78 m² / 78 m²3h, k, kph/s/wc, p

Uudenkylänkatu 7, Tampere

195 000,00 €Velaton hinta

174 993,37 €Myyntihinta

Mika Jakovuori

Myyntineuvottelija

mika.jakovuori@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971522

Hyvä perheasunto legendaarisen Hakametsän jäähallin vieressä. Tilavat huoneet ja reilunkokoinen keittiö. Iso, lasitettu parveke vehreän sisäpihan suuntaan ilta-aurinkoon. Omatonttinen yhtiö, kaukolämpö. Yhtiössä isot remontit tehty, mm. LVIS-saneeraus, julkisivut, parvekkeet, ovet ja ikkunat. Kolmikerroksinen talo, asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Hyvä sijainti lähellä Prismakeskusta, bussipysäkit 300 m, raitiovaunupysäkki 1 km. Hoitovastike 288,28 €/kk. Tässä huoneistossa tilava, OMA SAUNA kylpyhuoneen yhteydessä. Mahdollisuus AUTOTALLIPAIKKAAN, 55 €/kk. Tässä mainio koti tulevan Hakametsän Campuksen vierestä, keskustaan vain 4 km. Heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero38407732

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenkylänkatu 7, 33530 Tampere

Huoneluku3h, k, kph/s/wc, p

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunoiden ilmansuunnat: Oh+k+p, länteen. Makuuhuoneet: Itään. Parvekkeelta vehreät sisäpihanäkymät Hakametsän Jäähallin suuntaan.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatVintti

AutopaikkaMahdollisuus vuokrata yhtiöltä autohallipaikka, 55 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaairralliset kaapit, parvekelasitus, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysIlmoitettu nopeus: 100 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, irralliset kaapistot, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu, kaakeli ja paneeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys ja suihkuseinä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenLattia: Laminaatti Seinä: Paneli Katto: Paneli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta174 993,37 €

Velkaosuus20 006,63 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike288,28 €/kk

Rahoitusvastike252,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä541,18 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutotallin vastike 55 €/kk. Sähköpistokepaikka 15 €/kk. Kylmä autopaikka 5 €/kk. Ilmoitettu pääomavastike on 27.7.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Koron muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastikettatarvittaessa.

VesimaksuKäytön mukaan. Laskutus 3 krt vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 12 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kokonhonka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4876 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiAumakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto ja talopesula. pyöräsuoja, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1979 Julkisivujen hiekkapuhallus ja ohutrappaus värilaastilla. 1983 Yläpohjan lisälämmöneristäminen 30 cm. 1996 Julkisivun saumauksien uusiminen, julkisivujen maalaus. 2000 Vesikattojen vesieristeiden uusiminen. 2004 Jätekatoksen rakentaminen. 2007 Patteriverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien vaihto + säätö. 2009-2010 LVIS-saneeraus, ml huoneistojen kylpyhuoneet. 2011-2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 Kuntoarvion päivitys ja pyöräsuojien ovien uudelleen panelointi. 2014 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2015 Parvekeremontin suunnittelu, kellarin lattioiden maalaus, A-talon toisen kylmäkellarin purku. 2016 Parvekkeiden korjaus, parvekelasien asennus, seinien ja sokkelin maalaus, portaisiin savunpoistoikkkunat, autotallien ovien uusiminen, katokset pääovien ja autotallien ovien päälle. 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq). Elektroninen lukitusjärjestelmä kulunvalvonnalla. Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2018 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. B-talon takana tontin pohjoispäätyyn kivikorit, portaat ja istutuksia. Päätyjen julkisivukorjausten suunnittelu. 2019 Rakennusten päätyjen julkisivujen lisäeristäminen ja julkisivun uusiminen. Kylmäkellareiden purkaminen, pintojen maalaus ja pistorasioiden asennus. 2020 Asuntojen kerrostaso-ovien uusiminen. Palovaroittimien asennus huoneistoihin (12/2024), 10-vuoden akulla. 2024 Lämmönjakokeskuksen kaukolämpölaitteiston uusinta. 2025 Elementtisaumojen uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2028 Portaiden taustat (aulassa) ja aulan seinien maalaus. 2026-2029 Valaisimien uusinta rappukäytävässä ja yleisissä tiloissa. 2027-2029 Ovipuhelimet tai vastaava järjestelmä. 2030-2035 Hankesuunnitelma/suunnitelma koskien kattojen saneerausta. Katon saneeraus. Toistuvat huollot/tarkastukset. 2026-2027 IV-kanavien nuohous/puhdistus ja säätö. 2028 pohja- ja pystyviemäreiden kuvaus. 2033 Energiatodistuksen päivittäminen. 20234 palovaroittimien uusiminen. Vuosittain katon kuntotarkastus.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2157 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Prismakeskus 1.2 km Koulu: Kissanmaan koulu 1,3 km, Sammon yläaste ja lukio 1,8 km. Päiväkoti: Takahuhdin päiväkoti 1,7 km. Terveysasema: Tammelan terveysasema 2,7 km.

LiikenneyhteydetTKL linjat 7 ja 29 0,3 km. Raitiovaunu linja 3 0,3 km.

Harrastuksetkoirapuisto, kuntosali, jäähalli, uimahalli

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa