69,2 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Sammonkatu 19, Kaleva, Tampere

233 000,00 €Velaton hinta

233 000,00 €Myyntihinta

Sami Hietikko

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV

sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971530

Valoisa kolmio Kalevan sykkeessä – loistava valinta vaikka ensimmäiseksi kodiksi Tämä hurmaava kolmio sijaitsee Tampereen Kalevan sydämessä, missä kaupunkielämän mukavuudet ja sujuva arki kohtaavat. Sijainti on ensiasunnon ostajalle täydellinen: ratikka ja bussit kulkevat aivan kotioven tuntumasta, ja päivittäiset palvelut kuten ruokakauppa, koulu sekä päiväkoti ovat vain kivenheiton päässä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan monipuolisesti arkea. 69,2 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa, ja lasitettu parveke tuo viihtyisyyttä oleskeluun. Vuonna 2024 keittiöön tehty osittainen uudistus ja harkittu tilankäyttö tekevät kodista muuttovalmiin. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä sujuvoittaa jokapäiväisiä rutiineja. Asunto Oy Sammonkatu 17-19 on aktiivisesti hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty mittavia remontteja, kuten LVIS-saneeraus. Yhtiön tiloista löytyvät muun muassa hissi, sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet omalle asunnolle arvostetulla alueella. Tule kokemaan paikan päälle, olisiko tässä unelmiesi uusi koti – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero41222557

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSammonkatu 19, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 G 103 muutostyö: Keittiön osittainen remontti Jääkaappipakastimen siirto keittiöstä ruokailutilaan

VapautuminenSopimuksen mukaan. Esim. tammikuussa 2027

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysLaajakaista

100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone: 45 cm
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta233 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta233 000,00 €

Hoitovastike355,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä355,05 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakkoa.

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4,6 / kk. Asukas vastaa tilauksesta itse.
Saunamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka sähkö 45€/kk. Autotallit 105€-140€/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet, valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista sivukuluista vastaa ostaja (pankin hinnasto). Taloyhtiön pitkäaikaisista lainoista on n. 1.424.342€ liiketilojen saneeraukseen liittyvää hoitolainaa jonka lyhennys ja korko sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Sammonkatu 17-19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4764 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Energiatodistuksessa mainittu yhtiössä olevan PILP ja LTO.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, laajakaista, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. 1993-94 Käyttövesiputkisto uusittu. 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus. 1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu. 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet. 2002 Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2005 Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu. 2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. 2009 Viemäriverkoston huuhtelu. 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin. 2012 Asuintalojen AHA-kartoitus. 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulojen pintojen kunnostus. 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua. 2014-15 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous, vedenpuhdistuslaitteisto. 2020 Liikesiiven peruskorjaus. 2021 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus. 2022 Antenniverkon korjaus. 2023 Taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot. 2023 Kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta. 2023 Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia. 2024 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrasrappuihin. 2024 Liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys. 2024-2025 Autojen hidaslatauspisteet pihapaikoille. 2025 Radon-mittaus alimmissa kerroksissa. 2025 Kaukolämmön laitteiston uusinta; huoneistojen termostaatit ja venttiilit uusittu. 2025 Lämmönjaon automaatio antureineen. 2025 Julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Kattojen pesu ja pinnoitus 2026 19-talon sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen tutkimus 2028 Autotallien ja pannuhuoneen viemäröinti 2028 Viemärien tuuletusputkien sukitus 2028 Kaupinkadun luiskan sadevesiviemäröinti 2029 Hissien uusinta/korjaus 2030 Julkisivun kuntotutkimus

MuutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät I-kerroksen myymälätilat 351 m2, varastotilat 363 m2, toimistotilat 321 m2 ja autotallitilat 340 m2. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakoita Yhtiössä on parveketupakointikielto. Yhtiö on hakeutunut arvolisäverovelvolliseksi 7.5.2020 alkaen.

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5798 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala559 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-market Sammonkatu n. 0,1 km, Prismakeskus n. 1,4 km Koulu: Sammon koulu (B-talo) n. 0,1 km Päiväkoti: Sammon päiväkoti n. 0,1 km

LiikenneyhteydetBussi, ratikka n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa