39 m² / 39 m²Oh, mh, kk, kph

Satakunnankatu 63, Amuri, Tampere

99 000,00 €Velaton lähtöhinta

99 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Minna Kalliovalkama

Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Näppärä kaksio jykevästä kivitalosta läheltä ratikkareittiä! Asunnon neliömäärä on pieni, mutta tehokkaasti suunniteltu: makuuhuone on erillinen ja olohuoneeseen mahtuu hyvin oleskeluryhmän lisäksi ruokapöytä. Keittokomero on tällä hetkellä kompakti kokonaisuus; remontin taitajat näkevät jo heti hyviä mahdollisuuksia muokata pohjaa. Läheltä kulkee ratikkalinja. Kaupungin keskustaan on vain pieni kävelymatka. Pyynikki ja Näsijärven ranta ovat aivan kotinurkalla. Talo on rakennettu 1941. Menneinä vuosina on ehditty tehdä jo tärkeitä peruskorjauksia. Nyt taloon on tehty tulevan 10 vuoden remonttitarpeista suunnitelma. Hankesuunnitelmassa määriteltyjen kaikkien remonttien kokonaiskustannusarvio tälle asunnolle olisi 16 930 euroa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Tilaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala033773733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero62172149

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatakunnankatu 63, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

HuonelukuOh, mh, kk, kph

Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, Kellari, ullakko

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSähköliesi, kaapistot, jääkaappi/pakastin. Lattia: Muovi

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili,allas, kaapistot, wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta99 000,00 €

Hoitovastike210,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,60 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 1.7. alkaen 222,30

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakunnankatu 63

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala983 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero ja vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton kate uusittu -89, sähköpääkeskus uusittu -90, lämmönvaihdin uusittu -91, vesi-ja viemäriputkistot ja märkätilat uusittu -92, sähkönousut uusittu -92, ikkunat uusittu -93, lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus ja tasapainotus -99, julkisivukorjaus 2008, siirrytty Molok- jätteenkäsittelyjärjestelmään 2009, uusittu lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja termostaatit sekä patteriverkosto tasapainotettu ja säädetty 2013, ilmanvaihtohormit puhdistettu 2017, sadevesikaivojen rakentaminen 2021, rapputilojen sisäpintojen kunnostus, viemäreiden kuntotutkimus 2024. Palovaroittimet 2025. Viemärikorjaukset, märkätilakartoitukset, viemäreiden hankesuunnittelu 2025-26.

Tiedossa olevat korjaukset3.2.26 pidetyssä yhtiökokouksessa hyväksytty hankesuunnitelma, jossa määritetty korjaustarpeet seuraavalle 10 vuodelle: Vesikaton korjaus, viemärien sukitus, uusitaan pikaista korjausta vaativat kylpyhuoneet (1-3 kpl), huoneistoihin koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, uusitaan kerrostasojen ovet ja lukitus, ulko-ovien uusiminen, pihan ja talosaunan kunnostus sekä talopesulan rakentaminen. 2.6.26 pidetyssä yhtiökokouksessa päätetty tehdä tässä vaiheessa seuraavat remontit: Kerrostaso-ovien , sisäpihan ovien ja lukituksen uusiminen sekä piha-alueen korjausta ja sähköautolatauksen mahdollistaminen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vesikaton ja räystäiden korjaus, viemäreiden sukitus, asuntokohtaisten IV-koneiden asennus, palovaroittimien uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksen remontit päätetään myöhemmin tulevissa yhtiökokouksissa.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset3.2.26 hyväksytyn hankesuunnitelman mukaan kustannusarvio hankesuunnitelmassa määritellyille kaikille remonteille 560 000 euroa koko taloyhtiö; tälle asunnolle n. 16 930 euroa yhteensä. 2.6.26 päätettyjen remonttien kokonaislaina enintään 150 000 euroa, josta tämän asunnon osuus 4 534,88 euroa. Lisäksi toteutussunnittelun laina 65 000 euroa, josta tämän asunnon osuus 1 965,12 euroa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakkaan itse teettämän kylpyhuoneremontin vedeneristyksen tekemisen kustannuksen maksaa taloyhtiö.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1281 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala43 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakaupat: K-Market Amuri n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Tampereen keskusta n. 0,8 km

LiikenneyhteydetRatikka ja linja-auto n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
Puh. +35833773733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu544 kertaa