135 m² / 155 m²3h, 2x k, alkovit, yk. aula, 2x wc, komerot, vh, piharakennus
Hirviniementie 76, Hirviniemi, Tampere
239 000,00 €Velaton hinta
239 000,00 €Myyntihinta
135 m²Hirviniementie 76, Hirviniemi, Tampere
Talo sijaitsee todella isolla tontilla
Näkymä ulko-ovelta sisälle
Kaikki alakerran lattiat, ja suurelta osin koko alapohja, on juuri täysin uusittu!
Myös takan alla oleva laatoitus on uusittu
Lattiaremontin yhteydessä keittiötä on muutoinkin uusittu
kuisti
Yläkerran iso huone, reunoilla alkovit (vanhat vinttitilat otettu huonekäyttöön).
Yläkerran keittiö
Yläkerran wc
Lämmitysjärjestelmä kellaritilassa
Piharakennuksessa oleva sauna
Maaseutuidyllin kesänäkymää
Piharakennuksesta (vanha navetta) löytyy sauna, aitta, varastotilaa ja liiteri
Kaunis puutarhatontti
Talo sijaitsee todella isolla tontilla
Näkymä ulko-ovelta sisälle
Kaikki alakerran lattiat, ja suurelta osin koko alapohja, on juuri täysin uusittu!
Myös takan alla oleva laatoitus on uusittu
Lattiaremontin yhteydessä keittiötä on muutoinkin uusittu
kuisti
Yläkerran iso huone, reunoilla alkovit (vanhat vinttitilat otettu huonekäyttöön).
Yläkerran keittiö
Yläkerran wc
Lämmitysjärjestelmä kellaritilassa
Piharakennuksessa oleva sauna
Maaseutuidyllin kesänäkymää
Piharakennuksesta (vanha navetta) löytyy sauna, aitta, varastotilaa ja liiteri
Kaunis puutarhatontti
Pala Tampereen perinteistä maalaismiljöötä! Kesäksi uuteen kotiin! Tampereen Aitolahdesta on vapautumassa yli 2 hehtaarin tila, jolla seisoo iso omakotitalo. Talon vanhin osa on 1930-luvulla rakennettu hirrestä ja pitänyt sisällään vain porstuan ja keittiön. Taloa on sittemmin 50-luvun loppupuolella laajennettu runsaasti. Lisäksi pihassa on vanha navettarakennus, jossa jatkuvassa käytössä oleva pihasauna ja varastotiloja. Täällä on hyvin tilaa perheellesi. Talo on liitetty kunnallistekniikkaan. Taloon on tehty kesällä 2025 kuntotarkastus. Siinä havaittuja kunnostustarpeita on talven 2025-2026 aikana tehty runsaasti, kuten remontoitu täysin kaikki alakerran lattiat ja alapohjaa uusittu. Kevään aikana myyjä teettää vielä kunnostuksia katon ja yläpohjan osalla. Uusi omistaja saa halutessaan remontoida mieleisekseen mm. koko yläkerran, missä on esim. toinen keittiö ja paljon tilaa ja potentiaalia vaikka mihin! Aitolahden vanha ja kaunis maisematie johdattaa tänne maaseutu-unelmiin! Tänne ajat vain 20 minuutissa Tampereen keskustasta. Hyvien kalavesien Näsijärven rannat mutkittelevat kilometrin päässä. Tätä kotia ympäröi hyvät marja- ja sieni- sekä metsälenkkeilymaastot! Isolla omalla tontilla on paljon puustoa, joten vähintään klapihommia täällä voi aina tehdä. Ota ihmeessä yhteyttä ja tule tutustumaan voisiko tämä olla teidän unelmienne tyyssija!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1396398
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliBetoni, puu, hirsi (keittiö ja et hirsirunko)
SijaintiHirviniementie 76, 33680 Tampere
KaupunginosaHirviniemi
Huoneluku3h, 2x k, alkovit, yk. aula, 2x wc, komerot, vh, piharakennus
Asuinpinta-ala135 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala155 m²
Kerroksia1,5
Rakennusvuosi1956
Käyttöönottovuosi1956
KäyttövesiVesiosuuskunta Nurmi
JätevesihuoltoVesiosuuskunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, puulämmitys, sähkölämmitys (Jämä -yhdistelmäkattila)
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTaloa on kunnosteltu eri vuosina mm. katto uusittu, vaihdettu huopakatosta peltikatoksi (vanha huopa poistettu) arviolta 1980-luvulla. Nykyisen omistajan kunnostukset: Muovimatot uusittu, keskuslämmityskattila uusittu, ak keittiön kaapinovet ja osa kaapeista uusittu, kuisti rakennettu 1990-luvulla, talon katto ja julkisivu maalattu, katon tikkaat, räystäät ja syöksytorvet uusittu n. 2020, keittiön viereisten komeroiden lattiat alapohjiin asti uusittu 2024, alakerran lattioiden ja vaurioituneen alapohjan uusiminen, keittiön seinät ja tiskipöydän välitilalevy uusittu, keittiöhana ja tiskialtaiden viemäriputkisto sekä allaskalusteen vaurioitunut puu vaihdettu, sokkeliin tehty tuuletusaukkoja, pannuhuoneen ja takaosan väliin asennettu palo-ovi ja pannuhuoneeseen tehty lattiakaivo, yläk.vievien rappujen alla oleva eriste uusittu (työseloste edellä mainituista remonteista saatavilla välittäjältä, työn suorittajana Taimenmajakka Oy) 11/2025-2/2026.
