Myytävät asunnotTampereLamminpää
OT1397437TampereEUR195000Tampere Koilliskeskus
112 / 161,13h, k, ask.h, tkh, kph, s, 2 x wc, varastoh

Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere

195 000,00 €Velaton lähtöhinta
195 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

112Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Vierestä lähtee Soppeen harjun pururadat ja upeat harjumaastot!
Vierestä lähtee Soppeen harjun pururadat ja upeat harjumaastot!
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Askartelu-/makuuhuone
Askartelu-/makuuhuone
Ask.huone toimii hyvin makuuhuoneena tai  monipuolisena käsityöhuoneena vesipisteen ja kaapiston ansiosta.
Ask.huone toimii hyvin makuuhuoneena tai monipuolisena käsityöhuoneena vesipisteen ja kaapiston ansiosta.
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Puusauna
Puusauna
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Kellarikerroksen wc
Kellarikerroksen wc
Varastohuone
Varastohuone
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Iso piha, tontilla myös purkukuntoinen vanha asuinrakennus.
Iso piha, tontilla myös purkukuntoinen vanha asuinrakennus.
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Vierestä lähtee Soppeen harjun pururadat ja upeat harjumaastot!
Vierestä lähtee Soppeen harjun pururadat ja upeat harjumaastot!
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Askartelu-/makuuhuone
Askartelu-/makuuhuone
Ask.huone toimii hyvin makuuhuoneena tai  monipuolisena käsityöhuoneena vesipisteen ja kaapiston ansiosta.
Ask.huone toimii hyvin makuuhuoneena tai monipuolisena käsityöhuoneena vesipisteen ja kaapiston ansiosta.
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Puusauna
Puusauna
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Kellarikerroksen wc
Kellarikerroksen wc
Varastohuone
Varastohuone
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Iso piha, tontilla myös purkukuntoinen vanha asuinrakennus.
Iso piha, tontilla myös purkukuntoinen vanha asuinrakennus.
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
Hiihtäjäntie 7, Lamminpää, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Täystiilitalo Lamminpään harjumaisemissa! Tämä 1984 valmistunut täystiilitalo odottaa omistajakseen sinua, remonttitaitoinen! Katto on uusittu 2019 ja lämminvesivaraaja 2022, muuten talo on alkuperäiskuntoinen ja kaipaa kunnostusta. Tässä siis erinomainen tilaisuus sinulle toteuttaa talounelmat ja nostaa kiinteistön arvoa. Lämmitysmuotona toimii sähkö, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuovat kaksi tulipesää ja puusauna. Asuintilaa kahdessa kerroksessa on yhteensä 112 m². Asuinkerros pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, jossa puuhella, sekä erillisen wc:n. Kellarikerroksessa on makuuhuoneenakin hyvin toimiva askarteluhuone, joka toisaalta toimii jo nyt monenlaisenlaiseen käsityötoimintaan vesipisteen ja kaapistojen ansiosta. Lisäksi alhaalla on takkahuone, josta käynti takapihalle, saunaosasto ja reilun kokoinen varasto, josta saa vaikkapa työhuoneen. Talo sijaitsee omalla 978 m² rinnetontilla rauhallisella Lamminpään asuinalueella. Täällä arki sujuu mukavasti, kun kaupat ja koulut löytyvät läheltä ja esim. bussipysäkille on vain sata metriä. Aivan vierestä lähtee lenkkipolut ja ladut pitkille Soppeenharjun pururadoille ja Lamminpään upeisiin harjumaastoihin! Tässä kodissa yhdistyvät kivitalon edut, omakotialueen kaunis sijainti ja mahdollisuus tehdä talosta oman näköinen. Ota yhteyttä ja tule katsomaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1397437
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliTiili, betoni, lauta
    SijaintiHiihtäjäntie 7, 33420 Tampere
    KaupunginosaLamminpää
    Huoneluku3h, k, ask.h, tkh, kph, s, 2 x wc, varastoh
    Asuinpinta-ala112 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala161.1 m²
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1984
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys (ak yösähköllä), puuhella ja takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKattoremontti; uusittu vesikatto, kattoturvatuotteet, vesikourut ja -rännit 2019. Käyttöveden lämminvesivaraaja vaihdettu 2022.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Rakennus on alkuperäiskuntoinen, kattoa lukuun ottamatta kokonaan remontoitava. Ph:een pyykkialtaan seinäkiinnitys hapero. Kaiken toiminnallisuudesta ei tarkkaa tietoa, kun omistaja ei ole asunut kiinteistöllä vuosikymmeniin. Kuntotarkastusraportin (7/25) mukaan oleellisimmat havainnot kerrottu esitteen mukana saatavassa ESITTEEN LIITTEESSÄ, kuntotarkastusraportin saa välittäjältä esittelykäynnin jälkeen.
    VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala978 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus0.25 e
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetPurkukuntoinen asuinrakennus rv 1935 (kerrosala 45 m2). Lisäksi purettava metallinen pyöräkatos tontin etukulmalla ja purettava metallikatos pihan perällä.
    AutopaikkaPihapaikka
    Maapohjan pinta-ala978 m²

    Varustus

    KeittiöPuuhella, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, pesukoneliitäntä
    Saniteettitilat2 x erillinen wc; yk wc: peilikaappi, allaskaappi ja kaapisto, ak wc: peili, hylly. Sauna: puukiuas. Ph: pyykkiallas. Kaikissa tiloissa kiinteät valaisimet.
    MakuuhuoneKaapistot, ask.h/kellarikerroksen mh:ssa keittiökaapisto ja lavuaari
    Muuta kauppaan kuuluvaaEt ja tuulikappi: naulakot, eteisen puuhyllykkö. Verhokiskot, jäteastia, bioastia, istutukset (vanhoja marjapuskia, omenapuita ja kirsikkapuita).
    TelevisioliitäntäYleisantenni

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa puupaneeli.
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu kivi ja tiili, paneeli (ei maalattu)
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu kivi
    Muut huoneetTakkahuone: takka, kulku alapihalle, laattalattia, maalatut kiviseinät. Varastohuone: arkkupakastin, laattalattia, maalattu kiviseinä, yläikkuna (tällä hetkellä peitetty). Kellarikerroksen huonekorkeus 2,29m.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta195 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)9416 kWh/v 2024 (kun talo asumaton ja vain peruslämpö päällä)
    Jätehuolto (myyjän arvio)92,30€/vuosi (kun 240l jäteastian tyhjennys 1krt/kk)
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Hulevesimaksu 65,21€/v 2025
    Muut maksutNuohous n. 100€ krt, nuohous vuosittain
    Kiinteistövero816,22 €/v 2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLielahden kauppakeskus palveluineen (n. 2.3 km), Tesoman kauppakeskus Westeri palveluineen (n. 2.6 km), Ulkoilupolut ja hiihtoladut (n. 0.05 km)
    KoulutLamminpään koulu (alakoulu) (n. 0.6 km), Tesoman koulu (yläkoulu) (n. 2.5 km)
    PäiväkotiLamminpään päiväkoti (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatK-Market Lamminpää (n. 0.65 km), S-Market (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, 044 5044 510 pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1105 kertaa
    Vastuullista välittämistä