98,5 m²4h, k, sauna/kph, khh/pkh, wc, vh, lasitettu parveke

Kuninkaankatu 10, Tampere

330 000,00 €Velaton hinta

324 967,06 €Myyntihinta

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407320411

Muuttovalmis omatonttinen 4h Tampereen sydämessä Tämä upea 98,5-neliöinen koti sijaitsee Kuninkaankadulla, aivan Tampereen keskustan ytimessä. Sijainti tarjoaa vertaansa vailla olevat palvelut: kaupat, pääkirjasto, kulttuuririennot sekä monet oppilaitokset ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki löytyy kulman takaa ja ratikkapysäkillekin on matkaa vain 600 metriä. Asunto on tyylikäs ja huolella pidetty. Keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla, Siemensin integroiduilla kodinkoneilla sekä tyylikkäillä kivitasoilla. Tehdyt pintaremontit ja lattioiden hionta luovat tuoreen ja muuttovalmiin kokonaisuuden. Oma sauna ja lasitettu parveke. Taloyhtiö, Kiinteistö Oy Pumpulinrinne, on erinomaisesti hoidettu. Hissit on uudistettu keväällä 2026 ja yhtiö on investoinut kiinteistön energiatehokkuuteen. Taloyhtiön tiloista löytyvät muun muassa keväällä 2026 uusittu kuntosali, huoneistokohtaiset kellarivarastot, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Tämä koti yhdistää kaupunkielämän mukavuuden ja asumisen laadun. Asunnon kaupan yhteydessä myydään AHP 30, velaton hinta 25.000€. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Ensiesittely

Keskiviikko 10.6.2026
19:00 - 19:30

Saadaksesi lisätietoja etukäteen, ilmoittaudu esittelyyn: 0407320411/ ari.toikka@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero37067329

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuninkaankatu 10, 33210 Tampere

Huoneluku4h, k, sauna/kph, khh/pkh, wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019: Kaikki pinnat (poislukien märkätilat), asunnossa ollut parketti hiottu ja lakattu. 2020: Keittiön kalusteet ja koneet, laattalattia keittiöön ja eteiseen. 2026: Seinien tasoitusta ja maalausta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: DNA Ilmoitettu nopeus: 25/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (leveys 70cm, Siemens), keraaminen liesi (Siemens), kiertoilmauuni (pyrolyysi, Siemens), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens), liesituuletin filtterillä (Faber), astianpesukone (intergroitu, Siemens), kaapistot (Puustelli), kivitasot, 2 tiskiallasta
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSAUNA/ KPH: suihku, sähkösauna, oskarinoksa kylpyhuoneessa, saunassa 2 ikkunaa ja kylpyhuoneessa 1 ikkuna.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCERILLINEN WC: peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKODINHOITOTILA: pyykinpesukone, peilikaappi, allaskaappi, siivouskaappi.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja paneeli

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMH1: kaapisto liukuovilla. MH2: 3-ovinen kaapisto. MH 3: toiminut olohuoneen yhteydessä olevana ruokailutilana, oviaukko laajennettu.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatetanko ja hyllyt

EteinenETEINEN: kaapisto liukuovilla, 2-ovinen komero yläkaapeilla.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta324 967,06 €

Velkaosuus5 032,94 €

Velaton hinta330 000,00 €

Hoitovastike472,20 €/kk

Rahoitusvastike84,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä557,19 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAsuntoon ja autopaikkaan (AHP30) kohdistuva osuus keväällä 2026 valmistuneesta hissiremontista on maksettu etukäteen asunnon omistajan toimesta. 2026 vuodelle suunniteltu katon uusinta on yhtiössä tarkoitus kattaa vastikevaroilla. Vesi- ja tietoliikennemaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vastikkeet 30.6.2026 asti: po-vastike 3; 0,036€/osake, autopaikkavuokrat 40,00€/kk. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: hoitovastike 495,81€/kk, pääomavastike 3 ikkunat 0,036€/osake/kk, autopaikkavuokrat 40,00€/kk. (Koronmuutokset eivät vaikuta po-vastike 3 suuruuteen, koska myytävään asuntoon kohdistuvan yhtiölainan korko on kiinteä 1,96 prosenttia.)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Pumpulinrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2309 m²

Tontin omistusOma

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Piha-alueen osittainen salaojitus. 2006 Kiinteistön kuntoarvio. 2008 Lämmönvaihtimien uusinta. 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2010 Ilmastointikanavien puhdistus. 2010 Tehty pieniä katon huoltokorjauksia. 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämmitykaapeleiden asennus. 2012 Autohallikannen kuntotutkimus. 2013 Autohallin pihakannen osittainen korjaus. 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu. 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, lukkojen sarjoitus. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen. 2018 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen. 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2018 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen. 2018 Pihan istutusalueen kunnostus. 2018 Kellarin valaistuksen uusiminen. 2019 Tuloaulojen maalaus, ovipuhelimien uusinta, ulkovalojen uusinta. 2019 Rappujen ja liiketilojen kadun puolen ovien uusiminen. 2019 Palovaroittimien uusiminen asunnoissa. 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet. 2022 Liiketilojen takaovet. 2022 Syöksytorvien uusinta sisäpihalle. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö. 2022 Liiketilojen valurautaisten viemäreiden uusinta. 2022 Sadevesipumppaamon uusinta. 2022 Putkiston seurantakuntotutkimus. 2022 Piha-alueen kunnostusta (aitojen huoltomaalaus, istutusten kunnostaminen). 2022 Sadevesikaivojen ja autohallin kaivojen tyhjennys. 2023 Uusi grillikatos. 2024 Pihan asfalttikorjaukset. 2024 Sähköiset rappunäytöt ja valvontakamerat. 2024 Parvekelasien huolto. 2024 Mahdollisen korotusrakentamisen rakenneselvitys. 2024 Lämmityksen ohjauksen uusinta (Smart NRG). 2025 Älykäs ilmanvaihdon ohjaus. 2025 Energiatodistuksen uusiminen. 2025 Ilmanvaihtoon "älykkäät" poistoilmapuhaltimet. 2025 Lisärakentamisen selvittäminen, päätetty luopua jatkoselvityksistä. 2025 Yläpohjan lisäeristys. 2025 Palovaroittimien lisäys (1/alkava 60m2). 2026 Hissien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön tulevat korjaukset ja remontit 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Katon saneeraus ja yläpohjan lisäeristys (2026). Porraskäytävien maalaus (2026-2027). Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu (2030). Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan vuosittain. Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus (2027-). Pihan asfaltoinnin uusiminen (2027-). Lukoston uusinta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestys 18 § Sovellettava laki: Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan yhtiössä kulloinkin voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. Katto on tarkoitus saneerata 2026 hoitavastikevaroin.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Liikehuoneistot6 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lidl Finlayson 250m. K-Supermarket Kuninkaankulma 250m. Sokos 450m. Koulu: Wivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo 900m. Tampereen yhteiskoulun lukio 1200m. Klassillinen lukio 800m. Kansainvälinen koulu 950m. Svenska samskolan 1200m. Päiväkoti: Näsinpuiston päiväkoti 500m.

LiikenneyhteydetBussipysäkki 100m. Raitiovaunupysäkki 600m.

HarrastuksetKirjasto: Pääkirjasto Metso 600m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa