Myytävät asunnotTampereTammela
KT34616272TampereEUR159000Tampere Ratina
54,5 / 54,52h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Pinninkatu 34, Tammela, Tampere

159 000,00 €Velaton hinta
158 031,09 €Myyntihinta
54.5Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Pinninkatu 34, Tammela, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Tiina Laulainen

Tiina Laulainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971532

    Ylimmän kerroksen valoisa kaupunkikoti huikeilla maisemilla Tammelassa! Tervetuloa seitsemännen kerroksen kotiin, jossa Tampere avautuu upeasti jalkojesi juureen. Asunnon ikkunoista ja länteen avautuvalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat poikkeuksellisen laajat näkymät yli kaupungin kattojen. Maisemasta voit ihailla useita Tampereen tunnetuimpia maamerkkejä, kuten Näsinneulaa. Näistä näkymistä nautit vuoden jokaisena päivänä. Tämän 54,5 m²:n kaksion pohjaratkaisu on toimiva ja ajaton. Valo kulkee kauniisti läpi asunnon, ja ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa rauhaa sekä asumismukavuutta ilman yläpuolisia naapureita. Kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten, joten kotiin voi muuttaa asumaan sellaisenaan tai päivittää pintamateriaaleja oman maun mukaan. Asunto sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, hyviä kulkuyhteyksiä ja huoletonta taloyhtiötä. Myös sijoittajalle kohde tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden: suosittu Tammelan alue, keskustan läheisyys sekä ratikka- ja palveluyhteydet tukevat alueen jatkuvaa kysyntää. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on Tampereen keskustan tuntumassa merkittävä etu. Lisäksi taloyhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia: hissit on uusittu vuonna 2023 ja putkiremontti on juuri valmistumassa. Suuret ja kalliit remontit ovat siis pitkälti takanapäin, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Sijainti Tammelassa on erinomainen. Kaupat, ratikkapysäkki, bussiyhteydet, Tammelan Stadion, puistot sekä keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös Kaupin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, upeat kaupunkimaisemat, oma tontti ja kattavasti peruskorjattu taloyhtiö. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Tervetuloa Ensiesittelyyn tai sovi itsellesi sopiva esittelyaika!

    Ensiesittely

    Keskiviikko 26.8.2026
    18:00 - 18:30
    Tervetuloa Ensiesittelyyn! Ylin 7. kerros, asunto 59.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34616272
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPinninkatu 34, 33100 Tampere
    KaupunginosaTammela
    Huoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54.5 m²
    Kerros7/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLänsi
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke länteen.
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka, Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti n. vuonna 2019-2020.
    VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa Talokuitu 100M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Keraaminen liesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneRaikas kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten (n. 2019-2020).
    Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta158 031,09 €
    Velkaosuus968,91 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Hoitovastike232,02 €/kk
    Rahoitusvastike35,58 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä267,60 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 16 € / kk. 10 € joka toinen viikko
    Autopaikkamaksu: 19 € / kk. 16 € kylmäpaikka, 10 € moottoripyöräpaikka.
    Lisätietoja kustannuksistaNykyinen velkaosuus ei sisällä putkiremontista aiheutuvaa lainaosuutta, joka isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tulee olemaan arviolta 29 103,73 euroa. Urakka valmistuu elokuun 2026 loppuun mennessä. Täsmälliset huoneistokohtaiset velkaosuudet selviävät vasta remontin loppuselvityksen valmistuttua syksyn 2026 aikana. Tulevasta lainaosuudesta vastaa ostaja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Pinninkatu 34
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2842 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kalevan Talonmiespalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Kylmävesijohtojen nousulinjat uusittu. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. 1996 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. 2001 Saunaosaston kunnostus. 2006 Julkisivut,parvekkeet ja vesikate uusittu. 2007 Iv-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2008 Lukitusjärjestelmä uusittu. 2012 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu (viemärit). 2012 Uusittu julkisivulevyjä (takuutyö). 2014 Pohjaviemäreiden uusiminen + K-krs. Nousujen uusiminen. 2016 Lämmitysjärjestelmän saneeraus. (Lämmönjakohuoneen osalta). 2017 Valvontakameroiden asennus (5 kpl). 2017 Autolämpötolppien modernisointi ja lisääminen. 2017 Ilmastoinnin säätö- ja IV-kanavien nuohous. 2018 Huoneistojen ikkunakaihtimien korjaus ja huolto, raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen. 2019 Lisätty yksi valvontakamera eteläpäätyyn, itäpuolelle. 2019 Asuntojen ulko-ovien huolto (tiivisteet, lukot, postiluukku). 2019 Jätekatoksen rakentaminen. 2020 LTO-järjestelmän asennus. Ilmamäärien mittaus ja säätö. 2020 Saunaosaston kunnostus. 2020 Pihapuut Pinninkadun reunaan uusittu vaahteroiksi. 2020 Autolämpötolppien 1 - 14 kauko-ohjaus ja auton lataustoiminnot 2020 Uusittu lipputanko uuteen paikkaan. 2020 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2020 Hissien modernisoinnin tai uusimisen hankesuunnittelu. 2022 Länsipiha-alueen kunnostus. 2023 Eteläpäädyn levyjen korjauksia. 2023 Uusittu rappujen ja yleisten tilojen valaistus. 2023 Uusittu A ja B rappujen pääovet. 2023 Uusittu A ja B-rapujen hissit. 2023 Pohjoispäädyn nurkan rikkinäisten levyjen korjaus. 2023 Ulko-ovien lukkojen avaustoiminnon muutos sähköiseksi. 2024 Putkistoremontin suunnittelu
    Tiedossa olevat korjaukset2025-26 Putkistoremontti 2025 Palovaroittimet 2026 Pihankunnostus (tukimuuri, aidat, asfaltointi yms.) 2026 Ovipuhelimet 2026 Ulko-ovet
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkiremontin hankeosuus.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 31.3.2025 myönsi hallitukselle valtuudet putkiremontin aloittamiseksi (kylpyhuoneet 43 kpl, viemärien sukitus, sähkövaraus, telekaapeloinnit) ja valvojien valitsemiseksi. Lisäksi myönnettiin valtuudet porrashuoneiden maalaamiseksi ja pintojen uusimiseksi tarvittavilta osin. Edelleen päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 1 725 000 € lainan nostamiseksi urakoiden rahoittamiseksi 25 vuoden laina-ajalla (12 kk euribor + 0,5 % marginaali). Urakan aikainen rahoitus tililimiitillä, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun urakan kokonaiskulut selviävät, arviolta syksy 2026. Urakka on käynnissä ja valmistuu syksyllä 2026, urakoitsija USK Rakennus Oy. 25.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa tilinpäätös, toimintakertomus ja tase tilikaudelta 2025, sekä päätettiin myöntää vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijöille päättyneeltä tilikaudelta. Lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida yhtiön kirjanpidossa ja kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous on 25.5.2026 hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksia, jotka tuodaan lopullisesti vahvistettavaksi syksyn 2026 yhtiökokoukseen. Muutokset astuvat voimaan vasta, kun ne on rekisteröity kaupparekisteriin. Tulevat yhtiöjärjestysmuutokset ovat: -Vesivastikkeen peruste muutetaan asunnon mittareilla mitattuun vedenkulutukseen (putkiremontin yhteydessä asennetut mittarit). -Yhtiöllä on jatkossa yksi tilintarkastaja ja yksi varatilintarkastaja. -Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään jatkossa yksi vuodessa. -Yhtiöjärjestykseen päivitetään yhtiön perimät vastikelajit.
    Huoneistot yhteensä62 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3191 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTammelan koulu 500 m, Juhannuskylän koulu 550 m, Vellamon päiväkoti 230 m, K-Market Mestari 110 m, K-Market Vellamonkatu 150 m, K-Supermarket Tammelan Stadion 600 m, Lidl 500 m, Kalevan Prismakeskus 2,7 km.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 170 m, Ratikkapysäkki 230 m.
    HarrastuksetUimahalli ja maauimala 1,7 km, Kaupin ulkoilumaastot 2,3 km, Eemil Aaltosen puisto ja leikkipaikka 140 m, Tammelan Stadion 550 m.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu67 kertaa
    Vastuullista välittämistä