Myytävät asunnotTampereNiemenranta
KT44848468TampereEUR357000Tampere Ratina
150 / 1503h, k, eteishalli, wc, kph/wc

Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere

357 000,00 €Velaton hinta
357 000,00 €Myyntihinta
150Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Niemenkylänkatu 4, Niemenranta, Tampere
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Ari Toikka

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407320411

    Tunnelmallinen yhdistelmä vanhaa ja uutta Asunto Osakeyhtiö Tampereen Lielahdenkatu 20 on omatonttinen, alunperin noin 100 vuotta sitten selluloosatehtaan virkamiesasunnoiksi rakennettu neljän asunnon yhtiö, uudistuvalla Niemenrannan asuinalueella. Vaikka maailma rakennuksen ympärillä on muuttunut, on tässä kokonaisuudessa silti säilynyt alueen kukoistuksen ajan henki. Asunnon kaikki tilat ovat poikkeuksellisen isoja ja korkeita- tilan hahmottaminen jopa positiivisesti hämärtyy. Missä muualla pääset pohtimaan noin 30 m2 makuuhuoneen sisustamista? Keittiö on myös todella tilava ja tarjoaa vielä muokkausmahdollisuuksiakin tarpeen mukaan. Keittiöstä on käynti asunnolle kuuluvalle piha-alueelle, jossa on terassia ja nurmialuetta mahdollistamassa monipuoliset käyttötarkoitukset. Asunnon pintojen monipuolisuus ja sävymaailma tuovat levollisuutta ja pienet, jotkut jopa ensikatselulla huomaamattomat yksityiskohdat tuovat asuntoon harvinaista omaleimaisuutta. Viihtyisä sekä hyvien kulkuyhteyksien päässä oleva Niemenranta sijaitsee hyvää vauhtia rakentuvan ja kehittyvän Hiedanrannan alueen kupeessa. Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, Näsijärven ranta on lähietäisyydellä, päiväkoti aivan vieressä ja koulut kävelymatkan päässä. Niemen Kartanon pihapiirissä on kahvila, lähikauppaan on matkaa 450m ja Lielahden monipuolisiin palveluihin noin kaksi kilometriä. Kevyen liikenteen väylät ovat kattavat, bussipysäkille on matkaa noin 100 metriä ja ratikalle noin 300 metriä. Autolla olet valtatiellä muutamassa minuutissa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero44848468
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNiemenkylänkatu 4, 33400 Tampere
    KaupunginosaNiemenranta
    Huoneluku3h, k, eteishalli, wc, kph/wc
    Asuinpinta-ala150 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala150 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunoita kahteen suuntaan, etelään (etupiha) ja pohjoiseen (takapiha).
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jokaiselle huoneistolle on yhtiöjärjestyksessä määritetty kuuluvaksi kaksi autopaikkaa.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoa (keittiö, wc- ja kph-tilat, huoneiston pinnat) remontoitu 2016-2018 ennen nykyistä omistajaa. Ilmalämpöpumppu asennutettu nykyisen omistajan toimesta sekä maalautettu eteisen, mh:n ja olohuoneen seinät.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esimerkiksi 2-3 kk

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaa- Verhotangot - Hälytys-/valvontajärjestelmä: Hälytysjärjestelmä jää huoneistoon, mutta sopimus tulee uusia. Sopimuksen uusiminen ja laitteiston mahdollinen vaihto riippuu palveluntuottajasta. - Ilmalämpöpumppu - Ensimmäisen huoneen kaapistokokonaisuus - Kolmen huoneen taulukiskot
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTodella tilava keittiö, joka tarvittaessa mahdollistaa lisäkaapistojen asentamisen. Keittiöstä on käynti takapihalle ja ikkunat on takapihan puolelle. Keittiössä on kaapistot, jääkaappi-pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu 45 cm astianpesukone. Lattia laminaattia, seinät hirttä, osin maalattu, osin laatoitettu ja yksi seinä on tapetoitu. Lattialämmityksen jakotukki on kaapistojen takana liesiseinällä.
    KylpyhuoneKylpyhuoneen lattia laatoitettu, seinät pääosin laatoitettu. Tilassa toinen wc, allaspiste, ikkuna, pesukoneliitännät suihku ja suihkuseinäke. Tilassa lattialämmitys sähköllä. Lattian kaadot ovat puutteelliset.
    WCErillisen wc:n lattia laattaa, seinät osin laattaa, osin tapetoitu,. Tilassa allaspiste ja lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuoneessa toinen wc.
    OlohuoneOlohuoneen (OH) ikkunat etupihalle, huoneessa kaakeliuuni. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneKaikki huoneet ovat todella tilavia. Lähinnä sisäänkäyntiä olevassa huoneessa (MH) paljon kaapistoa, ikkunat etupihalle. Huoneessa kaakeliuuni. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sisäänkäyntiä vastapäätä olevan huoneen (H) ikkunat ovat takapihan terassin puolelle. Lattia laminaattia, seinät osin hirsi, osin maalattu.
    EteinenIson eteishallin lattia laminaattia, seinät maalattu. Tilassa ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta357 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta357 000,00 €
    Hoitovastike365,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä365,00 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 13 / kk
    TV-maksu: 3,5 / kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö on päättänyt nostaa suunniteltujen korjaustoimien rahoittamiseksi maksimissaan 100.000 euron lainan. Lainaa nostetaan vaiheittain toimenpiteiden mukaan. Myöhemmin muodostuva lainaosuus ei sisälly ilmoitettuun velattomaan hintaan, myöhemmin muodostuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Tampereen Lielahdenkatu 20
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1939 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1920
    RakennusmateriaaliHirsi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiMansardikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Osakkaille ei ole määritetty erillisiä hoitovastuita tai- vuoroja.
    Taloyhtiössä onYhteinen kevytrakenteinen ulkovarasto, kellarissa pieni osuus yhteistä tilaa.

    Tilat pääosin jaettu yhtiöjärjestyksessä.
    Piha-alueetTaloyhtiön yhtiöjärjestyksessä määritetty huoneistoille kuuluvat käyttöpihat. Lisäksi etupihalla yhteisaluetta.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2012–2013 Ylemmän vesikaton profiilipellit 2016–2018 Perusparannus huoneistoihin A1, A2 sis. käyttövesiputket 2019–2020 Perusparannus huoneistoihin A3, A4 sis. käyttövesiputket 2019–2020 Koneellisen ilmanvaihdon asennus kaikkiin asuntoihin 2018–2020 Katon pystyosien uusiminen 2021 A1 eteisen alapohjan vanhojen eristeiden poisto 2021 Kattoturvatuotteiden asennus 2022 Huoneiston A4 parvekkeen korjaus 2023 Pihavaraston teko 2024 Rännien puhdistus 2024 Vesipumpun asennus kellarin syvennykseen 2024 A2 eteisen vanhojen eristeiden poisto ja uusinta 2025 Jätteidenlajittelu piste
    Tiedossa olevat korjaukset- Alapohjan korjaukset sisältäen sisäänkäyntien korjaukset (mm. pylväät). (arvio 50 000 e) 2026 - A2 ja A4 ulkoikkunoiden korjaus (arvio 15 000 e) 2026 - Julkisivulaudoituksen osittainen uusinta (arvio 10 000 e) 2026 - Salaojien toimivuuden selvitys 2028 - Sähköautojen latauspisteet aikaisintaan 2027 - Kellarissa olevan asbestin poisto, A3/A4 pääty ( arvio 1 000–2 000 e) 2026 - A2 vintin suojapahvien poisotto ja hirsien puhdistus 2027 - A1 kylpyhuoneen kaadon korjaus 2026 - Vesikaton kuntotarkastus 2026–2027 - Palovaroittimien 10 v vaihtorytmi
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLähitulevaisuuteen suunniteltuja korjauksia ja perusparannuksia varten on taloyhtiö päättänyt ottaa 100.000 euron lainan. Lainaa nostetaan vaiheittain tehtävien toimenpiteiden mukaan.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä4 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala600 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Lähikauppa S-market Niemenranta noin 450 m, Lielahden palvelut noin 2 km. Lielahtikeskuksen palvelut noin 2 km. Koulu: Lentävänniemen koulu noin 800 m, Lielahden koulu noin 1,2 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti naapurikiinteistöllä, Lielahden päiväkoti noin 1 km. Niemenrannasta alkaa useiden kilometrin mittaiset Näsijärven rannassa kulkevat ulkoilupolut (Hiedanranta, Reuharinniemi, Jänissaari, Suomensaari, Niemi, Pohtola). Niemenrannassa frisbee-golfrata ja ulkokuntosali. Huvivenesatamat Niemenrannassa ja Halkoniemessä. Niemenrannassa uusi terassiravintola. Kahvila on noin 300 metrin päässä Niemen kartanon pihapiirissä, jossa on myös tunnelmallisia juhlatiloja. Kaikille avoimeen Rientolan kulttuurikeskukseen matkaa kertyy asunnolta n. 200metriä.
    LiikenneyhteydetKaksi ratikkapysäkkiä- toiselle noin 300 metriä, toiselle noin 450 metriä. Bussipysäkki Lielahdenkadulla noin 100 m: 24 /Lentävänniemi-Lielahti ja 23 /Reuharinniemi-Lielahti.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu163 kertaa
    Vastuullista välittämistä