesiputket uusittu (vanhat lattialaatassa kulkeneet putket tyhjennetty) 2002 Keittiön, makuuhuoneiden ja kph:n ikkunat uusittu Takka uusittu, kylmiö poistettu.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Omistaja tilannut energiatodistuksen.

Huoneiston kuntoHyvä

Tontti

Tontin pinta-ala1301 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAO-1 Erillispientalojen korttelialue. Kaavakartta välittäjältä. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki.

Rakennusoikeus230 m² Rakennusoikeus 180+50 m2

Rannan tyyppiJärvi

Lisätietoja rannastaOsuus / Kumpulan aidattu veneranta Näsijärven rannassa n. 1 km talolta: Uimarannan käyttö, vuokrattava sauna, venepaikkamahdollisuus. Kumpulan oma netti: https://kumpulanyhteisalueet.net/.

VesistöNäsijärvi

Muut tontilla olevat rakennukset3 ulkovarastoa, leikkimökki, paljuterassin katos

Piha-alueetPihassa 3 vajaa, vanha leikkimökki, palju + patio. Talon takapihalla nurmialuetta lisää.

Maapohjan pinta-ala1301 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPalju, toinen jääkaappi

LaajakaistayhteysValokuitu

Valokuitu yhteys vedetty olohuoneeseen TV:n taakse autotallista (Cat 6 kaapeli 2x)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatUlkovarasto
Muu erillinen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni (2024), keraaminen liesitaso (2024), astianpesukone (2024), viinikaappi. Keittiötä kunnostettu 2016-18. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

KylpyhuonePesuhuone: Suihku, kylpyamme + suihku. Sauna: Puukiuas, Harvian Aina valmis -kiuas, ledvalot. Wc1: wc-istuin, allas + kalusteet, peili. WC2: wc-istuin (pienjätevesipumppaamo silppurilla), allas + kaluste, pesukoneliitäntä. Seinät: Laatta (ph), mdf-paneeli (wc1), maalattu (wc2)

OlohuoneVaraava takka, valokuitu/Cat 6 kaapeli. Olohuonetta kunnostettu 2016-18. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Makuuhuoneita kunnostettu 2016-18. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

VaatehuoneVaatehuone eteisessä

EteinenEteisessä peililiukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta250 000,00 €

Kiinteistövero590 € / vuosi

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset: Öljyä keskimäärin 2000 l/vuosi Puhtaanapito: Jätehuolto 3kk maksu noin 70€ (tyhjennys joka 2. viikko). Mukana 3 kiinteistön biojätekimpassa.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAtalan koulu n. 2 km, Olkahisen koulu n. 2 km, Tasanteen päiväkoti (2024) n. 0,9 km, K-Market Kumpula n. 0,65 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,65 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu59 kertaa