Myytävät asunnotTamperePyynikki
KT45246180TampereEUR538000Tampere Ratina
102 / 1023h, k, rt, kph/khh, s, 2wc, vh, lasit.p

Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere

538 000,00 €Velaton hinta
538 000,00 €Myyntihinta
102Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Asunnon pohjakuva
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Asunnon pohjakuva
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Nahkakuja 15, Pyynikki, Tampere
Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971536

    KERRASSAAN UPEA KOLMIO PYYNIKIN PARHAALTA PAIKALTA, HENKEÄSALPAAVIN JÄRVINÄKYMIN Tämä 102-neliöinen koti tarjoaa ainutlaatuiset näkymät vehreän rantapuiston yli kimaltelevalle Pyhäjärvelle. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevan kulmahuoneiston ikkunat katselevat peräti kolmeen eri ilmansuuntaan, tehden asunnosta todella valoisan. Kodin sydän, tilava olohuone, sijaitsee rannan puolella. Sen suuret kulmaikkunat suorastaan kutsuvat ihastelemaan näkymiä. Olohuoneen vieressä, kuitenkin täysin omana tilanaan, sijaitsee kaunis kaksisävyinen keittiö. Keittiö on varustettu täyskorkein kylmäkonein sekä kivitasoin ja saarekkein. Saarekkeen edustalla on ruokailutila ja selkeä paikka jopa suuremmallekin ruokapöydälle. Kiintein säilytysratkaisuin varustetut makuuhuoneet on sijoitettu asunnon pohjoispuolelle, jolloin ne pysyvät luonnostaankin viileämpinä. Huoneiden näkymät ovat historiallisen tehdaskiinteistön ja Pyynikinharjun suuntaan. Arjen sujuvuutta lisäävät erinomaiset pesutilat, joista löytyy oma sauna, wc-tila sekä pesuhuoneen ja kodinhoitotilan yhdistelmä. Asunnossa on myös toinen erillinen wc. Asumismukavuutta täydentävät saniteettitilojen lattialämmitys sekä huoneistoon asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu. Huoneiston lattiapintoja koristaa parketti, seinät ovat maalatut. Runsaslukuisten kaapistojen lisäksi huoneistosta löytyy myös todella tilava vaatehuone. Kaiken kruunaa olohuoneen yhteydessä sijaitseva lasitettu parveke. Se tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista maisemia ihaillen, lukea kirjaa tai vain seurata vuodenaikojen vaihtumista. Asunto Oy Tampereen Pyynikinranta on vuonna 2012 omalle tontilleen valmistunut laadukas taloyhtiö. Yhtiö pitää sisällään kaikkiaan 25 asuinhuoneistoa. Sen lämmityksestä vastaa kaukolämpö, raikkaan huoneilman takaa koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotolla varustettuna. Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone ja väestönsuoja. Täällä asut aivan luonnonhelmassa, ulkoilumaastojen ja Pyhäjärven äärellä, kuitenkin kaupungin palveluiden, kirjaston, koulujen ja kulttuurin äärellä. Lähin bussipysäkkikin sijaitsee ainoastaan muutaman sadan metrin päässä. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka erillisenä osakkeena. Paikkaan sisältyy sähköauton latausasema. Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta pääset aistimaan sen ainutlaatuisen tunnelman ja ympäröivän kauneuden. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tässä voi olla unelmiesi koti!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero45246180
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNahkakuja 15, 33230 Tampere
    KaupunginosaPyynikki
    Huoneluku3h, k, rt, kph/khh, s, 2wc, vh, lasit.p
    Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala102 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaEtelä, länsi, pohjoinen
    ParvekeKyllä, lasitettu. Etelän suuntainen lasitettu parveke. Parvekkeelta huikaisevan hienot näkymät Pyhäjärvelle ja vehreään rantapuistoon
    AutopaikkaAutohallipaikka, Mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Myydään erillisenä osakkeena vmh. 22.000 € hintaan. Paikkaan sisältyy 11 kW sähköauton latausasema.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötOsa keittiökaapistojen ovista vaihdettu korkeakiiltovalkoisiin 2022, jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asennus 2023, WC:n pesuallaskaapin uusiminen 2024, liesituulettimen moottori uusittu, kiuaskivet vaihdettu 2025.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 3kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet: Olohuoneessa ja ruokailutilassa puiset sälekaihtimet, makuuhuoneissa sälekaihtimien lisäksi pimentävät rullaverhot, parvekkeella thermo-kaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Elisa. Ilmoitettu nopeus: 50mb
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Elisa
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto (häkkikomero)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaunis kaksisävyinen keittiö, kodinkonein: täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi, keraaminen liesitaso, erilliskiertoilmauuni, liesituuletin hormiin iv-ohj., integr. astianpesukone ja mikro, kaapistot, kivitasot, saareke, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu, välitilassa laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone/khh/wc: Parisuihkut, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, pyykkikaapistot. Lisäksi erinomaiset tilat esimerkiksi suuremmille kuivaustelineille. Sauna: Lauteet, sähkökiuas. Erillis wc: Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé. Lattia: Laatta Seinät: Laatta, saunassa paneeli
    OlohuoneKerrassaan upeat näkymät etelän ja lännen suuntaan, vehreän rantapuiston yli Pyhäjärvelle. Ilmalämpöpumppu. Käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneet sijaitsevat asunnon pohjoispuolella. Molemmista huoneista löytyy valmis säilytysratkaisu. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä ulkovaatesäilytys, kiinteä vaatekaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta538 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta538 000,00 €
    Hoitovastike459,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä459,00 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 30 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0 / kk. Tietoliikenneyhteys sis. hv. Lisämaksulla 5 €/kk, nopeus 150mb

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikinranta
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala871 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2012
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Teräsbetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onElisa kaapeli-TV ja laajakaista, ATK-kaapelointi, asuntokohtaiset vesimittarit, sähköiset asuntokohtaiset palovaroittimet patterivarmennuksella, ovipuhelimet, tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, hissi, irtaimistovarasto/väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSähköisten palovaroittimien uusiminen, pihan ja viheralueiden peruskunnostus, kuntoarvio, VSS tarkastaminen 2022, kylpyhuoneen ja keittiön altaiden viemäriputkien tarkastus ja uusiminen 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024, Nahkakuja 13 välisen ja oman alueen puiden ja pensaiden siistiminen, sisääntulokatoksen kermin puhdistaminen ja tarkastaminen yhdessä betoniosuuksien maalaamisen kanssa, betoniosuuksien sekä räystäslaudoitusten alapuolen maalaus 2025, huoneistokohtaisten patterien läpivientien tarkastus ja tiivistys 2026.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: Parvekelasien tarkastus ja huolto, lukituksen uudistaminen 2026, katon pinnoitteen tarkastaminen, vesikalusteiden ja pesuhuoneiden saumauksien kunnon tarkastaminen 2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa oleva kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Lunastusoikeus, autopaikat
    MuutaPiha-alueista yhteisjärjestelysopimus Nahkakuja 9, 13 ja 17 kanssa. Tontin kokonaisala on 3543 m2, josta Pyynikinrannan hallintaosuus on n. 871 m2.
    Huoneistot yhteensä25 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1613 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-market Tahmela 1,400km K-market Pyynikinkulma 1,700km Sokos 2,300km Stockmann 3,200km Kauppakeskus Ratina 2,700km Tampereen yliopisto 3,500km Tamk 5,700km Pyynikin Lukio 1,500km Wivi Lönnin koulu 2,000km Päiväkoti: Päiväkoti 1,200km Terveysasema: Terveysasema 1,900km Uimahalli 1,800km Muut palvelut pihapiirissä (0,2 km): kuntosali, lounasravintola, kauneushoitola
    LiikenneyhteydetTKL, linja 10, bussipysäkki 0,250km
    HarrastuksetKirjasto: Metso pääkirjasto 2,000km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu188 kertaa
    Vastuullista välittämistä