50 m² / 50 m²2h, avok., kph, s

Olkahisenlahdenkatu 1, Olkahinen, Tampere

167 000,00 €Velaton hinta

167 000,00 €Myyntihinta

Olkahisenlahdenkatu 1, Olkahinen, Tampere

Emilia Nikkilä

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, LVV, MyAT, MyEAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Alakerran luhtitalokaksio omalla pihalla, maalämmöllä ja kahdella autopaikalla! Tämä 50 m² saunallinen kaksio sijaitsee luhtitalon alakerrassa. Asunnossa on avokeittiö ja olohuone yhtenäisenä oleskelutilana, makuuhuone kaapistoineen sekä kylpyhuoneen yhteydessä sauna sekä kodinhoitotilaa. Olohuoneesta on käynti omalle piha-alueelle. Kodin ilme erottuu edukseen runsaan puupinnan ansiosta. Puuta on käytetty näyttävästi seinäpinnoissa eri tiloissa. Huoneistoon on lisäksi tehty useita asumismukavuutta lisääviä päivityksiä, kuten akustiikkapanelointeja, led-valaistuksia sekä sähkökalusteiden uusimista. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisinä osakkeina autokatospaikka 5000 € sekä sähköpistokkeellinen autopaikka 2500 €. Halutessaan ostaja saa kaupan päälle sähköauton latausaseman autopaikoille. Asunto Oy Tampereen Olkahisenlahti on vuonna 2019 valmistunut yhtiö, jossa on 18 asuntoa. Yhtiön lämmitysmuotona on maalämpö. Hoitovastike on 280 €/kk, tontin vuokravastike 135 €/kk. Tontti on vuokratontti, jonka vuokranantaja on Joo Group Oy ja vuokrasopimus on voimassa 30.6.2118 saakka. K-Market Kumpula sijaitsee alle kilometrin päässä ja Kumpulan uimarannalle on matkaa noin 350 metriä. Bussipysäkki on noin 700 metrin päässä. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala033773733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero62462375

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiOlkahisenlahdenkatu 1, 33610 Tampere

KaupunginosaOlkahinen

Huoneluku2h, avok., kph, s

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka AK36 myydään erillisenä osakkeena. Hinta 5000€. Osakkeet nrot 2004-2005 hoitovastike 24€/kk. Sähköpistokkeellinen autopaikka AP28 myydään erillisenä osakkeena. Hinta 2500 €. Osakenumero 1992. Hoitovastike 15 €/kk. Ostajalla on mahdollisuus saada kaupan päälle sähköauton latausasemat autopaikoille.

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOlohuoneen yhteen seinään ja makuuhuoneen yhteen seinään ja kattoon lisätty akustiikkapanelointi, ulko-oveen lisätty akustiikkalevy, led-valonauhat lisätty keittiöön, makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen, sähkökalusteet (valokatkaisijat ja pistorasiat) vaihdettu.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, mh verhotanko, keittiön tasovalot, kph spotit, s, led-valonauhat

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa Oyj)

Yhteystapa: Taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaEteisen kaapisto, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvoimessa keittiössä on mm: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, tilavaraus mikrolle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Puuta, välitilassa lasi

KylpyhuoneKylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, laikka myös kuivausrummulle, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä. Seinät ja lattia laattaa.

SaunaSähkösauna, jossa pilarikivikiuas (2023). Seinät paneelia, lattia laattaa. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia.

WCKylpyhuoneessa.

KodinhoitohuoneKylpyhuoneessa kodinhoitotila

OlohuoneOlohuoneesta on käynti terassille. Lattia: Laminaatti. Seinät: Puuta

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Puuta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta167 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike135,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä415,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 5 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk. Hoitovastike autopaikasta AP28. Osakkeet myydään erikseen vh. 2500 €.
Autokatospaikka: 30 € / kk. Hoitovastike autokatospaikasta AK36. Osakkeet myydään erikseen vh. 5000 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsOy Tampereen Olkahisenlahti

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala2405 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

HH-kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Vuosikorjauksia 2024 Käyttövesi- ja viemäriputkien kartoitus 2024 Lämpöjohtoputkien uusiminen lämmönjakohuoneessa ja lattialämmitysverkoston ilmanpoisto ja säätö 2025 Putkien eristysten ja kannakointien korjaukset sekä tekniikkahormien eristys

Tiedossa olevat korjaukset2022 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026 Pihan viheralueiden kunnostus (talkoilla) 2028 Kymmenvuotistarkastus

MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan yksiöissä eli 2.krs asunnoissa on noin 13 m² suuruinen parvi, jota ei lasketa huoneiston pinta-alaan. Kaksioihin eli 1-krs asuntoihin kuuluu vajaan 2 m² suuruinen ulkovarasto sekä kyseisen asunnon edessä oleva piha-alue, jonka pinta-ala vaihtelee noin 40 m²: stä noin 120 m²:iin. Yhtiöjärjestyksen 4§ mukainen kunnossapitovastuu muutostöillä on osakkaalla. Yhtiössä on tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala594 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOlkahisen koulu, vuosiluokat 1-6 n. n. 700 m, Olkahisen päiväkoti n. 800 m, K-Market Kumpula n. 800 m, Koilliskeskuksen kauppakeskittymä n. 3,9 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 700 m

HarrastuksetKumpulan uimaranta n. 350 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
Puh. +35833773733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu8 kertaa