Myytävät asunnotTampere
KT62287429TampereEUR122000 Tampere Koilliskeskus
73 / 733h, k, kph/wc, vh, las.p

Jänislahdenkatu 7, Tampere

122 000,00 €Velaton hinta
104 415,66 €Myyntihinta
73Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere
Jänislahdenkatu 7, Tampere

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus

(Kangasalan Kodit Oy)

Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere

    Luonnonläheistä asumista Lentävänniemen kauniissa ympäristössä Tämä siistikuntoinen ja hyvin pidetty koti on heti muuttovalmis, mutta antaa samalla erinomaiset mahdollisuudet päivittää tilat omannäköiseksi kokonaisuudeksi. Asunto sijaitsee talon 5. kerroksessa, ja ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät vehreään ympäristöön. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä: tilava olohuone tarjoaa väljyyttä oleskeluun, erillinen keittiö on käytännöllinen arjen tarpeisiin, ja kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone tuovat käytännöllisyyttä ja säilytystilaa asumiseen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Omalla tontilla sijaitseva As Oy Näsinselkä tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta. Yhtiötä on kunnostettu kattavasti vuosien varrella. Läheltä alkavat upeat ulkoilumaastot ja Näsijärven ranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lentäväniemi hurmaa luonnonläheisyydellään: kauniit rantareitit, raikas järviluonto ja mahdollisuus talviuintiin tekevät alueesta erinomaisen valinnan aktiiviseen ja tasapainoiseen arkeen ympäri vuoden. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus (Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero62287429
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJänislahdenkatu 7, 33410 Tampere
    Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, las.p
    Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala73 m²
    Kerros5/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunat: etelä, pohjoinen. Ikkuna näkymä: pihalle, kadulle.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatVintti
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Parvekelasitus
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Ilmoitettu nopeus: 100Mbit/s
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    TV-signaali välitetään taloon valokuidun kautta, ja televisiot tulee virittää kaapeli-tv-verkkoon.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneLattia: Muovi
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneLattia: Muovi
    Seinät: Tapetti ja maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta104 415,66 €
    Velkaosuus17 584,34 €
    Velaton hinta122 000,00 €
    Hoitovastike258,72 €/kk
    Rahoitusvastike149,94 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä408,66 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaYlimääräinen hoitovastike/ asuinhuoneisto 58,80€/kk. Yhtiökokouksessa käsiteltiin märkätilojen kuntotarkastusraportti ja päätettiin tarvittavista jatkotoimenpiteistä. Tarkastuksen perusteella todettiin, että kuusi kylpyhuonetta kuuluu korjausluokkaan 4, mikä tarkoittaa välitöntä korjaustarvetta. Nämä kuusi kylpyhuonetta päätettiin saneerata vaiheittain siten, että kolme kylpyhuonetta saneerataan vuonna 2025 ja kolme kylpyhuonetta alkuvuoden 2026 aikana. Saneerausten kokonaiskustannuksiksi on määritelty enintään 90 000 euroa. Rahoitus järjestetään siten, että neljän kylpyhuoneen saneeraus katetaan yhtiön korjausmäärärahasta. Kahden kylpyhuoneen osalta rahoitus toteutetaan perimällä ylimääräinen yhtiövastike. Ylimääräisen vastikkeen suuruus on 0,020 euroa osakkeelta kuukaudessa. Vastiketta peritään kahdessa jaksossa: 1.7.–31.10.2025 sekä 1.2.–31.5.2026, eli yhteensä kahdeksan kuukauden ajan.
    VesimaksuPerusmaksu 34 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,9 € / kk
    Saunamaksu: 8 € / kk
    Autokatospaikka sähköpistokkeella: 11 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallitukselle oikeus periä enintään 2 kk lisävastike tarvittaessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinselkä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13819,2 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateBitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, talopesula ja huoneistokohtainen varasto

    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistojen tarkastuskierros (sisältää mm. huoneistojen palovaroittimet, vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus, ikkunoiden korvausventtien suodattamien uusinta). 2024 Putkistojen kuntotutkimus. 2024 Kylmäkellarien poisto käytöstä. 2024 Bauer-vedenpuhdistuslaite lämmitysverkostoon. 2023 Kylpyhuoneiden saneeraus, kiireys luokassa 4 (7 kpl). 2021 Märkätilojen kuntotarkistus kierros. 2019 Kellarikäytävien valurautaisten jätevesiviemäriputkistojen uusiminen. 2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vesikaton muutos pulpettikatoksi tehdyn kuntotutkimusraportin perusteella. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, sisältäen huoneistojen tuloilmaikkunoiden korvausventtiilien suodattimien puhdistamisen/vaihdon. 2019 Lämmönalajakokeskuksen uusiminen. 2018 Kylpyhuoneiden saneeraus, kiireys luokassa 4 (13 kpl). 2017 Kellarikäytävien runkolinjan sinkittyjen käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi. 2017 Hissien kunnostus. 2016 Putkistojen kuntotutkimus. 2016 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2016 Hissien kuntokartoitus. 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö. 2013–2014 Lukostojen uudelleensarjoitus. 2011 Rakennustekninen kuntoarvio. 2010 Julkisivuelementtien saumaus. 2005–2006 Pihojen saneeraus. 2000 Pesulasaneeraus. 1998 Lämmönjakohuone. 1992 Ulkomaalaus. 1990 Katot
    Tiedossa olevat korjaukset2025–2026 Lisärakentamismahdollisuuden selvitys. 2025–2026 Purettujen kylmäkellaritilojen uudelleenjärjestelyt. 2025–2026 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Taloyhtiössä on tehty kylpyhuoneiden ja putkistojen kuntotutkimukset, joiden perusteella korjauksia tehdään suunnitelmallisesti. Kylpyhuoneista kuusi on todettu välitöntä saneerausta vaativiksi, ja ne kunnostetaan vuosien 2025–2026 aikana. Lisäksi 17 kylpyhuonetta kuuluu luokkaan, jossa korjaustarve on arviolta 2–5 vuoden sisällä, ja niiden kuntoa seurataan sekä tarkastetaan uudelleen vuonna 2027. Putkistojen osalta kuntotutkimuksessa ei ole havaittu kiireellisiä korjaustarpeita, vaan putkisto on kunnoltaan toimiva. Tarvittavat toimenpiteet ovat normaalia ylläpitoa, ja esimerkiksi jätevesiviemärin pohjaviemäri on huuhdeltu onnistuneesti. Yhteenvetona taloyhtiössä ei ole käynnissä laajaa putkiremonttia, vaan korjauksia tehdään tarpeen mukaan yksittäisiin kylpyhuoneisiin.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokous 17.6.2026: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että investointeihin ei vielä lähdetä.
    Huoneistot yhteensä105 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6167 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Lentävänniemi 0,4km. Prisma Lielahti Tampere 3,2km. Koulu: Lentävänniemen koulu 0,8km. Päiväkoti: Lentävänlaakson päiväkoti 0,8km. Päiväkoti Touhula VekaraPolku 0,7km.
    LiikenneyhteydetRatikka 0,4km. Nysse - Tampereen seudun joukkoliikenne 0,2km
    HarrastuksetJänissaari 0,9km. Näsijärven Purjehdusseura 0,6km. Suomensaaren ulkoilualueen talviuintipaikka 0,8km. Kävelymatkan päässä Lentäväniemen upeat ulkoilumahdollisuudet Näsijärven rannan läheisyydessä.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh.
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu37 kertaa
    Vastuullista välittämistä