159 m² / 283 m²5h, k, s, kph, 3xwc, ph, harrasteh, vh,

Loutunkatu 25, Irjala, Tampere

340 000,00 €Velaton hinta

340 000,00 €Myyntihinta

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 577 9748

Erinomainen sijainti

Vuosien saatossa talosta pidetty hyvää huolta
Kuntotarkastettu

Suositulta Irjalan pientaloalueelta vapautumassa iso omakotitalo puutarhamaisella tontilla. Irjalanpäiväkoti ja alaluokat 1-2 vieressä, sopii erinomaisesti lapsiperheille. Nykyinen omistaja on asunut talossa v. 1955 alkaen ja pitänyt vuosien saatossa hyvää huolta talosta. Taloteknisesti kaikki isot perustavaa laatua olevat remontit tehty. Viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän vaihto ilmavesilämpöpumppuun, lisäksi katolla on aurinkopaneelit aurinkolämmitykseen 500 l varaajalla, sekä Ekowatti kattila, jossa sähkövaraaja varmuuden vuoksi. Lisäksi käyttövesi- ja viemäriputket vaihdettu, sekä salaojat tehty. Sisäpintoja saneerattu vuosien saatossa mittavasti, kaikista remonteista omistajan koontilista. Tässä siisti muuttovalmis hyvin hoidettu talo, odottaa uusia omistajia. Mikäli kiinnostuit sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1391394

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiLoutunkatu 25, 33560 Tampere

KaupunginosaIrjala

Huoneluku5h, k, s, kph, 3xwc, ph, harrasteh, vh,

Asuinpinta-ala159 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala283 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1955

Käyttöönottovuosi1955

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetV. 2022 öljylämmitys vaihdettu pois, siihen liitetty v. 2016 asennetut aurinkolämmitys, sekä ilmavesilämpöpumppu 9Kw 100 l. varaajalla, lisäksi asennettu ekowatti kattila, jossa sähkövaraajat, 2021 ulko-ovet vaihdettu, 2020 pohjoispuolen katto uusittu(eteläpuolen katto uusittu 2003), v. 2017 asennettu Ilmakas raitisilmaventtiilit, v. 2011 ja 2000 salaojat uusittu, v. 2009 keittiöremontti, v. 2008 pukuhuone remontoitu(lattia valettu ja laitettu vesikiertoinen lattialämmitys), v. 2006 sauna ja kylpyhuone remontoitu, v. 2005 pääkerroksen kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan nykymääräysten mukaan, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi eri vuosien aikana kaikki ikkunat ovat uusittu, kaikki viemärit vaihdettu muovisiin, kaikki lattiat aukaistu ja uusittu, siinä yhteydessä patteriverkosto kokonaan uusittu suojaputkilla varustetuilla muoviputkilla, kaikki sähköt uusittu lattioiden alle putkiin ja lisätty pistorasioita. V.2025 vaihdettu ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikkö tehokkaampaan 11Kwh.( CTC EcoAir 400). Omistajan tekemä tarkempi koontilista remonteista saatavilla.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk. kaupanteosta/sop.mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1000 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra3320 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2070

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.25 e

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, 2x ulkovarasto

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1000 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, 2x erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, rullaverhot, naulakko, hälytys-/valvontajärjestelmä, pyykinkuivausteline, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet

LaajakaistayhteysTelia valokuitu

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta340 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta340 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)28 000Kwh/v.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan, Tempereen veden hinnat.

Kiinteistövero344,55€/v. 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakametsän Jäähallit (n. 1.5 km), Ruotulan Golf kenttä (n. 1 km), Ruotulan tenniskesus (n. 1.2 km)

KoulutIrjalan koulu luokat 1-2 (n. 0.05 km), Takahuhdin koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiIrjalan pk (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetTkl pysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu616 kertaa