72 m² / 72 m²2-3h, k, kph, erill.wc, vh (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Mustanlahdenkatu 19, Hämeenpuisto, Tampere

248 000,00 €Velaton hinta

248 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Mustanlahdenkatu 19, Hämeenpuisto, Tampere

Etupiha

Olohuone

Ruokailuhuone

Makuuhuone

Keittiö

Kylpyhuone

Erillinen wc

Pohjakuva

Julkisivu

Etupiha

Olohuone

Ruokailuhuone

Makuuhuone

Keittiö

Kylpyhuone

Erillinen wc

Mika Jakovuori

myyntineuvottelija

mika.jakovuori@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1522

Erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä, 2. krs:n kolmio, kirjastotalo Metson ja Aleksanterin kirkon vieressä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k, toinen mh muutettu myöhemmin avoimeksi ruokailutilaksi. Yhtiössä kaikki isot merkittävät remontit tehty, talotekniikka uusittu lisärakentamisen yhteydessä 2019. Talo on ns. paikalla muurattu TIILITALO. Vehreä, hoidettu etupiha Mustanlahdenkadun suuntaan, mh rauhalliselle sisäpihalle. Vakavarainen, arvostettu kiinteistö, yhtiö omistaa 9 LIIKEHUONEISTOA ja yhden asuinhuoneiston (2h+k 46 m2). Raitiovaunu- ja TKL pysäkit 300 m.Sokokselle 700 metriä. Tässä kodissa huoletonta ja vaivatonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Seuraava esittely

Keskiviikko 27.5.2026
17:15 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero48671411

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustanlahdenkatu 19, 33210 Tampere

KaupunginosaHämeenpuisto

Huoneluku2-3h, k, kph, erill.wc, vh (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros2/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaVehreät näkymät Mustanlahdenkdun suuntaan, kauniit viheristutukset yhtiön etupihalla, toisen mh:n näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autohallipaikka, Osakkaalla hallipaikka ja sähköpistokepaikka pihalla. Yhtiössä jonotusperiaate, jonossa 25.9.2025 talon 2 asukasta.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Sälekaihtimet Verhotangot

LaajakaistayhteysDNA 100/50 M

Säilytystilat asunnossaMuu erillinen varasto, kylmiökaappi vuokrattavissa yhtiöltä 3 €/kk.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, irralliset kaapistot, liesituuletin hormilla ja astianpesukone: Astianpesukone Grundig v. 2024
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkukaappi, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys: Lattialämmitys sähköllä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys: Lattialämmitys sähköllä ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja peilikaapisto.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike218,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä218,00 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 40 € / kk. Sähköpistokepaikka ulkona 40 €/kk. Autohallipaikka 70 €/kk.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Kylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 8,54 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Hämeenpuisto 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4315 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Uudessa osassa (ylimmät kerrokset) on vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö: Tammertalkkarit. Siivous: Pirkanmaan Raikas Linja Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, huoneistokohtaiset kellarikomerot, HIENO 2019 uusittu SAUNAOSASTO 9. krs., pesutupa, mankeli, kuivaushuone (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, autohalli, pihapaikkoja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 Autokannen peruskorjaus. 1992 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1995 Autokannen korjauksia. 2009 Parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimukset. 2010-2011 Kylmiöiden uusinta. A-talon vanha kylmiö muutettiin kokoustilaksi. B-talon kylmiö muutettiin vuokrattavaksi liiketilaksi. 2010-2011 Nousujohtojen uusinta, kylpyhuoneisiin vikavirtasuojatut pistorasiat, ryhmä- ja pääkeskusten uusinta. Porraskäytävien, kellaritilojen ja pihojen valaistus uusittiin. 2010-2011 Täydellinen putkiremontti perinteisillä menetelmillä, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönjaon peruskorjaus. 20111 Verkoston tasapainotus. 2011 saunojen uusinta. 2011-2012 IV-hormien,-venttiilien ja koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä. 2012 Asfaltointi, uusi pyörävarasto, autopaikkojen latausrasiat. 2011 Puisten ulko-ovien uusinta. 2011 Yhteistilojen lukitusuudistus (Kaba Elolegic). 2014 Porttien gsm avausjärjestelmä. 2014-2016 Leikkialueen kunnostus. 2016 A-talon kantavien pilareiden vahvistus mantteloimalla. 2016 Pihakannen sadevesikaivojen ja -putkien uusiminen. 2017 IV-hormien kuvaus, kunnostus ja puhdistus, mittaus ja säätö.2018 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. 2018 Kuivanousuputket. 2018 Hissien uusiminen. 2019 Pyöräsuojan rakentaminen autohallin päälle. 2019 Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden pesuvesiputkitus. 2019 VSS laajennus. 2019 B-talon saunat laajennuksineen. 2016-2020 Ullakkotilojen purku ja kahden lisäkerroksen rakentaminen molempiin rakennuksiin. 24 uutta asuntoa. 2020 Kylmiöiden jäähdytyskennokkeiden uusinta. 2022 VSS laajennuksen hulevesikorjaus. 2024 Esteetön kulku ulko-ovilta hissille, ovien automaattiavaus, esteiden poisto. 2024 Kameravalvonta pihaan, kellareihin ja autohalliin. 2024 Mustanlahdenkadun puoleisen pihan ja Hämeenpuiston tuloluiskan asfaltointi, entisen muuntamon katon vesieristys. 2024 Rännikorjaukset. 2024 Sokkelien, betoniosien sekä aitojen korjaus ja maalaus. 2024 Yhtiön saunojen lauteiden tarkastus ja kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen EHDOTUKSIA seuraavien 5 vuoden ajalle (näistä ei siis ole päätöksiä tehty). Asuntojen palovaroittimen uusinta 2025. Pihan uudistaminen ja viherrakentaminen 2025-2026. Sähköautojen lataushanke 2025-2026. Maalämpö ja viilennys, aurinkosähkö 2025-2026. Lukitusuudistus, kun Abloy Sento-järjestelmän patenttisuoja päättyy. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2027. Autohallin kunnon seuranta ja korjaus 2025-2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö on rakennettu vuonna 1964. Yhtiön taloja (2 kpl) on laajennettu v. 2018 rakentamalla kaksi kerrosta lisää, yhteensä 24 kpl uusia huoneistoja. Yhtiöllä v. 2019 UUSITTU, hieno saunaosasto talon 9. kerroksessa. Saunamaksu 20 €/kk, lenkkisauna tiistaisin. . Kohde valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7312.5 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala296 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ala-aste, yläaste ja lukio n. 1 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market, Sale n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Keskustan palvelut, esim. Sokos tavaratalo n. 0,7 km Ruokakauppa: Sale, K-Market n. 0,5 km Koulu: Ala-aste, yläaste ja lukio n. 1 km Päiväkoti: Päiväkoti n. 0.5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki, raitiovaunu N. 0,3 km

HarrastuksetKirjasto: Metso 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu56 kertaa