119 m² / 156,5 m²4h, k, vh, kph, s, khh/wc, erill.wc, lasitettu ter, ak, var, ateljee/työhuone

Kukkopillinkuja 2, Hakametsä, Tampere

418 000,00 €Velaton hinta

418 000,00 €Myyntihinta

Runsaasti tilaa ruokapöydälle ja ovi terassille

Tyylikäs, moderni keittiö integroiduin kodinkonein

Keittiön puolella avotakka

Näkymä keittiöstä olohuoneeseen

Olohuoneessa upea huonekorkeus

varaava takka jakaa tilaa

Päämakuuhuone, vasemmalla liukuovikaapisto

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2, vaatehuone oikealla

Makuuhuone 3

Käytännöllinen kodinhoitohuone/wc

khh/wc

Eteisessä liukuovikaapisto

Erillinen wc

Kylpyhuone ja sauna

Kaksi suihkua

Lauteet lämpökäsiteltyä puuta

Saunasta ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille

Ateljee/työhuone, lämmin lisärakennus, käynti terassilta

Ateljee/tyohuone vasemmalla

Upea iso terassi ja piha etelään

Piha rajoittuu puistoalueeseen

Etupihalla autokatos ja kylmä varasto sekä sähköauton latauspiste

Puiston kautta turvallinen koulumatka lapsille Messukylän kouluun

Runsaasti tilaa ruokapöydälle ja ovi terassille

Tyylikäs, moderni keittiö integroiduin kodinkonein

Keittiön puolella avotakka

Näkymä keittiöstä olohuoneeseen

Olohuoneessa upea huonekorkeus

varaava takka jakaa tilaa

Päämakuuhuone, vasemmalla liukuovikaapisto

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2, vaatehuone oikealla

Makuuhuone 3

Käytännöllinen kodinhoitohuone/wc

khh/wc

Eteisessä liukuovikaapisto

Erillinen wc

Kylpyhuone ja sauna

Kaksi suihkua

Lauteet lämpökäsiteltyä puuta

Saunasta ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille

Ateljee/työhuone, lämmin lisärakennus, käynti terassilta

Ateljee/tyohuone vasemmalla

Upea iso terassi ja piha etelään

Piha rajoittuu puistoalueeseen

Etupihalla autokatos ja kylmä varasto sekä sähköauton latauspiste

Puiston kautta turvallinen koulumatka lapsille Messukylän kouluun

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Harvoin tarjolla! Hakametsässä tyylikäs omakotitalo omalla tontilla, viehättävällä puistoon rajoittuvalla alueella, etsii uusia asukkaita. Vuonna 1982 valmistunut talo sijaitsee päättyvän kadun päässä. Rinnemäinen tontti, iso etelään avautuva terassi ja takapiha rajoittuvat puistoon. Lapsille turvallinen koulumatka ilman kadunylityksiä. Olohuone on bungalow-tyylinen, korkealla huonekorkeudella ja runsaalla ikkunapinta-alalla, joka tuo luonnonvalon sisään. Tyylikäs, moderni keittiö ja tilava olohuone yhdistyvät näyttävän varaavan takan ympärille. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat talon pohjoispuolella, ja vaatesäilytyksen hoitavat liukuovikaapistot ja vaatehuone. Käytännöllinen kodinhoitotila ja kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta. Saunaosastolta ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille. Erikoisuutena lämmin ateljee/työhuone, johon on käynti terassilta. Tilaa voi käyttää työtilana, kuntosalina, studiona tai vierashuoneena. Auton saat suojaan autokatokseen, jossa on sähköauton latauspiste. Toiselle autolle löytyy paikka pihasta ja latauspiste. Lämmityksenä sähkölämmitys lattiavastuksin, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmä on päivitetty koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla sekä lämmön talteenotolla. Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovi teidän perheelle oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1388582

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliTiili/puu, Ulkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Tiili-/puuverhous Väliseinät: Puu-/ levyrakenteiset

SijaintiKukkopillinkuja 2, 33530 Tampere

KaupunginosaHakametsä

Huoneluku4h, k, vh, kph, s, khh/wc, erill.wc, lasitettu ter, ak, var, ateljee/työhuone

Asuinpinta-ala119 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala156.5 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1982

Käyttöönottovuosi1982

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan. Ostaja vastaa liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys lattiavastuksin, ilmalämpöpumppu, varaava takka.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiAumakatto

KateTiili, aumakatto. Ateljeen ja autokatoksen osalta pulpettikatto ja bitumikermi.

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2006 Pesuhuone ja sauna, erillinen wc sekä kodinhoitohuone/wc remontoitu, valokatkaisimia vaihdettu ja asennettu sähkölämmitys. 2011 Kattoremontti: katto uusittu tuuletuksen ja energiatehokkuuden parantamiseksi (korotus, eriteet, höyrysulut), uudet rännit. 2015 Maanvaihto, kallistukset, uudet sadevesiputket, sokkelin pinnoitus, Uusittu julkisivun laudoitus ja tuulensuojat, ikkunat ja ulko-ovet, terassin rakennus ja lasitetun terassin liukuovet uusittu. 2015 Autokatoksen ja ateljeen bitumikermikate uusittu. 2019 Keittiöremontti, keittiön hana ja sähköjohdot uusittu myös uusittu. 2021 Poistopuhaltimen vaihto. 2022 Tuulettimen vaihto ilmalämpöpumpun ulkoyksiköstä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala969 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus0.3 e AO-1: Enintään kahden asunnon asuinrakennusten korttelialue. Luonnollisen maanpinnan yläpuolella olevaa kellarikerrosta ei saa rakentaa.

AutopaikkaAutokatos, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala969 m²

Varustus

KeittiöFestivo jääkaappi/viileäkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, avotakka, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: kaksi suihkua, kaapisto/penkki, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lattiat ja seinät laatoitettu. Sähkösauna: lauteet lämpökäsiteltyä puuta, lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattia ja seinät laatoitettu. Kodinhoitohuone/wc, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, pyykkikaappi, siivouskaappi, peilikaappi, allaskaappi wc, kiinteät valaisimet, lattia ja seinät laatoitettu.

OlohuoneIlmalämpöpumppu, takka

MakuuhuoneLiukuovikaapisto MH1 ja MH3. Vaatehuone MH2.

Muuta kauppaan kuuluvaaPoreamme (rikki), sähköauton latauspiste autokatoksessa, ilmalämpöpumppu (2011), sälekaihtimet ja verhotangot.

LaajakaistayhteysMahdollisuus kuidun kytkentään/5G/4G

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilatkaapistot, vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitila levy

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta418 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta418 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n.24 000 kWh/v (3 hlö:n talous, sis. käyttösähkön, sähköauton latauksen ja poreammeen sähkön)

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksuthulevesimaksu n. 60€/v

Kiinteistövero907,38€ v.2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnainmaan palvelut (n. 3 km), Kalevan ostoskeskittymä (n. 1.3 km), Uintikeskus (n. 2.4 km), Tays (n. 2.2 km)

KoulutMessukylän koulu (lk.0-6) (n. 0.65 km), Takahuhdin koulu (lk.0-9) (n. 1.1 km)

PäiväkotiMessukylän päiväkoti (n. 0.65 km), Steinerpäiväkoti Teeri (n. 0.7 km), Huikkaan päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (linjat: 7, 37) (n. 0.5 km), Bussipysäkki (linjat: 4, 8, 40) (n. 0.65 km), Ratikka 3 (n. 1.3 km)

RuokakaupatLidl Janka (n. 0.6 km), Kalevan Prismakeskus (n. 1.3 km), K-Supermarket Kaleva (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu232 kertaa