135 m² / 155 m²3h, 2x k, alkovit, yk. aula, 2x wc, komerot, vh, piharakennus

Hirviniementie 76, Hirviniemi, Tampere

217 000,00 €Velaton hinta

217 000,00 €Myyntihinta

Upea puutarhatontti odottaa uutta omistajaa!

Näkymä ulko-ovelta sisälle

Kaikki alakerran lattiat, ja suurelta osin koko alapohja, on juuri täysin uusittu!

Myös takan alla oleva laatoitus on uusittu

Lattiaremontin yhteydessä keittiötä on muutoinkin uusittu

kuisti

Yläkerran iso huone, reunoilla alkovit (vanhat vinttitilat otettu huonekäyttöön).

Yläkerran keittiö

Yläkerran wc

Lämmitysjärjestelmä kellaritilassa

Piharakennuksessa oleva sauna

Piharakennuksesta (vanha navetta) löytyy sauna, aitta, varastotilaa ja liiteri

Kaunis puutarhatontti

Upea puutarhatontti odottaa uutta omistajaa!

Näkymä ulko-ovelta sisälle

Kaikki alakerran lattiat, ja suurelta osin koko alapohja, on juuri täysin uusittu!

Myös takan alla oleva laatoitus on uusittu

Lattiaremontin yhteydessä keittiötä on muutoinkin uusittu

kuisti

Yläkerran iso huone, reunoilla alkovit (vanhat vinttitilat otettu huonekäyttöön).

Yläkerran keittiö

Yläkerran wc

Lämmitysjärjestelmä kellaritilassa

Piharakennuksessa oleva sauna

Piharakennuksesta (vanha navetta) löytyy sauna, aitta, varastotilaa ja liiteri

Kaunis puutarhatontti

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Koti isolla tontilla maalaismaisemien Aitolahdesta! Tämä iso kiinteistö Tampereen Aitolahdesta tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luonnonläheiseen asumiseen. Upealla, peräti 2,125 hehtaarin omalla tontilla sijaitseva kokonaisuus kutsuu nauttimaan rauhasta ja omasta tilasta. Talon vanhin osa on 1930-luvulla rakennettu hirrestä ja pitänyt sisällään vain porstuan ja keittiön. Taloa on sittemmin 50-luvun loppupuolella laajennettu runsaasti. Lisäksi pihassa on vanha navettarakennus, jossa jatkuvassa käytössä oleva pihasauna ja varastotiloja. Täällä on hyvin tilaa perheellesi. Talo on liitetty kunnallistekniikkaan. Taloon on tehty kesällä 2025 kuntotarkastus. Siinä havaittuja kunnostustarpeita on talven 2025 - kevään 2026 aikana tehty runsaasti, kuten remontoitu täysin kaikki alakerran lattiat ja alapohjaa uusittu ja hoidettu katon ja yläpohjan kunnostustarpeita. Uusi omistaja saa halutessaan remontoida mieleisekseen mm. koko yläkerran, missä on esim. toinen keittiö ja paljon tilaa ja potentiaalia vaikka mihin! Aitolahden vanha ja kaunis maisematie johdattaa tänne maaseutu-unelmiin! Tänne ajat vain 20 minuutissa Tampereen keskustasta. Hyvien kalavesien Näsijärven rannat mutkittelevat kilometrin päässä. Tätä kotia ympäröi hyvät marja- ja sieni- sekä metsälenkkeilymaastot! Isolla omalla tontilla on paljon puustoa, joten vähintään klapihommia täällä voi aina tehdä. Tule paikan päälle aistimaan paikan tunnelma ja tutustumaan mahdollisuuksiin tarkemmin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, ehkä juuri teidän tulevaan rauhan tyyssijaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1396398

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu, hirsi (keittiö ja et hirsirunko)

SijaintiHirviniementie 76, 33680 Tampere

KaupunginosaHirviniemi

Huoneluku3h, 2x k, alkovit, yk. aula, 2x wc, komerot, vh, piharakennus

Asuinpinta-ala135 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala155 m²

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiKyllä. Sisäänkäynnin yhteydessä etuterassi

Rakennusvuosi1956

Käyttöönottovuosi1956

KäyttövesiVesiosuuskunta

Vesiosuuskunta Nurmi

JätevesihuoltoVesiosuuskunta

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Öljylämmitys, puulämmitys, sähkölämmitys (Jämä -yhdistelmäkattila)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Taloa on kunnosteltu eri vuosina mm. katto uusittu, vaihdettu huopakatosta peltikatoksi (vanha huopa poistettu) arviolta 1980-luvulla. Nykyisen omistajan kunnostukset: Muovimatot uusittu, keskuslämmityskattila uusittu, ak keittiön kaapinovet ja osa kaapeista uusittu, kuisti rakennettu 1990-luvulla, talon katto ja julkisivu maalattu, katon tikkaat, räystäät ja syöksytorvet uusittu n. 2020, keittiön viereisten komeroiden lattiat alapohjiin asti uusittu 2024, alakerran lattiat ja kuntotarkastuksella 7/2025 havaitun mukaan vaurioitunut alapohja uusittu, keittiön seinät ja tiskipöydän välitilalevy uusittu, keittiöhana ja tiskialtaiden viemäriputkisto sekä allaskalusteen vaurioitunut puu vaihdettu, sokkeliin tehty tuuletusaukkoja, pannuhuoneen ja takaosan väliin asennettu palo-ovi ja pannuhuoneeseen tehty lattiakaivo, yläk.vievien rappujen alla oleva eriste uusittu (työseloste edellä mainituista remonteista saatavilla välittäjältä, työn suorittajana Taimenmajakka Oy) 11/2025-2/2026. Myyjä teettänyt (Taimenmajakka Oy:n toimesta) kuntotark 7/2025 havaintoihin liittyen katon ja yläpohjan osalla kunnostuksia: katteen nousseet naulat vaihdettu ruuveihin, yläpohjassa oleva viemärin tuuletusputki uusittu ja laitettu oikeaan asentoon sekä jatkettu katolle 60 cm, piipun vieressä ollut pieni vesivuoto tiivistetty, kostuneet eristeet vaihdettu ja ilmansulkupaperia korjattu (työseloste saatavilla välittäjältä) 3/2026.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotarkastuksessa 1.7.2025 havaittuja peruskorjaustarpeita korjattu talven 2025 - kevään 2026 aikana. Kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot kerrottu esitteen liitteessä ja tämän jälkeen tehdyt korjaukset kerrottu myyjältä saaduissa työselosteissa (katso myös esitteen kohta "tehdyt remontit").

Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2,125 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotKaavakartta ja kaavaselostus välittäjältä. . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki kaavoitus.

RakennusoikeusLisärakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan.

Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka
Piharakennus (puusauna, puuliiteri, aitta ja varastotilaa); vaatii merkittäviä kunnostuksia.

Maapohjan pinta-ala2,125 ha

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava), pyykinpesukone (ei tietoa kunnosta), matontamppausteline, kiinteät valaisimet, naulakko, verhokiskot, verhotanko, puutarhakeinut. TV-antennit: Pöytäantenni

TelevisioliitäntäPöytäantenni

SäilytystilatVintti tai vinttikomero
Ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAla- ja yläkerrassa keittiöt: Sähköliesi, astiapesukoneen liitäntä, jääkaappi/pakastin, arkkupakastin, liesituuletin hormiin (pl. yk. keittiö). Lattia: Lakattu mänty, yk. muovi. Seinät: MDF sisustuspaneeli, välitila levy ja muovi

KylpyhuoneAlakerran wc: peilikaappi, yläkerran wc: pesukoneliitäntä, peili. HUOM: pesutilat löytyvät vain piharakennuksen saunasta (jossa vesipata), talossa ei suihkua. Lattia: Muovi. Seinät: Muovi, yk wc: paneeli

OlohuoneKiertoilmatakka. Lattia: Lakattu mänty. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Lakattu mänty, yk. muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta217 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta217 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): 1214 litr/v (4 v keskim., kun joulu-huhtikuun peruslämpö ak:14 asteessa, yk:9 ast) Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 1650 kWh/v (kun kaksi asukasta ja ison osan ajasta asumaton) Puhtaanapito: Aluejätepistemaksu 84,98 € /2024, tänä vuonna (2025) tulossa kiinteistökohtainen jäteastia, Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan maksu. Vesi ja jätevesi: Perusmaksu 4€/kk, käyttömaksu 1,76€/m3. Jätevesi 6,30€/kk, käyttömaksu 3,10€/m3 Kiinteistövero: 359,46 € / vuosi 2025 Lisätietoa / muut maksut: Verisure -hälytysjärjestelmä (oman sopimuksen mukaan)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Sorilan koulu n. 4,7 km, Kämmenniemen koulu n. 15,8 km; Päiväkodit: Sorilan päiväkoti n. 4,7 km; Ruokakaupat: K-Market Aitolahti n. 6,8 km; Muut lähipalvelut: Tampereen keskusta n. 20 km, Uimaranta ja matonpesupaikka n. 1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. +358447433580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2318 kertaa