Kevään 2026 aikana myyjä teettää (Taimenmajakka Oy:n toimesta) katon alueella kunnostuksia: nauloja korvataan ruuveilla, viemärin tuuletusputki oikaistaan ja jatketaan vesikatteen läpi, kostuneet eristeet vaihdetaan, ilmansulkupaperia korjataan ja tarvittaessa rakenteita korjataan (työselosteessa em. tarkemmin).
EnergiatehokkuusluokkaF2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotarkastuksessa 1.7.2025 havaittu merkittäviä peruskorjaustarpeita ja riskirakenteita. Talven 2025-2026 aikana tehty näihin liittyen merkittäviä korjauksia ja myyjä aikoo kevään 2026 aikana kunnostuttaa katon alueen kunnostustarpeita. Kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot ja riskirakenteet kerrottu esitteen liitteessä ja tehdyt ja suunnitellut korjaukset kerrottu myyjältä saadussa työselosteessa (katso myös esitteen kohta "tehdyt remontit").
Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Tontti
Tontin pinta-ala2.125 ha
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Kaavoituksen lisätiedotKaavakartta ja kaavaselostus välittäjältä.
RakennusoikeusLisärakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan.
Lisätietoja rannastaEi rantaa
Muut tontilla olevat rakennuksetPiharakennus (puusauna, puuliiteri, aitta ja varastotilaa); vaatii merkittäviä kunnostuksia.
AutopaikkaPihapaikka
Maapohjan pinta-ala2.125 ha
Varustus
KeittiöAla- ja yläkerrassa keittiöt: Sähköliesi, astiapesukoneen liitäntä, jääkaappi/pakastin, arkkupakastin, liesituuletin hormiin (pl. yk. keittiö)
SaniteettitilatAlakerran wc: peilikaappi, yläkerran wc: pesukoneliitäntä, peili. HUOM: pesutilat löytyvät vain piharakennuksen saunasta (jossa vesipata), talossa ei suihkua.
OlohuoneKiertoilmatakka
Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava), pyykinpesukone (ei tietoa kunnosta), matontamppausteline, kiinteät valaisimet, naulakko, verhokiskot, verhotanko, puutarhakeinut
TelevisioliitäntäPöytäantenni
SäilytystilatVaatehuone, vinttikomero, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLakattu mänty, yk. muovi
Keittiön seinätMDF sisustuspaneeli, välitila levy ja muovi
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätMuovi, yk wc: paneeli
Olohuoneen lattiaLakattu mänty
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaLakattu mänty, yk. muovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta239 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta239 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)1214 litr/v (4 v keskim., kun joulu-huhtikuun peruslämpö ak:14 asteessa, yk:9 ast)
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)1650 kWh/v (kun kaksi asukasta ja ison osan ajasta asumaton)
Jätehuolto (myyjän arvio)Aluejätepistemaksu 84,98 € /2024, tänä vuonna (2025) tulossa kiinteistökohtainen jäteastia, Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan maksu.
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Perusmaksu 4€/kk, käyttömaksu 1,76€/m3. Jätevesi 6,30€/kk, käyttömaksu 3,10€/m3
Muut maksutVerisure -hälytysjärjestelmä (oman sopimuksen mukaan)
Kiinteistövero359,46 € / vuosi 2025
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTampereen keskusta (n. 20 km), Uimaranta ja matonpesupaikka (n. 1 km)
KoulutSorilan koulu (n. 4.7 km), Kämmenniemen koulu (n. 15.8 km)
PäiväkotiSorilan päiväkoti (n. 4.7 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1 km)
RuokakaupatK-Market Aitolahti (n. 6.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu539 kertaa
