70,5 m² / 70,5 m²3h, k, 2 vh, wc/kph, lasitettu parveke

Lielahdenkatu 39, Lentävänniemi, Tampere

145 000,00 €Velaton hinta

108 508,69 €Myyntihinta

Lielahdenkatu 39, Lentävänniemi, Tampere

Olohuoneen puoleinen makuuhuone

Keittiön puoleinen makuuhuone

Olohuoneen puoleinen makuuhuone

Keittiön puoleinen makuuhuone

Misa Roito

Yrittäjä, toimitusjohtaja LKV, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971539

Nyt myynnissämme hissitalon, rakennusajalleen tyypillinen asuintiloiltaan väljä kolmio, joka tarjoaa tilavat makuuhuoneet, kaksi vaatehuonetta ja poikkeuksellisen ison olohuoneen, joka mahdollistaa monenlaiset sisustusajatukset. Wc-kylpyhuone on modernisoitu putkistosaneerauksen yhteydessä 2019. Taloyhtiössä on tehtynä jo isoja remontteja vuoden 2009 jälkeen, mm. ikkunoiden uusiminen, julkisvujen korjaus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus ja kattosaneeraus. Huoneiston pintamateriaalit ovat iästään huolimatta poikkeuksellisen siistit. Säilytystilaksi on irtokaapistoa, kaksi vaatehuonetta sekä kellarivarasto. Näsijärven rantamaaston ulkoilupolut alkavat noin 500 metrin päästä ja ne tarjoavat useiden kilometrien pituiset ulkoilureitit ja viereiseen Suomensaaren uimarantaankin kävellen on vain pari minuuttia. Huoneisto vapautuu heti kaupanteosta. Osuuko tämä Sinun hakukriteereihin?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero49620103

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLielahdenkatu 39, 33410 Tampere

KaupunginosaLentävänniemi

Huoneluku3h, k, 2 vh, wc/kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKeittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymää etupihalle. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymää takapihalle.

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutopaikat taloyhtiön hallussa, vuokrataan yhtiön vuokrausperusteiden mukaisesti.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

DNA Taloyhtiönetti 50/50 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi-pakastin, liesi, astianpesukone (epäkunnossa). Keittiön lattia muovimattoa.

KylpyhuoneWc-kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Allaspiste, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitännät, pyyhepatteri. Kylpyhuone on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä.

OlohuoneTilava olohuone, jossa lattia parkettia. Käynti parvekkeelle.

MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa kaapistoa. Lattia parkettia ja muovimattoa.

VaatehuoneKaksi vaatehuonetta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 508,69 €

Velkaosuus36 491,31 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike298,92 €/kk

Rahoitusvastike307,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä606,82 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Huoneistokohtaiset mittarit on otettu käyttöön 2020.

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Telkkälaakso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11938,6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Poistoilmalämpöpumppu

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien hankinta 2025 1. talon kylmiön käytöstä poisto 2024 Vesikattosaneeraus 2024 Biojätteen syväkeräyssäiliön uusiminen 2024 1. talon (A, B ja C) portaiden edustojen sekä sokkelikerroksen maalaus 2022 Energiatodistuksen päivittäminen 2022 Kuntoarvion päivitys 2022 Piha-asfaltin uusiminen ja etupiha-alueen kunnostus 2021 Vesikatteen kuntokartoitus 2019 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2019 Poistoilman lämmöntalteenotto 2019 Talotekniikkasaneeraus 2019 Ulko-ovien uusiminen 2019 Ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2019 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2019 iv-kanaviston puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2019 sähköpääkeskuksen sekä mittarikeskusten saneeraus 2018 Talotekniikkasaneerauksen aloitus 2017 Talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 Talotekniikka saneerauksen hankesuunnittelu 2015 Energiatodistuksen laadinta 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2. vaihe 2014 Pesutuvan pyykinpesukoneen uusiminen 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 1. vaihe 2013 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio 2005 Putkiston kuntotutkimus 2002 Porrashuoneiden maalaus 1999 Saunojen saneeraus 1997 Lämpökeskussaneeraus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 2. talon kylmiön käytöstä poisto/kunnostus 2026 Pesutuvan poistovesikourun korjaus 2027 Huoltomaalauksia 2027 Hissien modernisointi/uusiminen 2028 iv-kanaviston puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2028 Saunapanelointien uusiminen 2029 Parvekelasituksen huolto 2029 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä75 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähimmät ruokakaupat K-market Lentävänniemi noin 1 km ( Saattaa poistua uudisrakentamisen alkamisen myötä), S-market Niemenranta noin 1,5 km. Lielahden palvelut noin 4 km. Päiväkoti Touhula Lentävänniemi noin 1,2 km, Niemenrannan päiväkoti noin 2 km, Lielahden päiväkoti noin 2,6 km. Esikouluopetus ja 1.-6. lk Lentävänniemen koulu noin 1,4 km, Lielahden koulu esikouluopetus ja 1.-9. lk noin 2,8 km.

LiikenneyhteydetRatikka päätepysäkki noin 500 m.

HarrastuksetSuomensaaren uimaranta noin 500 m ja kilometrien mittaiset Näsijärven rantaa kulkevat ulkoilupolut alkavat noin 500 metrin päästä. Venesatama noin 700 m. Niemenrannassa frisbeegolfrata ja ulkokuntosaleja. Lentävänniemen koulun vieressä tekonurmikenttä ja talvisin jäädytetty luistelukaukalo.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa