35 m² / 35 m²1h, kk, kph/wc, las.p

Paavo Kolin katu 2, Hervanta, Tampere

68 000,00 €Velaton hinta

67 001,99 €Myyntihinta

Mertsi Friberg

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LKV

mertsi.friberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505230937

Valoisa yksiö omalla isolla lasitetulla parvekkeella Hervannassa Tämä kolmannen kerroksen yksiö tarjoaa käytännöllisen kodin erinomaisella sijainnilla Hervannassa. Kodin kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa asumiseen ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ulkoilmasta suojassa. Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja sopii mainiosti niin opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajallekin. Huoneisto alkuperäiskuntoinen mutta täysin muuttovalmis siisti asunto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisten tilojen käyttö on vaivatonta, sillä asukkaiden käytössä on muun muassa sauna ja talopesula. Sijainti on erinomainen ulkoilun ja harrastusten ystävälle; lähellä ovat niin uimaranta, uimahalli, urheilukentät kuin kattavat kuntosalipalvelutkin. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että arki sujuu vaivatta niin bussilla kuin omalla autolla liikkuessa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ensiesittely

Tiistai 27.10.2026
17:00 - 17:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14, 33540 Tampere0504488090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero67200683

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPaavo Kolin katu 2, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku1h, kk, kph/wc, las.p

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

kaapelimodeemi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittokomero
Varustus: Jenkkikaappi ja sähköliesi
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Muovi
Seinät: Muovi

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, lattiakaivo, suihku ja peili
Lattia: Muovi

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 001,99 €

Velkaosuus998,01 €

Velaton hinta68 000,00 €

Hoitovastike148,75 €/kk

Rahoitusvastike70,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä218,96 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutSähköauton latauspaikka: 15 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 15 € / kk / hlö
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,9 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Opinkallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5076,7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, talopesula, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, hissi (talo 1), kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukostosarjoitus, talosaunojen pintaremontti 1999, Julkisivu-, parveke-, ja vesikatesaneeraus 2002-2003, lämmönvaihdin ja linjasulut 2004, viemäreiden huuhtelu 2009, kylmäkellarin koneikko, talosaunojen peruskorjaus 2010, ikkuna- ja parvekeoviremontti 2013, LVV-kuntotutkimus, vesikatteen huoltokorjauksia 2014, jäte- ja sadevesiviemäreiden kunnostus (piha-alue), ilmanvaihtokoneiden saneeraus 2015, pysäköintialueen saneeraus (pohjatyöt) 2016, pysäköintialueen saneeraus (asfaltointi, istutukset), pesutuvan maalaus ja laatoituksen korjaus, alakerran käytävien ja pyöräsuojien lattioiden maalausta 2017, lukostosarjoitus 2018, putkistojen seurantatutkimus ja viemärien huuhtelu, piha-alueen saneeraus, pyykinkuivausteline, matontamppausteline, kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle, lämpimän käyttöveden kierron säätö nykyisillä venttiileillä sekä käyttöveden kierron pumpun uusinta 2019. Talojen välisen piha-alueen kunnostus 2019. Märkätilakartoitus, kaikki asunnot, parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot, hissien kuntoarvio, siivouskomeroiden kunnostukset 2 kpl, pesutilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 3-5 kpl, parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot 2020. Porraskäytävien valojen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi LED-moduuli liiketunnistimella, puheyhteydellä varustettu hälytysjärjestelmä molempiin hisseihin 2021. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, parvekkeiden kaiteiden ulkopuolisten lasien ja rakenteiden pesut, rakennusten salaojien kunnostaminen/suunnittelu 2022. Rakennusten salaojien kunnostaminen/toteutus, pensasaidan uusiminen, puiden ja pensaiden leikkaukset 2023. Palovaroittimien uusinta 2024. Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2025

Tiedossa olevat korjaukset2026-2027 Lvis hankesuunnittelu 2028-2029 Lvis toteutussuunnittelu 2029-2030 Lvis remontin toteutus 2030 Ulko-ovenavaus järjestelmä, porraskäytävien pintojen maalaukset 2028-2033 Hissien uusinta. 2031 Jätepisteen kunnostus, mahdollisesti syväkeräysastiat 2033 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin Pysyvä Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi

MuutaLvv-kuntotarkastus 22.8.2024: Kiireelliset korjaukset ja lisätutkimukset: - Huoneisto D44 wc-istuin vuotaa -> istuimen uusiminen Toimenpide-ehdotukset PTS-taulukosta (löytyy raportin sivulta 9): - 2024: Sadevesitonttilinjojen hiekkakertymän poisto imuautolla - 2025: Lämmityksen perusparannuksen hanke - 2026: märkätilojen seurantakartoitus - 2028: Käyttövesiverkoston linjaventtiileiden uusiminen ja LVK-virtaamien säätö (lämpimän käyttöveden kierron virtaamat). - 2029: LVV-seurantatutkimus . Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.4.2023 käsiteltiin AsOyL ja yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat. Lisäksi päätettiin palauttaa hallituksen valmisteluun esitys huoneistojen ulko-ovien uusimisesta sekä hankkeen rahoittamisesta. Yhtiökokous 17.5.2022 Päätettiin rahastoida osakkaiden lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Lisäksi päätettiin, että jäähdyttävän ilmalämpöpumpun saa asentaa huoneiston parvekkeelle, hallitus hyväksyy muutostyöilmoitukset. Asennuksesta tehdään osakkaan ja taloyhtiön välille sopimus. Yhtiökokous 25.8.2020 Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että tilataan ja asennetaan kaksi lisäkameraa, kuvaamaan jätekatokselle sekä yhtiön parkkialueelle ja hallitukselle annetaan valtuudet valita urakoitsija hankkeelle sekä rahoittaa työ budjettivaroin. Kustannusarvio työlle on 2 400,00 e, kustannukset on huomioitu vuosibudjetissa. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, neljän asunnon märkätilojen lattioiden muovimatot uusitaan yhtiön kustannuksella, ennallistetaan ja hallitukselle annetaan valtuudet valita urakoitsija hankkeelle sekä rahoittaa työ budjettivaroin. Kustannusarvio näiden neljän märkätilan lattiamaton uusimiselle on 5 200€

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3051 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Liikenneyhteydetbussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, jäähalli, uimahalli, uimaranta, jalkapallokenttä, urheilukenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14, 33540, Tampere
Puh. +358504488090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa