62,5 m²2h, k, kph, s, lasp

Kolunkatu 7, Annala, Tampere

69 000,00 €Velaton hinta

61 809,78 €Myyntihinta

Pia Sintonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

Tilava kaksio omalla saunalla Tampereen Annalassa! Tervetuloa tutustumaan tilavaan kaksioon Tampereen Annalan alueella. Tämä 62,5 neliön asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maantasossa. Lasitettu parveke avautuu lännen suuntaan. Asunto on pääosin alkuperäisessä kunnossa, mutta erittäin siisti. As Oy Kaukajärven Juvankulma on vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö, joka on pitänyt rakennuksista hyvin huolta. Taloyhtiön talot muodostavat suojaisan pihapiirin, jota on kunnostettu ja hoidettu hyvin. Kesän koittaessa grillikota ja leikkipaikka odottavat käyttäjiään. Pihasta löytyy myös luumu- ja omenapuita ja jopa marjapensaita. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero34979289

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKolunkatu 7, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku2h, k, kph, s, lasp

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaItä, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on siisti, mutta lähes alkuperäisessä kunnossa. Taloyhtiön toimesta tehty kylpyhuoneen kunnostusta n. 10 vuotta sitten.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Hankittu muutama vuosi sitten., astianpesukoneliitäntä ja sähköliesi
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja WC
Lattia: Muovi
Seinät: Muovi

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Muovi
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta61 809,78 €

Velkaosuus7 190,22 €

Velaton hinta69 000,00 €

Hoitovastike329,68 €/kk

Rahoitusvastike101,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä431,12 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastikkeeseen sisältyy myös taloyhtiön hoitolainan lyhennys.

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6,46 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kaukajärven Juvankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5999 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, askarteluhuone, mankelihuone, talopesula, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Piha-alueetTaloyhtiöllä suojaisa ja hoidettu piha-alue: Grillikota, omena- ja luumupuita, marjapensaita, kukkaistutuksia.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Sokkelin vesieristys- ja salaojitus korjaustöitä 2001 Jätekatos rakennettu 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeitä uusittu osassa huoneistoja 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2005 Salaoja- ja sadevesijärj. uusiminen C-D talo 2009 Huopakaton korjaus 2011 Asfalttikorjaukset, pihakatos 2011 Julkisivun elementtisaumaus 2011 Lukituksen uusinta 2011 Lämmönvaihdon ja patteriventtiilit uusittu 2014 Sadevesikourujen uusinta 2014 Päätyjen maalaus 2016 Ilmastointi nuohottu ja tasapainotettu 2016 Varastojen ulko-ovet uusittu 2017 Piha-alueen kunnostus 2017 Kattoturvatuotteiden asennus 2017 Parvekkeiden korjaus 2018 Porrashuoneiden osittainen maalaus 2018 Ovikoodijärjestelmä ulko-oviin 2019 Yleisten tilojen maalaus 2020 Lukitusuudistus Abloy Pulse 2020 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja ilmanvaihdon uusiminen 2022 Kaikkien talojen yläpohjan lisälämmöneristys 2022 Parvekeovet ja ikkunat uusittu 2022 Ilmanvaihtolaitteisto uusittu 2023 Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato 2023 Palovaroittimien uusinta 2024 Vesipumppaamon pumppujen uusiminen 2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2025 Lämpö- ja vesijohtokanaalien uusiminen talojen välille

Tiedossa olevat korjauksetKäynnistetty aikaisemmin käyttövesiputkistojen hankesuunnitelma, joka on saatu päätökseensä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa (24.6.2026) päätettiin putkihankesuunnitelman hyväksymisestä, sekä toteutussuunnitelman käynnistämisestä ja sen rahoittamisesta; Hallitus esittää, että hyväksytään Rakennuttaja Eminenssi Oy:n kanssa laadittu putkihankesuunnittelu ja että hallitukselle myönnetään valtuudet käynnistää hankesuunnittelun pohjalta varsinainen toteutussuunnittelu kilpailutuksen kautta valitun suunnittelijan kanssa, sekä rahoittaa se tarvittaessa lämpö- ja vesijohtohankkeen toteuttamiseen suunnatulla lainarahalla, josta on vielä nostamatta 25000 euroa sadasta tuhannesta. Myöhemmin syksyllä/talvella kutsutaan toinen ylimääräinen yhtiökokous koolle, jossa päätetään hankkeen konkreettisesta toteuttamisesta. Vuoden 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Lämmönjakokeskuksen tarkastus 2027 Lattiakaivojen ja seinäkaivojen uusiminen sekä märkätilojen uusiminen tarvittavilta osilta (putkihankkeen toteutuksen yhteydessä). 2028 Salaojajärjestelmän ja julkisivun kuntotutkimus 2029 Väestönsuojan 10v tarkastus 2030 Elementtisaumojen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttövesiputkien uusimisen hankesuunnitelman kustannukset sisältyvät jo nostettuun hoitolainaan. Suunniteltujen remonttien toteutuksen aikataulusta ja kustannuksista päätetään tulevissa yhtiökokouksissa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön lainoista 75 000 euroa on hoitolainaa, jonka lyhennys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2468 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. +358447433580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu735 kertaa