39,5 m² / 39,5 m²2h, kt, kph, p

Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere

159 000,00 €Velaton hinta

69 312,71 €Myyntihinta

Jari Koivisto

, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971525

Moderni ja valoisa kaksio Tampereen Sammontorissa Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon, vuonna 2019 valmistuneeseen kaksioon Asunto Oy Tampereen Sammontorissa! Nyt myytävä 39,5 m²:n asunto sijaitsee 3. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisän lasitetun parvekkeen. Asunnossa on avara ja valoisa pohjaratkaisu, Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja käytännöllisen tilan. Laadukkaat materiaalit ja moderni varustelu, Keittiössä nykyaikaiset kodinkoneet ja hyvin säilytystilaa. Tilava laatoitettu kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Erinomainen sijainti ja palvelut lähellä Lähikauppa sijaitsee saman rakennuksen alakerrassa joten nopea ja helppo pääsy perustarvikkeiden täydentämiseen! Tässä on erinomainen mahdollisuus niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin! Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero33456248

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistinarkuntie 20, 33560 Tampere

KaupunginosaRistinarkku

Huoneluku2h, kt, kph, p

Asuinpinta-ala39.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 312,71 €

Velkaosuus89 687,29 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike183,68 €/kk

Rahoitusvastike640,74 €/kk

Yhtiövastike yhteensä824,42 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 8 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk Pääomavastiketieto on 2026 yhtiökokouksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääoma-vastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sammontori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3739 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, talokuitu, talosauna, ovipuhelinjärjestelmä, väestönsuoja. Taloyhtiössä tupakointikielto parvekkeilla (Tampereen kaupunki 7.10.2022).

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2020, 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2021-2022. Aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu 2022

Tiedossa olevat korjaukset2024 Aurinkopaneeleiden asennus. Toistuva huolto/tarkastus: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi, IV-suodatinten vaihdot 2 krt/vuosi, Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto, savunpoisto-, pikapaloposti-, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiön rakennuttajalla, Pohjola Rakennus Oy Hämeellä, on suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-0810376-E. Vakuussopimus alkoi 28.6.2018 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta eli 30.10.2029. Vakuuden suuruus on 3.983.763 € ja on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkistetaan kalenterivuosittain. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy. Taloyhtiöllä on rasitesopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston sekä naapuritontilla sijaitsevan taloyhtiön kanssa naapuritontin kautta ajosta taloyhtiöiden pihaan sekä parkkitaloon. Mahdolliset huoneistokohtaiset perustason muutokset havaittavissa rakennusaikaiselta huoneistokortilta (pyydä tarvittaessa isännöintitoimistosta). Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2026 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen sekä asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa yhden-kahden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden-kahden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä, päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista sekä myös hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa muutoksista pääomavastikkeen suuruuteen esim. korkomuutosten tätä edellyttäessä.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3173 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala801.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTakahuhdin koulu n. 0,3 km, Takahuhdin Päiväkoti n. 0,25 km, Sale samassa rakennuksessa n. 0 km, Lidl Janka n. 0,8 km, Prisma Kaleva, Prisma Linnainmaa n. 2,4 km

LiikenneyhteydetTKL pysäkki n. 0,1 km

HarrastuksetRautatieasema n. 5 km, TAYS n. 2,7 km, Bar Aikalisä n. 0,1 km, Padel Messukylä n. 1,3 km, Golfkeskus Messukylä n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa