Myytävät asunnotTampereHervanta
KT47452065TampereEUR134000Tampere Ratina
72,5 / 72,53h, k, kph, vh, parveke

Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere

134 000,00 €Velaton hinta
115 187,29 €Myyntihinta
72.5Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere
Orivedenkatu 18, Hervanta, Tampere

    KAUNIISTI REMONTOITU KOLMIO HERVANNASSA! Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö on vuonna 2021 remontoitu laadukas Charmia-keittiö, joka on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein ja tarjoaa tilaa neljän hengen ruokapöydälle. Kylpyhuone on raikas ja vaaleasävyinen, ja sen yhteydessä on erillinen kodinhoitotila pyykinpesukonetta ja vaatteiden viikkausta varten. Keittiön kanssa samaan aikaan asunnossa on uusittu myös lattialaminaatit, mikä viimeistelee kodin freesin ilmeen. Erillinen vaatehuone helpottaa arjen järjestystä, ja eteisessä on hyvin säilytystilaa peililiukuovikaapiston ansiosta. Asunto Oy Satosamuli on vuonna 1976 valmistunut ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Asuinhuoneistoja on 30. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmityksestä huolen pitää kaukolämpö. Yhtiössä on myös laajakaistayhteys ja kaapeli-TV. Tämän koti sijaitsee loistavalla paikalla Tampereen Hervannassa. Kodin läheisyydestä löytyvät kattavat lähipalvelut, kuten ruokakauppa aivan nurkan takaa sekä koulut ja päiväkodit. Liikkuminen sujuu vaivatta, sillä ratikka- ja bussiyhteydet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti on heti vapaa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin tutustutaan yhdessä tähän viehättävään kolmioon tarkemmin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero47452065
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOrivedenkatu 18, 33720 Tampere
    KaupunginosaHervanta
    Huoneluku3h, k, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala72.5 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLounas, koillinen
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutohallipaikka, Yhtiöllä on kuusi hallipaikkaa, joista yksi on isännöitsijän mukaan vapaana. / 10.7.2026
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2015 Parvekelasien asennus. 2021 Lattialaminaattien vaihto. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Keittiö remontoitu.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan, esimerkiksi 1-2 kuukautta kaupanteon jälkeen.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, vaatehuoneen hyllyt ja tangot, eteisen peilikaapisto.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Nopeus 25M/25M.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöLaadukas Charmia-keittiö on remontoitu vuonna 2021. Varusteena jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin.
    Varustus: Kiinteät valaisimet
    Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    RuokailutilaKeittiöön mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä.
    KylpyhuoneKylpyhuoneesta löytyy vaaleat ja raikkaat pinnat. Varusteina wc-istuin, bide, allaskaappi, valopeili, suihku, suihkuverhotanko, kiinteät valaisimet ja pyyhepatteri (vesikiertoinen). Vastapäätä löytyy kodinhoitotilaa, jossa työtason alla kaapisto ja pyykinpesukoneliitäntä.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuone on avara, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMolemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja näkymät ovat vehreät.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneVaatehuoneessa on hyvin hylly- ja tankotilaa.
    EteinenEteisessä säilytystilaa tuo kaapistot peililiukuovilla.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta115 187,29 €
    Velkaosuus18 812,71 €
    Velaton hinta134 000,00 €
    Hoitovastike406,00 €/kk
    Rahoitusvastike140,10 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä546,10 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastiketieto on 7.7.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö. Vesimaksu tasataan kuuden kuukauden välein.
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 51 € / kk. Hallipaikka.
    Saunamaksu: 15 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satosamuli
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1273 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1976
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, kuivaushuone ja irtaimistovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 vesikate uusittu. 1998 julkisivuelementtien saumaus. 2002 lämmönsiirtimen uusiminen. 2006 parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto. 2009 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2010 peruskuntoarvion laatiminen. 2014 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kaikkien lukkojen uudelleensarjoitus, pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2015 julkisivujen (elementtisaumaus) ja parvekkeiden maalaus. 2016 talosaunan panelointien uusiminen/korjaus, hissien korjaus/uusimistarpeen selvittäminen, hissien kiireelliset korjaukset/siistimiset, porraskäytävien maalaus. 2017 ulkovalotolppien uusinta, rakennusautomaation uusinta, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2018 kuivaushuoneen maalaus, rakennuksen ulko-oven avausmahdollisuus nappia painamalla asunnoista, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2019-2021 talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe. 2022 talotekninen perusparannus. 2022-2023 käyttövesijohtojen uusiminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus. 2025 hissien korjauksia (PTS-suunnitelma). 2025 palovaroittimien asennus ja siirtäminen taloyhtiön vastuulle.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Kevyt kuntoarvio. 2027 Vesikatteen uusiminen. 2028 Huippuimurien lämmöntalteenotto. 2028 Lämmönvaihtimen uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokous 20.5.2026 päätti, että mahdolliset laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan. Sekä määrittää vedentasaushinnat vesilaitoksen taksojen perusteella. Taloyhtiöön on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Pysäköintipaikat on sijoitettu kortteliin 7124, jota koskeva asemakaavamuutos on vireillä. Kaava-muutokseen liittyen mahdollisten uudisrakennusten väliselle alueelle tullaan rakentamaan pysäköintilaitos siten, että nykyinen pysäköintialue tulisi ainakin pääosin poistumaan käytöstä ja jatkossa pysäköintipaikat tulisivat sijaitsemaan pysäköintilaitoksessa tai pysäköintilaitoksen ulkopuolella sijaitsevalla pysäköintialueella tai molemmissa. YJ 7 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1580 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Ahvenisjärven koulu n. 0,5 km, Etelä-Hervannan koulu, n. 1,6 km. Tampereen Teknillinen yliopisto n. 1,4 km, Poliisiammattikorkeakoulu n. 0,8 km Päiväkodit: Kanjonin päiväkoti n. 0,5 km Ruokakaupat: K-Market Herkkupuoti n. 0,1 km Muut lähipalvelut: Hervannan keskustan palvelut n. 0,6 km
    LiikenneyhteydetRatikka ja TKL-bussiyhteydet n. 0,35 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu210 kertaa
    Vastuullista välittämistä