62,1 m² / 62,1 m²2h, k, kph / wc / s, erill.wc

Siltakatu 12, Tampere

165 000,00 €Velaton lähtöhinta

149 098,02 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jaakko Laitila

myyntineuvottelija KiLAT, vuokraus ja myynti, LVV

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1526

Historian havinaa Armonkalliolla! Asunto Oy Siltakatu sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1914 - rakennus on siis nähnyt Suomen historian aina itsenäistymisestä tähän päivään. Erinomainen sijainti ydinkeskustan kupeessa lähellä juna-asemaa ja lenkkeilymaastoja yhdistyy ihanan rauhalliseen sisäpihaan josta löytyy mm. taloyhtiön pihasauna. Yhtiössä on vasta valmistunut julkisivuremontti. Nyt myyntiin tullut asunto on kahdessa kerroksessa: alun perin 29m2 kotia on laajennettu kellariin, johon onkin toteutettu olohuone, kylpyhuone/wc ja sauna. Neliöitä on nyt 62,10m2. Kellarissa on upeaa tiiliseinää näkyvillä. 1. kerroksesta löytyy keittiö, wc/suihku ja tilava makuuhuone. Leveät ikkunalaudat lisäävät näyttävyyttä. Asunto kaipaa remontoimista ja onkin remontoijan unelmakohde. Tähän kannattaa tutustua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57747565

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSiltakatu 12, 33100 Tampere

Huoneluku2h, k, kph / wc / s, erill.wc

Asuinpinta-ala62.1 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.1 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, molempien kerrosten wc:stä irronnut laattoja, tapettia irronnut/maalattu

Korjaus- ja muutostyötKellari on muutostyönä otettu asuinkäyttöön. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: TTV / Elisa

Säilytystilat asunnossairtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, astianpesukone, sähköliesi ja uuni, jääkaappi/pakastelokero, välitila: laatta, kaappikomero.
Lattia: Muovi
Seinät: Tapetti

Kylpyhuone1.krs: Peilikaappi, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, bidee kellarikerros: suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, wc-istuin, käsienpesuallas, peili, käynti varastoon. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

WCmolempien kerrosten wc:stä irronnut laattoja, tapettia irronnut/maalattu

Olohuoneportaat yläkertaan, pieni ikkuna. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, yhdeltä seinältä alkuperäinen tiili, jossa syvennys kahdelle hyllylle.

Makuuhuoneportaat alakertaan. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta149 098,02 €

Velkaosuus15 901,98 €

Velaton lähtöhinta165 000,00 €

Hoitovastike270,36 €/kk

Rahoitusvastike158,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä428,99 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaKokonaissähkönkulutus on ollut vuonna 2024 noin 4000 kWh/v. ja 2025 vuonna n. 5000 kWh/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltakatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1065 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1914

RakennusmateriaaliMuu

Puu / tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, alakerta sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Taloyhtiössä onSauna

sauna

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemäriputket 1978, Ikkunat uusittu 1989, pihasauna 1990, pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä 1998, märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus 2003, A1-A4 linjaviemärit uusittu+ käyttövesiputket 2004, Huoneiston A 3 lattian kantavien rakenteiden ja viemärin korjaus 2004, B 7 kylpyhuoneen korjaus, kattoremontti, varaukset viemärien tuuletusputkille, yläpohjantuuletusputkille ja talotekniikalle 2008, syöksytorvien uusiminen 2012, lämmönvaihtimen uusiminen 2012, saunatilojen kunnostus 2014, asuntojen nousujohdot, sähkömittaritaulupohjat ja sähköpääkeskus tarvittavilta osin, asuntokohtaiset etäluettavat mittarit sähköpääkeskukseen 2016, A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu 2016, perustusten routasuojaus ja hulevesien käsittely 2016, tonttiviemärin uusiminen 2019, hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään 2019, lukituksen uusiminen 2020, jalkakäytävän ja talon päädyn asfaltoinnin uusiminen 2020, talotekninen perusparannus hankesuunnitelma (hankesuunnitelma ei varsinaisesti suunnitelma, vaan arvio kehittämiskohteista) 2021, automatisoidut valot pihapiiriin 2021, sokkelin paikkarappaus, sokkelin puujulkisivujen ja vesikaton maalaaminen 2024

Tiedossa olevat korjauksetYhtiölle laaditun kunnossapitotarveselvityksen mukaan: käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2027, savu- ja ilmastointihormien tarkastus kuvaamalla ja savukokein 2026, porrashuoneiden kunnostus 2026

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous. Vastikkeen maksutavan määrää hallitus. Tontti on suojeltu asemakaavamerkinnöillä sr-11 ja sj-11 Poikkeavan asemankaavan vuoksi taloyhtiössä asuinpinta-aloiksi lasketaan myös rakennetut ullakko-ja kellaritilat. Huoneiston pinta-ala tarkoittaa alkuperäisen huoneiston pinta-alaa Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan tilinpäätöksessä 2023. 27.3.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti ryhtyä julkisivun puuosien ja alaosan rappaus hankkeeseen. Lisäksi yhtiökokous päätti 350.000,00 euron lainavaltuutuksesta ko. hankkeelle. Liitteenä alustava lainaosuuslaskelma.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala733.6 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJuhannuskylän koulu n. 0,45 km, Tampereen yliopisto n. 1,8 km, Pohjolan päiväkoti n. 0,5 km, Sale Osmonmäki n. 0,4 km Ruokakauppa: Sale Osmonmäki. 0,40km Koulu: Juhannuskylän koulu. 0,45km. Päiväkoti: Pohjolan päiväkoti. 0,50km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,11 km

HarrastuksetRauhaniemen Kansankylpylä n. 1,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa