130 m² / 223,5 m²5h, k, erill.wc, kph/wc, pesuh., s, kellaritilaa

Kivikirkontie 7, Messukylä, Tampere

369 000,00 €Velaton hinta

369 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Koti keskellä Messukylän historiaa! Aivan Messukylän vanhan kirkon, kaupungin vanhimman rakennuksen, kupeesta. Vuonna 1955 valmistunut omakotitalo on ollut saman suvun omistuksessa alusta asti ja sijaitsee omalla aurinkoisella 840 m²:n puutarhatontilla. Tämä rakkaudella hoidettu, kuntotarkastettu koti huokuu tunnelmaa ja perinteikästä asumisen henkeä. Kolmikerroksinen talo tarjoaa runsaasti tilaa ja harkittuja yksityiskohtia, jotka tekevät arjesta nautinnollista. Sisääntulokerroksessa avautuu tilava eteisaula, josta kuljetaan kodin sydämeen – läpi talon ulottuvaan olohuoneeseen. Katse kiinnittyy heti alkuperäiseen koivuvanerikattoon, joka tuo esiin 1950-luvun ajattoman tunnelman. Olohuoneesta jatkuu kulku ruokailuhuoneeseen ja sen vieressä sijaitsevaan, vuonna 2016 uusittuun keittiöön. Lisäksi kerroksessa on viihtyisä takkahuone, joka toimii joustavasti esimerkiksi työ- tai makuuhuoneena. Yläkerrassa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa. Vuonna 2019 saneerattu kylpyhuone/wc tuo ripauksen modernia mukavuutta tähän hurmaavaan kotiin. Kellarikerroksessa sijaitsevat pesutilat ja sauna sekä suuri, monikäyttöinen harrastehuone esimerkiksi liikuntaan, askarteluun tai musiikin harrastamiseen. Lisäksi löytyy tekniset tilat, suora kulku autotalliin ja käynti takapihalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1384968

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunkoinen, ulkoverhouksena rapattu tiili.

SijaintiKivikirkontie 7, 33700 Tampere

KaupunginosaMessukylä

Huoneluku5h, k, erill.wc, kph/wc, pesuh., s, kellaritilaa

Asuinpinta-ala130 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala223.5 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1955

Käyttöönottovuosi1955

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, öljysäiliön sijainti: sisällä. Öljysäiliö tarkastettu 3/2020 seuraava tarkastus v.2030. Öljysäiliö Li-Plast Oy v.1992, tilavuus 2 x 1500l. Öljysuodatin 10/2015. Lämmityskattila v.1987.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSaunan lauteet 11/2011. Grado Design Oy Porrasaskelmat (tammi sormijatkettu) askelmien vahvuus 30mm, pintakäsittely Osmo Color-öljyvaha väritön. 19 pientä askelmaan, 3 tasoaskelmaa ja kaiteen aluslevyt 10/2011. Yläkerran aula seinät, yläkerran aula lattia 9/2011. Keittiö v.2016. Yläkerran kylpyhuone/wc saneeraus 7/2019. Käyttövesiputket v.2019.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala840 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAsemakaava pv-11: Vedenhankinnalle tärkeä pohjavesialue. Alueelle sijoitettava toiminta ei saa huonontaa alueen pohjaveden laatua. Alueella ei saa varastoida tai säilyttää pohjavettä likaavia tai pohjaveden laatuun vaikuttavia aineita. Alueelle ei saa sijoittaa maanalaisia öljy- ja kemikaalivarastoja. Jätevesiviemärit tulee rakentaa siten, että niiden tiiveys on helposti tarkistettavissa. Asemakaava muutos 28.4.2020: Messukylä, Kivikirkontie 7 tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8794. Lohkominen toteutettu 7.9.2021. Toiselle lohkotuista tonteilta on aloitettu rakentaminen.

Rakennusoikeus180 Rakennus on sijoitettava osoitetuille rakennusalalle. Asuinrakennuksessa saa olla kaksi kerrosta. Rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa saa enintään prosenttiluvun (r50%) osoittaman määrän ylemmän kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Merkintä ulv40% osoittaa kuinka monta prosenttia asuinrakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta on vähintään käytettävä sen yläpuolella olevasta tilasta sellaiseksi tilaksi, joka välittömästi tai myöhemmin voidaan sisustaa kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennuksen julkisivun pintakäsittelynä tulee käyttää rappausta tai vaihtoehtoisesti pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta.

Rannan tyyppiEi tiedossa

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Piha-alueetNurmikkoa, istutuksia, liuskekiveä.

Maapohjan pinta-ala840 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.

Saniteettitilat1krs. erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, valaisin. 2krs. kph/wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö). Kellarikerros pesuhuone: suihku, allas, pesukoneliitäntä. Sauna: Puukiuas ja sähkökiuas (heti valmis), lauteet.

OlohuoneKatto koivuvaneri.

MakuuhuoneMh2: vaatekaapit. Mh3./takkahuone: varaava takka.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, takka (varaava), lämminvesivaraaja 300l., istutukset, postilaatikko.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, 2krs. runsaasti säilytystilaa, kellarikerroksessa on kaksi varastokomeroa (vanhoja juureskellareita).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattia1krs. erillinen wc: laatta. 2krs. kph/wc: laatta. Kellarikerros pesuhuone: laatta. Sauna: laatta.

Kylpyhuoneen seinät1krs. erillinen wc: laatta. 2krs. kph/wc: laatta. Kellarikerros pesuhuone: laatta. Sauna: paneeli.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, kangastapetti.

Makuuhuoneen lattiaMh1: muovi. Mh2: puu. Mh3/takkahuone: parketti.

Makuuhuoneen seinätMh1: Tapetti, maali. Mh2. tapetti, maali. Mh3./takkahuone: tapetti, maalattu.

Muut huoneetPOHJAKERROKSEN päasialliset pintarakenteet/pinnoitteet lattia: kivirakenteinen/ puukoolattu/ laatta /lauta. Seinät: kivirakenteinen/ puukoolattu/ laatta/ paneli/ kivirakennepinta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta369 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta369 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljyn kulutus n.3000l/vuosi.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikulutus arvio 5500 kWh/2024.

Jätehuolto (myyjän arvio)Pirkanmaan jätehuollon taksat. Tyhjennyskertojen mukaan.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Tampereen veden taksat. Kulutuksen mukaan.

Muut maksutHulevesimaksu 60,24€/v.2024

Kiinteistövero730,49 /vuosi 2023.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMessukylän vanhakirkko (n. 0.05 km), Golfkeskus Oy Messukylä (n. 0.3 km)

KoulutMessukylän koulu (n. 0.35 km), Ristinarkun koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiMessukylän päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL, useita linjoja (n. 0.25 km)

RuokakaupatKCM Turtola (n. 1.1 km), Prisma Kaleva (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu2392 kertaa