99,5 m²4h, k, 2xkph, 2xvh, parveke
Kalevankangas 12, Kaleva, Tampere
239 000,00 €Velaton lähtöhinta
108 883,37 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
99.5 m²Kalevankangas 12, Kaleva, Tampere
MH1 liukuovella
MH1 Käynti vaatehuoneeseen ja KPH1
MH2
MH2
MH3
MH3
KPH1
KPH2
Alkuperäiset ovet on kunnostettu
Huoneiston levyinen eteläparveke
Julkisivu pihasta päin
MH1 liukuovella
MH1 Käynti vaatehuoneeseen ja KPH1
MH2
MH2
MH3
MH3
KPH1
KPH2
Alkuperäiset ovet on kunnostettu
Huoneiston levyinen eteläparveke
Julkisivu pihasta päin
Juuri remontoitu omatonttinen 4-5h Kalevankankaalla Tämä tuoreelta maalilta tuoksuva, tilava ylimmän kerroksen koti sijaitsee putkiremontoidussa omatonttisessa yhtiössä Kalevassa. Sijainti on erinomainen: päivittäistavarakaupat, kuten Prisma ja S-market, löytyvät läheltä, ja koulut sekä yliopisto ovat vaivattoman välimatkan päässä. Bussipysäkki on aivan talon läheisyydessä. Päätyasunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Vuonna 2026 toteutetun kattavan remontin myötä kodin kaikki pinnat ja märkätilat on uudistettu, mikä tekee asumisesta huoletonta. Avara koti tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen, ja kaksi vaatehuonetta sekä vintti- ja kellarikomero pitävät kodin järjestyksessä. Etelään suuntautuva parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisesta puistomaisesta näkymästä. Kaksi kylpyhuonetta tuovat sujuvuutta arkeen. Hissittömässä taloyhtiössä on vuosien varrella tehty mittavia ja suunnitelmallisia perusparannuksia, kuten 2026 valmistunut linjasaneeraus ja vesi-ilmalämpöpumpun käyttöönotto lämmitysjärjestelmäksi 2023. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa – tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen. Varaa aikasi esittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!
Ensiesittely
Torstai 7.5.2026
18:45 - 19:15
18:45 - 19:15
Saadaksesi kohteen lisätiedot ennen käyntiä, ilmoittaudu esittelyyn ari.toikka@km.fi tai 0407320411
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413350
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKalevankangas 12, 33540 Tampere
KaupunginosaKaleva
Huoneluku4h, k, 2xkph, 2xvh, parveke
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaTaloyhtiön autopaikoissa jonotusperiaate (hidas lataus mahdollista asentaa omalla kustannuksella sähköpistokepaikkaan).
Tilanne 29.4.2026, autopaikkoja vapaana.
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2026: Märkätilat putkiremontin yhteydessä.
2026: Kaikki pinnat. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
VapautuminenHeti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaEtelänpuoleisilla ikkunoilla sälekaihtimet.
Ikkunalaudat.
Verhokiskot.
Päältätäytettävä Electrolux pyykinpesukone (n. 2010).
Yleisantenni.
LaajakaistayhteysYhtiössä valokuitumahdollisuus, linja tuotu Molok-roskisten viereen. Jos riittävä määrä osakkaita haluaisi, asennus taloon olisi mahdollinen, kustannusta toimenpiteestä ei tiedetä.
TelevisioliitäntäAntenni-TV
Säilytystilat asunnossa2 vaatehuonetta,
kaapistot,
vinttikomero,
kellarikomero (entinen kylmäkellari)
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöSähköliesi (Upo), liesituuletin/aktiivihiilisuodatin (2026), astianpesukone (Siemens), kaapistot, puutasot, paikka jääkaapille ja pakastimelle.
Lattia: Laatta.
Seinät: Maalattu, välitilassa laatta
RuokailutilaOlohuoneessa mainiosti tilaa kookkaammallekin ruokailutilalle.
Kylpyhuone2 kylpyhuonetta.
Suihkut (kääntyvällä suihkuseinällä), lattialämmitys, peilikaapit, allaskaapit, kookkaammassa kylpyhuoneessa pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä, bideesuihkut.
Lattia: Laatta.
Seinät: Laatta
OlohuoneKäynti huoneistonlevyiselle parvekkeelle.
Helposti jaettavissa kahdeksi tilaksi.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu
MakuuhuoneMH1: käynti vaatehuoneeseen.
MH2: komerot.
MH3: komerot.
Lattia: Laminaatti.
Seinät: Maalattu
Vaatehuone2 vaatehuonetta, vaatehuoneissa alkuperäiset hyllyt ja vaatetangot.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta108 883,37 €
Velkaosuus130 116,63 €
Velaton lähtöhinta239 000,00 €
Hoitovastike656,70 €/kk
Rahoitusvastike1 130,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 787,02 €/kk
Lisätietoa vastikkeistaYhtiölainaosuudesta suoritettava rahoitusvastike koostuu lainoista RL2 (Lämmitysjärjestelmäremontti 2023) ja RL3 (LVIS-remontti 2025-2026).
RL2 päättyy 2038, 12kk euribor + 1,25%, korontarkistuspäivä 30.6.
RL3 päättyy 2045, 6kk euribor + 0,91%, korontarkistuspäivät 28.6. ja 28.12.
RL3 peritään ensimmäisen kerran 5.6.2026.
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Ennakko 30€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.
Autopaikka: 16€/ kk.
Autotalli: 38€/kk.
Saunamaksu: 25€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankangas 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala849 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2005 Lämmitysjärjestelmä, pannu, termostaatit, ikkunat
2006 Sauna
2011 Porraskäytävien maalaus
2012 Julkisivut ja katto
2017 Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta
2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Lukitusjärjestelmän uusinta
2020 Pihan salaojat
2021 Pintavesien poisohjaamisen saneeraus
2021 Autotallien ovien maalaus ja pintakäsittely
2023 Vesi-ilmalämpöpumppu lämmitysjärjestelmään siirtyminen
2023 Sähköjärjestelmien päivitys
2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta
2025 Tonttijohtoliitos ja vesimittari
2025 Vesikaton huolto ja maalaus
2026 Linjasaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2026–2031:
2027 Porraskäytävän huoltomaalaus ja paikkaus.
2028 Parvekkeiden kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta2026 varsinainen yhtiökokous on ollut 26.3.
Huoneistot yhteensä9 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala444.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Sammon koulu n. 1,3 km, Sammon lukio n. 1,3 km, Kalevan lukio n. 1,4 km, Yliopisto A-talo n. 1,5 km; Päiväkodit: Sammon päiväkoti n. 1,1 km; Ruokakaupat: S-market Sammonkatu n. 0,65 km, Kalevan Prisma n. 0,8 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,06 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu78 kertaa
