Myytävät asunnotTampereKoivistonkylä
OT1317461TampereEUR359000Tampere Ratina
182 / 1824h, k, aula, khh, sauna, kph, wc, kph/wc, p, var, 2 x at

Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere

359 000,00 €Velaton hinta
280 421,99 €Myyntihinta
182Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
Pajupuronkatu 7, Koivistonkylä, Tampere
toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV Misa Roito

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1539

    Perinteisellä Koivistonkylän pientaloalueella tarjolla nyt tilava koti. Tämä erillistalo on osa viiden huoneiston taloyhtiötä, jolla on oma tontti. Sijainti on loistava koulun ja päiväkodin läheisyydessä ja keskustaankaan ei ole matkaa kuin noin 4 km. Rinneratkaisuna toteutetun talon sisäänkäyntikerroksessa on todella iso olohuone, keittiö ja apukeittiö/kodinhoitohuone. Alakertaan on toteutettu kolme makuuhuonetta, saunaosasto ja iso vaatehuone/varasto. Huoneistolla on kaksi lämmintä autotallia. Materiaalit ovat pääosin alkuperäiset. Huoneistossa ei ole asuttu noin kolmeen vuoteen. Taloyhtiössä on suoritettu loppuvuodesta 2021 salaojien, sokkeleiden vedeneristyksen ja kattovesien poisjohtamisen korjaus 2021. Toimenpiteitä varten on avattu limiittitili 140.000 euroa, joka tullaan muuttamaan velkakirjalainaksi. Huoneistokohtaisia osuuksia ei ole vielä jyvitetty. 140.000 kokonaislainan mukaan ko. huoneistolle muodostuu noin 42.000 euron lainaosuus, joka ei sisälly nykyiseen velattomaan hintaan. Myöhemmin määritettävästä lainaosuudesta vastaa ostaja. Huoneistolla on hoito- ja pääomavastikerästejä taloyhtiölle 18729,28 euroa per 25.2.2022. Kaupantekohetkelle määritettävistä vastikevelkojen poismaksamisesta vastaa ostaja. Taloyhtiö on ottanut huoneiston hallintaansa ja osakkeet on ulosmitattu. Ulosmittaus päättyy omistusoikeuden siirtymishetkellä. Hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun ostaja on suorittanut vastikevelat taloyhtiölle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1317461
    TalotyyppiOmakotitalo
    SijaintiPajupuronkatu 7, 33820 Tampere
    KaupunginosaKoivistonkylä
    Huoneluku4h, k, aula, khh, sauna, kph, wc, kph/wc, p, var, 2 x at
    Asuinpinta-ala182 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala182 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntalänsi
    Pihan suuntapohjoinen, länsi, etelä
    AutopaikkaKahdelle autolle lämmin talli sähköovin. Ovien nostoautomatiikat vaativat huoltotoimia. Nostoautomatiikat ovat osakkeenomistajan vastuulla.
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneistoa ei ole käytetty asumiseen noin kolmeen vuoteen. Ostajan tulee huolellisesti tutustua kaupan kohteeseen ja tiedostaa, että esimerkiksi kodinkoneiden ja muiden teknisten laitteiden toimivuudesta ei ole tietoa ja ne saattavata vaatia uusimista tai huoltotoimenpiteitä.
    VapautuminenHallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun omistusoikeus on siirtynyt ja ostaja on suorittanut taloyhtiölle vastikerästit sekä muut yhtiölle maksamatta olevat maksut.Mikäli asunto on vuokrattu,siirtyy vuokrasopimus ostajalle oikeuksineen ja velvollisuuksineen.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, rosterinen erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, 2x liesituuletin hormiin, astianpesukone, grilli/friteerauskeitin, pöytätasot graniittia, jätemylly, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiölaitteet ovat olleet pitkään käyttämättä ja niiden toimintakunnosta ei ole varmuutta.
    SaniteettitilatSauna: muotolauteet, ikkuna, kuituvalot, hetivalmis -sähkökiuas. Pesuhuone: kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone/wc: kokonaan laatoitettu (marmori), poreamme (toimivuudesta ei tietoa), peilikaappi, lattialämmitys. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot, Festivo kotikylmiö ja viinikaappi. Erillinen wc: kokonaan laatoitettu (marmori), peili, kaapistot, marmoritasot.
    OlohuoneTodella iso olohuone, josta käynti terassiparvekkeelle.
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistoja
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlemassa olevat sälekaihtimet, pyykinpesukone (rikki), kuivausrumpu, markiisit (toimivuudesta ei tietoa), kaiutinjärjestelmä (toimivuudesta ei tietoa).
    TelevisioliitäntäYhteisantenni
    SäilytystilatKaapistot, alakerrassa lämmin varasto, erillistalon alla ulkoiluvälinevarasto.

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta280 421,99 €
    Velkaosuus78 578,01 €
    Velaton hinta359 000,00 €
    Hoitovastike714,84 €/kk
    Rahoitusvastike637,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 352,40 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 17 e/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolla on hoito- ja pääomavastikerästejä taloyhtiölle 18729,28 euroa per 25.02.2022. Ostaja vastaa omistusoikeuden siirtymisen jälkeen vastikerästeistä ja pois maksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Osakkeet on ulosmitattu. Ulosmittaus päättyy, kun kauppahinta maksetaan. Huoneiston haltuunotto päättyy, kun vastikerästit on taloyhtiölle suoritettu. Mikäli huoneisto on ko. hetkellä vuokrattu, siirtyy vuokrasopimus oikeuksineen ja velvollisuuksineen ostajalle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pajunlehvä
    TalotyyppiOmakotitalo
    Tontin pinta-ala2712 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1997
    RakennusmateriaaliBetoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, huoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onYhteisantenni, ulkoiluvälinevarasto (erillistalon alla)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 kiinteistön kävelyteiden reunoille raunakivetykset Lammin Betoni Oy:n punaisesta muurikivestä. Talojen terasseille on asennettu terassimarkiisit. 2008 huoneiston A 1 kosteusvaurion syytä selvitettäessä havaittiin salaojaputkistossa painaumia ja lisäksi havaittiin, että salaojajärjestelmää ei ole toteutettu suunnitelmien mukaisesti. Asiasta reklamoitiin Rakennus-osakeyhtiö Suomen Perusrakennusta, joka on kohteen pääurakoitsija. Kohteeseen tehtiin Rakennussuunnittelu Kekin Oy:n toimesta salaojituksen peruskorjaussuunnitelma. 2010 salaojajärjestelmän peruskorjaus ja liittyminen kaupungin sadevesijärjestelmään, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2011 maalattu kiinteistön rakennusten kaikki ulkopuolen puupinnat. Töihin sisältyi piha-aitojen, terassitasojen, jätetilojen ja ulkoportaiden maalaus sekä niihin tarvittavat korjaustoimenpiteet, kuten lahonneiden lautojen vaihto. 2011 lämmitysjärjestelmän säätötoimenpiteitä. 2015 katon ja räystäiden puhdistus sammalesta. 2016 aitojen korjaus ja maalaustyöt. 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö, katon kunnon tarkistus ja havaittujen puutteiden korjaus. 2018 Kuntoarvio Raksystems. 2019 salaojien kuvaus Delete. 2020 salaojien, sokkelin, vedeneristyksen ja kattovesien poisjohtamisen korjaussuunnitelma. 2021 Salaojien, sokkeleiden vedeneristyksen ja kattovesien poisjohtamisen korjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: lämmönsiirtimen uusiminen ( kilpailutus käynnissä), julkisivun huoltomaalaus tarpeen mukaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSalaojien, sokkeleiden vedeneristyksen ja kattovesien poisjohtamisen korjauksien hanketta varten avattu limiittitili 140.000 euroa. Lopullisten kustannusten jälkeen pystytään jyvittämään huoneistokohtaiset osuudet. Limiittitili tullaan muuttamaan velkakirjalainaksi. Kyseisestä myöhemmin muodostuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.
    MuutaYhtiöllä ei ole varsinaista isännöitsijää. Yhtiön isännöintipalvelu (lakisääteiset talous- ja hallintopalvelut) ostetaan Tampereen Isännöintipalvelu Oy:stä.
    Huoneistot yhteensä5 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala654 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoivistonkylän kirjasto (n. 0,25 km)
    KoulutKoiviston koulu (n. 0,15 km)
    PäiväkotiKoivistonkylän päiväkoti (n. 0,3 km)
    LiikenneyhteydetTKL Mahlankadulta, pysäkille matkaa (n. 0,3 km)
    RuokakaupatPrisma Koivistonkylä, Nekalan palvelut (n. 1,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Misa Roito 0505971539 / misa.roito@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu305 kertaa