Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Pinninkatu 34
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2842 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Kylmävesijohtojen nousulinjat uusittu.
1994 Lämmönvaihdin uusittu.
1996 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus.
2001 Saunaosaston kunnostus.
2006 Julkisivut,parvekkeet ja vesikate uusittu.
2007 Iv-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2008 Lukitusjärjestelmä uusittu.
2012 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu (viemärit).
2012 Uusittu julkisivulevyjä (takuutyö).
2014 Pohjaviemäreiden uusiminen + K-krs. Nousujen uusiminen.
2016 Lämmitysjärjestelmän saneeraus. (Lämmönjakohuoneen osalta).
2017 Valvontakameroiden asennus (5 kpl).
2017 Autolämpötolppien modernisointi ja lisääminen.
2017 Ilmastoinnin säätö- ja IV-kanavien nuohous.
2018 Huoneistojen ikkunakaihtimien korjaus ja huolto, raitisilmaventtiilien
suodattimien uusiminen.
2019 Lisätty yksi valvontakamera eteläpäätyyn, itäpuolelle.
2019 Asuntojen ulko-ovien huolto (tiivisteet, lukot, postiluukku).
2019 Jätekatoksen rakentaminen.
2020 LTO-järjestelmän asennus. Ilmamäärien mittaus ja säätö.
2020 Saunaosaston kunnostus.
2020 Pihapuut Pinninkadun reunaan uusittu vaahteroiksi.
2020 Autolämpötolppien 1 - 14 kauko-ohjaus ja auton lataustoiminnot
2020 Uusittu lipputanko uuteen paikkaan.
2020 Putkiremontin hankesuunnittelu.
2020 Hissien modernisoinnin tai uusimisen hankesuunnittelu.
2022 Länsipiha-alueen kunnostus.
2023 Eteläpäädyn levyjen korjauksia.
2023 Uusittu rappujen ja yleisten tilojen valaistus.
2023 Uusittu A ja B rappujen pääovet.
2023 Uusittu A ja B-rapujen hissit.
2023 Pohjoispäädyn nurkan rikkinäisten levyjen korjaus.
2023 Ulko-ovien lukkojen avaustoiminnon muutos sähköiseksi.
2024 Putkistoremontin suunnittelu
Tiedossa olevat korjaukset2025-26 Putkistoremontti
2025 Palovaroittimet
2026 Pihankunnostus (tukimuuri, aidat, asfaltointi yms.)
2026 Ovipuhelimet
2026 Ulko-ovet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkiremontin hankeosuus.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 31.3.2025 myönsi hallitukselle valtuudet putkiremontin aloittamiseksi (kylpyhuoneet 43 kpl, viemärien sukitus, sähkövaraus, telekaapeloinnit) ja valvojien valitsemiseksi.
Lisäksi myönnettiin valtuudet porrashuoneiden maalaamiseksi ja pintojen uusimiseksi tarvittavilta osin.
Edelleen päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 1 725 000 € lainan nostamiseksi urakoiden rahoittamiseksi 25 vuoden laina-ajalla (12 kk euribor + 0,5 % marginaali). Urakan aikainen rahoitus tililimiitillä, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun urakan kokonaiskulut selviävät, arviolta syksy 2026. Urakka on käynnissä ja valmistuu syksyllä 2026, urakoitsija USK Rakennus Oy.
25.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa tilinpäätös, toimintakertomus ja tase tilikaudelta 2025, sekä päätettiin myöntää vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijöille päättyneeltä tilikaudelta. Lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida yhtiön kirjanpidossa ja kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Yhtiökokous on 25.5.2026 hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksia, jotka tuodaan lopullisesti vahvistettavaksi syksyn 2026 yhtiökokoukseen. Muutokset astuvat voimaan vasta, kun ne on rekisteröity kaupparekisteriin.
Tulevat yhtiöjärjestysmuutokset ovat:
-Vesivastikkeen peruste muutetaan asunnon mittareilla mitattuun vedenkulutukseen (putkiremontin yhteydessä asennetut mittarit).
-Yhtiöllä on jatkossa yksi tilintarkastaja ja yksi varatilintarkastaja.
-Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään jatkossa yksi vuodessa.
-Yhtiöjärjestykseen päivitetään yhtiön perimät vastikelajit.
Huoneistot yhteensä62 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3191 m²