130 m² / 223,5 m²5h, k, erill.wc, kph/wc, pesuh., s, kellaritilaa

Kivikirkontie 7, Messukylä, Tampere

439 000,00 €Velaton hinta

439 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Harvinainen helmi historiallisen Messukylän sydämessä! Nyt on tarjolla pala messukyläläistä kulttuurihistoriaa, täysin ainutlaatuisella sijainnilla Tampereen vanhimman rakennuksen, Messukylän vanhan kirkon kupeessa. Tältä upealta paikalta on vapautumassa vuonna 1955 valmistunut, alusta asti saman suvun hallussa ollut kaunis omakotitalo omalla aurinkoisella 840m² puutarhatontilla. Tällaisia on Messukylässä harvoin, jos koskaan, tarjolla. Tämä rakkaudella asuttu ja pidetty tilava ja kuntotarkastettu kulttuurikoti tarjoaa viihtyisää tunnelmaa ja perinteikästä asumista kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on tilava eteisaula, josta avautuu koko talon läpi ulottuva olohuone. Avara olohuone on kodin sydän, jossa ensimmäisenä kiinnittyy huomio upeaan, alkuperäiseen koivuvanerikattoon, joka arvokkaasti korostaa talon aitoa 50-luvun tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu kulku ruokahuoneeseen. Vuonna 2016 remontoitu keittiö sijaitsee kätevästi ruokahuoneen toisella puolella. Kerroksesta löytyy myös viihtyisä takkahuone, joka mukautuu helposti myös makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi, tarpeen mukaan. Toisessa kerroksessa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhaa ja runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kerroksessa on täysin saneerattu kylpyhuone/wc vuodelta 2019, joka tuo modernia mukavuutta ja tyylikästä viimeistelyä viehättävään kotiin. Kellarikerroksessa sijaitsevat pesuhuone ja sauna. Lisäksi kellarissa on todella tilava harrastehuone, joka mukautuu monenlaisiin käyttötarkoituksiin, oli kyseessä sitten kuntoilu, askartelu tai vaikkapa musisointi. Kerroksesta löytyvät myös talon tekniset tilat, ja sieltä on kulku suoraan autotalliin sekä takapihalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1384968

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunkoinen, ulkoverhouksena rapattu tiili.

SijaintiKivikirkontie 7, 33700 Tampere

KaupunginosaMessukylä

Huoneluku5h, k, erill.wc, kph/wc, pesuh., s, kellaritilaa

Asuinpinta-ala130 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala223.5 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1955

Käyttöönottovuosi1955

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, öljysäiliön sijainti: sisällä. Öljysäiliö tarkastettu 3/2020 seuraava tarkastus v.2030. Öljysäiliö Li-Plast Oy v.1992, tilavuus 2 x 1500l. Öljysuodatin 10/2015. Lämmityskattila v.1987.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSaunan lauteet 11/2011. Grado Design Oy Porrasaskelmat (tammi sormijatkettu) askelmien vahvuus 30mm, pintakäsittely Osmo Color-öljyvaha väritön. 19 pientä askelmaan, 3 tasoaskelmaa ja kaiteen aluslevyt 10/2011. Yläkerran aula seinät, yläkerran aula lattia 9/2011. Keittiö v.2016. Yläkerran kylpyhuone/wc saneeraus 7/2019. Käyttövesiputket v.2019.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Yläkerran wc-tilan vesieritys pettänyt 7/2018.

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala840 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAsemakaava pv-11: Vedenhankinnalle tärkeä pohjavesialue. Alueelle sijoitettava toiminta ei saa huonontaa alueen pohjaveden laatua. Alueella ei saa varastoida tai säilyttää pohjavettä likaavia tai pohjaveden laatuun vaikuttavia aineita. Alueelle ei saa sijoittaa maanalaisia öljy- ja kemikaalivarastoja. Jätevesiviemärit tulee rakentaa siten, että niiden tiiveys on helposti tarkistettavissa.

Rakennusoikeus180 Rakennus on sijoitettava osoitetuille rakennusalalle. Asuinrakennuksessa saa olla kaksi kerrosta. Rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa saa enintään prosenttiluvun (r50%) osoittaman määrän ylemmän kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Merkintä ulv40% osoittaa kuinka monta prosenttia asuinrakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta on vähintään käytettävä sen yläpuolella olevasta tilasta sellaiseksi tilaksi, joka välittömästi tai myöhemmin voidaan sisustaa kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen julkisivun pintakäsittelynä tulee käyttää rappausta tai vaihtoehtoisesti pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta.

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Piha-alueetNurmikkoa, istutuksia, liuskekiveä.

Maapohjan pinta-ala840 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.

Saniteettitilat1krs. erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, valaisin. 2krs. kph/wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö). Kellarikerros pesuhuone: suihku, allas, pesukoneliitäntä. Sauna: Puukiuas ja sähkökiuas (heti valmis), lauteet.

OlohuoneKatto koivuvaneri.

MakuuhuoneMh2: vaatekaapit. Mh3./takkahuone: varaava takka.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, takka (varaava), lämminvesivaraaja 300l., istutukset, postilaatikko.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, 2krs. runsaasti säilytystilaa, kellarikerroksessa on kaksi varastokomeroa (vanhoja juureskellareita).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattia1krs. erillinen wc: laatta. 2krs. kph/wc: laatta. Kellarikerros pesuhuone: laatta. Sauna: laatta.

Kylpyhuoneen seinät1krs. erillinen wc: laatta. 2krs. kph/wc: laatta. Kellarikerros pesuhuone: laatta. Sauna: paneeli.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, kangastapetti.

Makuuhuoneen lattiaMh1: muovi. Mh2: puu. Mh3/takkahuone: parketti.

Makuuhuoneen seinätMh1: Tapetti, maali. Mh2. tapetti, maali. Mh3./takkahuone: tapetti, maali. , tapetti

Muut huoneetPOHJAKERROKSEN päasialliset pintarakenteet/pinnoitteet lattia: kivirakenteinen/ puukoolattu/ laatta /lauta. Seinät: kivirakenteinen/ puukoolattu/ laatta/ paneli/ kivirakennepinta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta439 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta439 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljyn kulutus n.3000l/vuosi.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikulutus arvio 5500 kWh/2024.

Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat. Tyhjennyskertojen mukaan.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Tampereen veden taksat. Kulutuksen mukaan.

Muut maksutHulevesimaksu 60,24€/v.2024

Kiinteistövero730,49 /vuosi 2023.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMessukylän vanhakirkko (n. 0.05 km), Golfkeskus Oy Messukylä (n. 0.3 km)

KoulutMessukylän koulu (n. 0.35 km), Ristinarkun koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiMessukylän päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL, useita linjoja (n. 0.25 km)

RuokakaupatKCM Turtola (n. 1.1 km), Prisma Kaleva (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu338 kertaa

Messukylä, Tampere

Messukylä on kivenheiton päässä keskustasta

Messukylä on Tampereen kaupunginosa, joka oli aiemmin itsenäinen kunta. Alue rajoittuu idässä Tampereen kehätiehen, lännessä Hervannan valtaväylään ja pohjoisessa Tampere-Haapamäki-rautatiehen.