93 m² / 93 m²4h, k, s, kph, vh, 2 x erill.wc, lasitettu parveke

Paavo Kolin katu 7, Hervanta, Tampere

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Pekka Salo

Kiinteistövälittäjä, LKV, KIAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442434240

Saimme juuri myyntiimme ylimmän kerroksen nelikon Paavo Kolin kadulta. Yhtiö koostuu kahdesta talosta ja asuntoja on yhteensä 48 kpl. Ylimääräinen yhtiökokous päättää tarjouksien pyytämisestä suunnitelman mukaan tulevasta LVIS remontista, joka toteutetaan vuoden 2027 aikana. Pohjaratkaisu ja kunto on hyvä, kolme makuuhuonetta, kaikki hyvän kokoisia ja ikkunat idän suuntaan - aamuaurinkoon on mukava herätä. Olohuone sijoitettu keittiön yhteyteen, tässä ikkunat kahteen suuntaan, suora käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät parvekkeelta sinun pitää tulla itse kokemaan. Keittiössä riittää tasopintaa ja kaapistoa, tilaan mahtuu joustavasti 6 hengen ruokapöytä. Kodinhoitotila sijoitettu kph:n yhteyteen ja sauna on aidosti HIENO, tämän asunnon kruunu. Kaksi erillis wc:tä täydentävät hyvää pohjaratkaisua. Ei sovi myöskään unohtaa Suolljärven ympäristön tarjoamia lukuisia liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden! Säilytytilaa tarvitaan aina- löytyy liukuovikaapistoa ja vaatehuone. Miltä kuulostaa, varataanko aika yksityisesittelylle?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero50161326

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPaavo Kolin katu 7, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku4h, k, s, kph, vh, 2 x erill.wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaikista ikkunoista esteetön näkyvyys, ikkunat ovat kahteen suuntaan.

ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty. Parvekkeelle käynti olohuoneesta ja parveke on etelän suuntaan

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikat jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä pääsee jonossa paikalle 1. Tieto tarkistettu 23.7.2026

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Esim. 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit: Mh 1 ja Mh 2 Sälekaihtimet Parvekelasitus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Jos haluaa nostaa nopeutta, siitä tulee tehdä erillinen sopimus DNA kanssa. Yhteystapa: Modemi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on suoraan olohuoneen välittömässä läheisyydessä ja siinä ikkuna parvekkeelle. Kaapistojen alareunassa ledivalot.
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila ja sauna. Kylpyhuoneessa pyyhekuivain. Tilassa pesukoneliitäntä ja mahdollisuus sijoittaa kuivausrumpu.
Varustus: Suihku ja kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSauna on todella tyylikäs ja remontoitu laadukkaasti vuonna 2016. Kiukaassa etäkäyttöyksikkö.
Varustus: Sähkökiuas ja LED-valaistus
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCWc:ssä pesuallas, ja peili / peilikaappi, wc-istuin. Seinät maalattu ja lattia muovimattoa.

KodinhoitohuoneKodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapistoa ja pöytätasoa.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Tapetti

VaatehuoneVaatehuone eteisen yhteydessä.

EteinenEteisen lattia vinyyliä ja seinät maalattu. Tilassa liukuovikaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike347,23 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä347,23 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0,8 / kk. Dna valokuitu, perusnopeus 25 / 10 Mb. Mahdollisuus aina 1000 Mb saakka (lisämaksu).
Autopaikkamaksu: 21 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTulevan LVIS saneerauksen osuus myytävälle asunnolle on noin 75 000 euroa. Summa tarkentuu kun urakka on suoritettu ja luovutettu yhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hannenkoti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3887 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen varasto, mankelihuone, talopesula, kuivaushuone ja askarteluhuone

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, keinu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2002-2003 Vesikalusteiden uusimisia 2004 Vesikatteen uusiminen 2005 Parvekekunnostus 2006 Porraskäytävien maalaus 2007 Kiinteistöautomaatiosaneeraus 2008 Patteriventtiilien uusiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2011 Jätekatoksen saneeraus 2011 Leikkivälineiden uusimista / kunnostusta 2012 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2012 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2012 Hissin kuntoarvio 2012 Uuden pesukoneen hankinta. 2013-2014 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan (2 kpl) 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 liiketunnistimella varustetut led-valaisimet 2015 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan (3kpl) 2015 Sokkelielementin maalaus 2015 Ulkoseinien korjaukset: Elementtisaumaus 2015 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2016 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan (4kpl) 2016 Pihavalojen uusinta 2018 Autonlämmitystolppien uusinta 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2019 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2020 Kattorakenteiden korjaukset: Korjauksia kartoituksen mukaan. 2020 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2021 Hissien suunnittelu/kilpailutus 2021 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen 2021 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2021 Kattopinnoitteen ja läpivientien korjauksia, kiinnityspisteiden asennukset 2021 taloautomatiikan uusinta. Ilmanvaihdon taajuusmuuntajat ilmanvaihtoon. Asennettiin hälytysjärjestelmät talotekniikkaan. 2022 Lukituksen uusiminen (Easy) ja esteettömyysautomaatio 2022 Hissien uusinta 2024 LVV-putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2024 Saunan Ilmanvaihtokanavien puhdistus 8 kpl 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Air termico Ikkunaventtiilien 1 kpl huoneisto lisääminen.

Tiedossa olevat korjauksetTulevia korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Talotekninen hankesuunnittelu 2026 Talotekniikka - märkätilasaneerauksen toteutus suunnitteln teettäminen LVIS 2026 - 2027 Lvis saneerauksen toteutus suunnittelun mukaisesti 2027 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2034 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2025 päätettiin talotekniikka- ja märkätilasaneerauksen toteutussuunnittelun teettämisestä ja urakan kilpailuttamisesta suunnitelmien perusteella. Päätettiin ovipuhelimien uusinta. Rahoitus hoitovastikeylijäämällä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS toteutussuunnittelun rahoitus: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että toteutussuunnittelun kulut rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämävaroista ja osittain vuoden 2025 korjausbudjetista. Lisäksi päätettiin, että valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3792 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market, noin 0,3 km Kauppakeskus Duo, noin 0,8 km Koulu: Pohjois-Hervannan koulu, ala- ja yläaste, noin 0,6 km Päiväkoti: Satoramin päiväkoti, noin 0,5 km

LiikenneyhteydetTKL, linjat 5 ja 4, noin 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu278 kertaa