57,9 m²2h, k, kph, p,

Tesomajärvenkatu 20, Tesoma, Tampere

75 000,00 €Velaton hinta

74 593,18 €Myyntihinta

Aamu-uinnille lähes kotipihasta

Petra Lehtonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

petra.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406537583

Kodikas koti odottaa uutta asukasta Tesomajärvenkadulla Tampereella Tampereen Tesomalla sijaitseva huoneisto tarjoaa selkeät puitteet asumiselle. Sijainti on rauhallinen ja tarjoaa hyvät mahdollisuudet viihtyisään arkeen vehreässä ympäristössä, joka on tunnettu hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Uima-ranta lähellä ja voit käydä vaikka aamu-uinnilla. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Asunnon pohjaratkaisu on kompakti ja tarkoituksenmukainen, mikä mahdollistaa tilojen tehokkaan hyödyntämisen. Vaaleat ja selkeät pinnat luovat pohjan omannäköiselle sisustamiselle. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Voit tutustua kohteeseen tarkemmin katsomalla oheisen videoesittelyn, joka antaa selkeän kuvan asunnon tunnelmasta ja tiloista ennen paikan päälle saapumista. Oletko etsimässä uutta kotia tai sijoituskohdetta Tampereelta? Tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, niin lähdetään tutustumaan asuntoon yhdessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Kruunukeskus, Taninkatu 2, 33400 Tampere033459000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero69962944

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTesomajärvenkatu 20, 33310 Tampere

KaupunginosaTesoma

Huoneluku2h, k, kph, p,

Asuinpinta-ala57.9 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Verhotangot Naulakko Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Ethernet, laajakaista 100M Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Uusittu 2026, liesituuletin hormilla, astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisen lattiassa laminaatti ja seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta74 593,18 €

Velkaosuus406,82 €

Velaton hinta75 000,00 €

Hoitovastike274,80 €/kk

Rahoitusvastike27,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,28 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutopaikkavuokra 14e/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 23,50e/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesomanranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11006 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys, jakelu patterein

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Tammermaan Lähihuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja

Säilytysullakko, kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, 4x sauna, 4x ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Korjaus

Tyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 2001
Kuvaus: Julkisivuremontti

Tyyppi: Ikkuna
Ajankohta: 2001
Kuvaus: Ikkunaremontti

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 1998
Kuvaus: Kattoremontti talo 22

Tyyppi: Putki
Ajankohta: 2011
Kuvaus: Linjasaneeraus

Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2014
Kuvaus: Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20

Tyyppi: Sähkö
Ajankohta: 2011
Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta

1998: Porraskäytävien ovet ja sähkölukitus 1998: Talon 22 katon korjaus 2001: Ikkuna- ja parvekesaneeraus 2001: Lisälämmöneristys ja julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusinta 2005: Kulkuväylien asfaltointi 2006: Talon 20 peltikaton korjauspinnoitus 2009-2011: LVISA 2014: Talon 20 tuuletusparvekkeiden korjaus 2015: Molok- jäteastiat talon 22 päädyn jätepisteeseen 2021 Julkisivujen pesua 2022 Talon 22 hissien uusinta 2024 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö

Tiedossa olevat korjauksetVesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22. Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus, Vesikatesaneeraus talo 22. Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus. Lukostokaavion laadinta. Lukostosaneeraus. Kevät yhtiökokous 16.6.2026: Kattosaneeraus alkaa elokuussa korkean talon sääsuojan rakentamisella, jonka jälkeen aloitetaan varsinaiset kattotyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 16.6.2026 päätti käynnistää vesikate- ja lukostosaneerauksen. Kokonaishinta-arvio 575493,65€, joka rahoitetaan 8 vuoden pääomavastikelainalla. Lainaosuudet mahdollista maksaa pois kun urakat valmistuneet ja kokonaiskustannukset selvillä. Hyväksyttiin hallituksen esitys lainaosuussuoritusten rahastoinnista. Hyväksyttiin hallituksen esitykset katto- ja lukostosaneerauksesta. Kattosaneeraus alkaa elokuussa korkean talon sääsuojan rakentamisella, jonka jälkeen aloitetaan varsinaiset kattotyöt.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä 2kpl asuinrakennuksia, talo 22 3-kerroksinen ja talo 20 7-kerroksinen.

Huoneistot yhteensä125 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7684 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-market 200m Koulu: 100m Päiväkoti: 300m

LiikenneyhteydetTKL 250m

HarrastuksetKirjasto: 800m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Kruunukeskus, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. +35833459000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu363 kertaa