48 m² / 48 m²2h, kk, vh, kph, wc, p

Tesomankuja 2, Tesoma, Tampere

86 000,00 €Velaton hinta

86 000,00 €Myyntihinta

Hannu K Mattila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, YJEAT, LKV, KiLAT, YJEAT

hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505022009

Valoisa ja huolella pidetty koti Tampereen Tesomalla Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella Tesoman alueella, jossa arki sujuu vaivatta. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen vehreässä ympäristössä, kuitenkin hyvien palveluiden äärellä. Asunto sijaitsee Asunto-Oy Käräjäkukkulassa, joka on hyvin hoidettu ja aktiivisesti kunnostettu taloyhtiö. Yhtiö on pitänyt huolta rakennusten kunnosta vuosikymmenten varrella – tehtyihin mittaviin remontteihin lukeutuvat muun muassa käyttövesiputkien saneeraus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset, hissien uusiminen sekä kattoremontti. Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Vuonna 1966 valmistunut talo tarjoaa vakaan ja turvallisen asumisympäristön. Kaukolämmöllä varustettu koti lämpenee tasaisesti, ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä lisää energiatehokkuutta. Arkea helpottavat modernit iLOQ-lukot ja taloyhtiön tarjoama talokuitu, joka pitää huolen sujuvista nettiyhteyksistä. Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat pitkäjänteisesti hoidettua taloyhtiötä ja mutkatonta sijaintia Tesoman palveluiden läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen vaihtoehtoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nokia(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia0331233030

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero36349391

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTesomankuja 2, 33310 Tampere

KaupunginosaTesoma

Huoneluku2h, kk, vh, kph, wc, p

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Vuokralla yhtiöllä, saanti jonotusperiaatteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Keittiön kaapit on uusittu kokonaan samoin kodin koneet

Tyyppi: Lattia
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Kaikkiin huoneisiin on asennettu vaalean värinen laminaattilattia.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Kaikki seinät maalattu/tapetoitu

VapautuminenHeti. viimeistään 1 kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Ilmoitettu nopeus: 50/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittokomero
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla, integroitu astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja integroitu liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

VaatehuoneKiinteätä hyllyt

EteinenLaminaattilattia, likuovikaapisot, peiliovilla

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta86 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta86 000,00 €

Hoitovastike247,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä247,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 29 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,2 € / kk
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 28 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Autopaikkamaksu: 100 € / kk. Valinnaisen lisälämmittimen käyttö
Saunamaksu: 17 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy. Käräjäkukkula

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13670 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Poistoilmalämpöpumppu

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, parveke, kellarikomero, väestönsuoja, irtaimistovarasto ja urheiluvälinevarasto

Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, pesutupa (toisessa talossa)

Piha-alueetjätepiste, kierrätyspiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, oleskelualueet, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjauksetJoitain pomintoja tehdyistä remonteista, katso kattavammat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä 2025 Palovaroittimien asennukset (Rakennus Junno Oy) 2024 pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (Viemäri- ja Kaivohuollot Alanen Oy) 2024 taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus + kellari häkkivarasto 2023 sähköautolatauskartoitus (Tampereen Vera Oy) 2022 hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit) (Kone Hissit Oy) 2022 julkisivu- ja parvekesaneeraus jälkitöitä (RJP Rakennus Oy) 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus) (pääurakoitsija RJP rakennus Oy) 2021 Vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, yhteensä 12 kpl, kylttien asennus 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin (Envera Oy) 2018 2019 poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm (Länsi-Suomen Puhallusvilla Oy) 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut 2016 Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti) 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy) 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot 2013 Kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy) + kellari- ja porraskäytävien LED-valaistus 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy) 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy) 2012 I-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit) 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus (New Tube Oy aliurakoitsijoineen) 2007 porras- ja kellarikäytävien maalaukset 2007 kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon (Tampereen Tietoverkko Oy) 2005 saunojen korjaukset (Asennus-Aran Oy, valvoja Pirkanmaan KH-Yhtiöt Oy) 2005 jätejärjestelmän uusiminen (Molok) 2005 piha-alueen valaistus (Amenity BR-7-valaisin) 2004 ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy) 2003 lipputankojen uusinta (lasikuituiset) 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus (Pispalan Sähköhuolto Oy) 2001 pesutupa, vuokratila, yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 1999 käyttövesijohtosaneeraus; suunnittelu Sol-Air Oy, urakoitsijat Tampereen Monirakennus Oy/Tammer-Eris (Katso kattavammat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä)

Tiedossa olevat korjaukset2026 - 2029 - Etupihan betonisadevesiviemäreiden sukitus. 2026 piharemontin suunnittelu opinnäytetyönä (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus) 2026 - 2030 - Osakkaan muutostyönä (ei koske ns. mukavuusremontteja), lattiakaivojen vaihto tai pinnoitus tapauskohtaisesti remontin yhteydessä. Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus. - Toiminnantarkastukset, ikkunat siirtyy kokonaan yhtiön vastuulle, arvio lokakuu 2026 (mm. karmimaalaukset). Raitisilmasuodattimien vaihto/puhdistus järjestelmällisesti (puhdistus asukas, vaihto taloyhtiö). - Piharemontin toteutus. Kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aikaisemmin), porras- ja kellarikäytävien maalaukset + uudet huoneisto-ovet karmeineen. - Piharemontin yhteydessä (vähintään sähköautolataus valmius)Savunpoistoluukkujen ja- ikkunoiden huollot ja tarkastukset vuosittain (viranomaismääräys) - Kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus tarvittaessa. Optiona huoneistokohtaiset sisälämpötila-anturit 2030 - yhteissaunojen saneeraukset. (Kattavampi lista kunnossapitotarveselvityksessä)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tietoa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä172 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10462.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Supermarket Westeri 100 m, S-Market Tesoma 600 m, LIdl Tesoma 750 m Koulu: Tesoman koulu 150 m, Raholan koulu 1,2 km Päiväkoti: Tesoman päiväkoti 500 m Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste liikekeskus Westeri 100 m Terveysasema: Tesoman sosiaali- ja terveysasema 200 m (liikekeskus Westeri)

LiikenneyhteydetNysse pysäkki 150 m, Tesoman juna-asema 600 m

HarrastuksetKirjasto: Tesoman kirjasto liikekeskus Westeri 150 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nokia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Pirkkalaistori 1, 37100, Nokia
Puh. +358331233030
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa