31 m² / 31 m²1h, tupak, vh, kph, ranskalainen parveke

Männistönkatu 6, Lentävänniemi, Tampere

110 000,00 €Velaton lähtöhinta

89 688,30 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Toni Särki

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

toni.sarki@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400576857

VALMIIKSI VUOKRATTU Vm-2018, 6/7krs. Makuuhuone + tupakeittö + ranskalainen parveke 31m². Laadukkaat materiaalit, toimiva koneellistettu keittiö, vaaleat parkettilattiat ja tilava tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Näsijärvi 60m, ratikka, ulkoilumaastot, uimaranta + sauna "heti ulko-ovella". Päättyvän kadun päässä, erittäin rauhallista. Huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Mahdollista ostaa autokatospaikka. Sovi oma esittely...TERVETULOA.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Kruunukeskus, Taninkatu 2, 33400 Tampere033459000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero53282655

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMännistönkatu 6, 33410 Tampere

KaupunginosaLentävänniemi

Huoneluku1h, tupak, vh, kph, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala31 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastais.tod

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä. Ranskalainen parveke

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutokatospaikka, Autopaikat ovat erillisessä parkkiyhtiössä, osakkeet myydään erikseen.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA 100M Taloyhtiölaajakaista)

DNA 100M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-tv

Säilytystilat asunnossaLämmin, ns."kanahäkkikoppi"

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti

KylpyhuoneTILAVA
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneessa
Varustus: Lattiaan asennettu WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneAukeaa keittiöön ja ranskalaiselle parvekkeelle
Lattia: Parketti

MakuuhuoneVaatehuone
Lattia: Parketti

VaatehuoneKyllä

EteinenParkettilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta89 688,30 €

Velkaosuus20 311,70 €

Velaton lähtöhinta110 000,00 €

Hoitovastike173,60 €/kk

Rahoitusvastike161,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä344,29 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Lentävänniemen Satama

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4759 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliMuu.

Teräs/betoni

teräs/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Pirkanmaan Plushuolto Oy

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroittimien paristojen uusiminen Valmis/2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanpaineiden säätö Valmis/2025 Ulko-ovien lukitusmuutos Valmis/2025 Hissin 4G-päivitys Valmis/2024 Parvekelasien 5-vuotishuolto Valmis/2023 Palovaroittimien paristojen vaihto Valmis/2023 Palovaroittimien paristojen vaihto RK-puhdistus Valmis/2023 Parvekelasien 5-vuotishuolto PK-Lasi Valmis/2023 Loput 2-vuotistakuukorjaukset Valmis/2022

Tiedossa olevat korjaukset2027 Julkisivun saumat: puhdistus ja kittaus tarvittaessa 3 vuoden välein 2027 Kiinteistön kuntoarvio: yleiset tilat, rakenteet ja asunnot 2027 Molokkien pesu 2028 Julkisivun huoltomaalaus tarvittaessa 2028 Parvekelasien huolto 2028 Väestönsuojan tiiveyskoe 2028 Palovaroittimien uusiminen 2029 Energiatodistuksen uusiminen

MuutaTäysarvovakuutus, AR-Turva. Fennia -Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot: Väestönsuoja on kriisiaikana yhteiskäyttöinen naapuriyhtiön kanssa. Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Sataman varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.5.2025 Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät sekä esityslistan mukaiset asiat. Varsinainen yhtiökokous teki yksimielisen päätöksen, että osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous vahvisti hallituksen laatiman talousarvion vuodelle 2025, jonka mukaan hoitovastiketta korotetaan 1.6.2025 alkaen 5,30 €/m2/kk -> 5,50 €/m2/kk (uusi vastike). Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. Kokouksessa päätettiin myöntää myös hallitukselle valtuus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. kokouksessa käsiteltiin lukitusurakka ja hallitukselle annettiin valtuudet periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta lukitusurakan maksamiseen. Hallitus järjestää osakkaille info tilaisuus, missä käsitellään Lukitusurakkaa, kiinteistön ohutrappausta sekä pelastustoimia erilaisten tilanteiden varalta. Yhtiökokous 2.5.2024: • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. Taloyhtiön hallitus on yhtiökokouksen valtuuttamana solminut pienurakkasopimuksen BLC Turvan kanssa lukituksen uudistamisesta. Kyseinen urakka alkaa lokakuun 2025 aikana. Urakka rahoitetaan kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella. Ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike peritään syyskuussa 2025 ja toinen helmikuussa 2026. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. -Yhtiökokous 20.5.2026: Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Sataman varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.5.2026. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät sekä esityslistan mukaiset asiat. Varsinainen yhtiökokous teki yksimielisen päätöksen, että osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous vahvisti hallituksen laatiman talousarvion vuodelle 2026. Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden (2kk) ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korkotason muutokset sitä edellyttävät. -Lisätiedot autopaikoista ja niiden jakamisesta: Autopaikat ovat erillisessä parkkiyhtiössä, osakkeet myydään erikseen.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2005 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: 100m Koulu: 400m Päiväkoti: 300m

LiikenneyhteydetRatikka 80m, bussipysäkki, raitiovaunu

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Kruunukeskus, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. +35833459000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa