135 m² / 155 m²3h, 2x k, alkovit, yk. aula, 2x wc, komerot, vh, piharakennus
Hirviniementie 76, Hirviniemi, Tampere
249 000,00 €Velaton hinta
249 000,00 €Myyntihinta
135 m²Hirviniementie 76, Hirviniemi, Tampere
kuisti
Makuuhuone
Keittiöstä mh:een, vasemmalle jää kuivaushuone
Alakerran wc
Yläkerran iso huone, reunoilla alkovit (vanhat vinttitilat otettu huonekäyttöön).
Yläkerran keittiö
Yläkerran wc
Piharakennuksessa oleva sauna
Piharakennuksesta (vanha navetta) löytyy sauna, aitta, varastotilaa ja liiteri
kuisti
Makuuhuone
Keittiöstä mh:een, vasemmalle jää kuivaushuone
Alakerran wc
Yläkerran iso huone, reunoilla alkovit (vanhat vinttitilat otettu huonekäyttöön).
Yläkerran keittiö
Yläkerran wc
Piharakennuksessa oleva sauna
Piharakennuksesta (vanha navetta) löytyy sauna, aitta, varastotilaa ja liiteri
Harri Kalliovalkama
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT
harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi
puh. 0445044507
Pala Tampereen perinteistä maalaismiljöötä! Nyt vapautuu Tampereen Aitolahdesta yli 2 hehtaarin tila, jolla tilava omakotitalo. Talon vanhin osa on 1930-luvulla rakennettu hirrestä ja pitänyt sisällään vain porstuan ja keittiön. Taloa on sittemmin 50-luvun loppupuolella laajennettu runsaasti. Lisäksi pihassa on vanha navettarakennus, jossa pihasauna ja varastotiloja. Talossa on hyvin tilaa perheellesi. Talo on liitetty kunnallistekniikkaan. Paikka kaipaa kunnostusta, tuotko sinä sen nykypäivään? Aitolahden vanha ja kaunis maisematie johdattaa tänne maaseutu-unelmiin! Tänne ajat vain 20 minuutissa Tampereen keskustasta. Näsijärven rannat mutkittelevat kilometrin päässä ja maaseudun rauha on täällä läsnä. Isolla tontilla on paljon puustoa, joten jos ei muuta keksi niin klapihommia täällä voi aina tehdä. Ota ihmeessä yhteyttä ja tule tutustumaan voisiko tämä olla teidän remonttikohde ja unelmien tyyssija!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1396398
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliBetoni, puu, hirsi (keittiö ja et hirsirunko)
SijaintiHirviniementie 76, 33680 Tampere
KaupunginosaHirviniemi
Huoneluku3h, 2x k, alkovit, yk. aula, 2x wc, komerot, vh, piharakennus
Asuinpinta-ala135 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala155 m²
Kerroksia1,5
Rakennusvuosi1956
Käyttöönottovuosi1956
KäyttövesiVesiosuuskunta Nurmi
JätevesihuoltoVesiosuuskunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, puulämmitys, sähkölämmitys (Jämä -yhdistelmäkattila)
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTaloa on kunnosteltu eri vuosina esim. mm. katto uusittu, vaihdettu huopakatosta peltikatoksi (vanha huopa poistettu) arviolta 1980-luvulla. Nykyisen omistajan kunnostukset: Muovimatot uusittu, keskuslämmityskattila uusittu, ak keittiön kaapinovet ja osa kaapeista uusittu, kuisti rakennettu 1990-luvulla, talon katto ja julkisivu maalattu, katon tikkaat, räystäät ja syöksytorvet uusittu n. 2020, keittiön viereisten komeroiden lattiat alapohjiin asti uusittu 2024.
EnergiatehokkuusluokkaF2018
Huoneiston kuntoVälttävä, Kuntotarkastuksessa 1.7.2025 havaittu merkittäviä peruskorjaustarpeita ja riskirakenteita. Kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot ja riskirakenteet kerrottu esitteen liitteessä.
Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Tontti
Tontin pinta-ala2.125 ha
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Kaavoituksen lisätiedotKaavakartta ja kaavaselostus välittäjältä.
RakennusoikeusLisärakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan.
Lisätietoja rannastaEi rantaa
Muut tontilla olevat rakennuksetPiharakennus (puusauna, puuliiteri, aitta ja varastotilaa); vaatii merkittäviä kunnostuksia.
AutopaikkaPihapaikka
Maapohjan pinta-ala2.125 ha
Varustus
KeittiöAla- ja yläkerrassa keittiöt: Sähköliesi, astiapesukoneen liitäntä, jääkaappi/pakastin, arkkupakastin, liesituuletin hormiin (pl. yk. keittiö)
SaniteettitilatAlakerran wc: peilikaappi, yläkerran wc: pesukoneliitäntä, peili. HUOM: pesutilat löytyvät vain piharakennuksen saunasta (jossa vesipata), talossa ei suihkua.
OlohuoneKiertoilmatakka
Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava), pyykinpesukone (ei tietoa kunnosta), matontamppausteline, kiinteät valaisimet, naulakko, verhokiskot, verhotanko, puutarhakeinut
TelevisioliitäntäPöytäantenni
SäilytystilatVaatehuone, vinttikomero, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätPuolipaneeli, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätMuovi, yk wc: paneeli
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta249 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta249 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)1214 litr/v (4 v keskim., kun joulu-huhtikuun peruslämpö ak:14 asteessa, yk:9 ast)
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)1650 kWh/v (kun kaksi asukasta ja ison osan ajasta asumaton)
Jätehuolto (myyjän arvio)Aluejätepistemaksu 84,98 € /2024, tänä vuonna (2025) tulossa kiinteistökohtainen jäteastia, Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan maksu.
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Perusmaksu 4€/kk, käyttömaksu 1,76€/m3. Jätevesi 6,30€/kk, käyttömaksu 3,10€/m3
Muut maksutVerisure -hälytysjärjestelmä (oman sopimuksen mukaan)
Kiinteistövero359,46 € / vuosi 2025
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTampereen keskusta (n. 20 km), Uimaranta ja matonpesupaikka (n. 1 km)
KoulutSorilan koulu (n. 4.7 km), Kämmenniemen koulu (n. 15.8 km)
PäiväkotiSorilan päiväkoti (n. 4.7 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1 km)
RuokakaupatK-Market Aitolahti (n. 6.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu73 kertaa
