92 m² / 92 m²4h, keittiö, kph/wc, 2 x vaatehuone, parveke

Pyhäjärvenkatu 10, Kaakinmaa, Tampere

325 000,00 €Velaton hinta

325 000,00 €Myyntihinta

MH1

MH2

MH3

MH1

MH2

MH3

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

Upea nelikko Pyhäjärvenkadulla Tämä neljän huoneen koti Kaakinmaalla tarjoaa asumista parhaimmillaan aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut löytyvät aivan kivenheiton päästä. Kattavat lähipalvelut sekä ratikkapysäkki varmistavat vaivattoman arjen. Kulttuurihistoriallisesti arvokas alue ja puistomaiset näkymät luovat ympäristöön ainutlaatuisen tunnelman. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea. Vuonna 2015 tehdyt muutostyöt ja vuonna 2025 asennettu tyylikäs lasiseinä olohuoneessa luovat avaruutta ja mahdollisuuksia tilojen joustavaan käyttöön. Kaksi vaatehuonetta ja kellarikomero tarjoavat erinomaiset säilytystilat. Etelänsuuntainen parveke. Vuonna 1963 valmistunut Asunto Oy Pyynikinpiha on 63-asuntoinen hyvin hoidettu ja suunnitelmallinen taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosikymmenten varrella, kuten putkisto- ja sähkösaneeraus. Asukkaiden käytössä on pesutupa, sauna sekä talokuitu. Taloyhtiön erinomainen sijainti tekee tästä kodista rauhallisen keitaan kaupungin sykkeessä. Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja sijainnin, joka on vailla vertaa. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Ensiesittely

Sunnuntai 3.5.2026
18:00 - 18:30

Ilmoittaudu esittelyyn etukäteen lisätietojen saamiseksi. ari.toikka@km.fi tai 0407320411.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413102

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPyhäjärvenkatu 10, 33200 Tampere

KaupunginosaKaakinmaa

Huoneluku4h, keittiö, kph/wc, 2 x vaatehuone, parveke

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä. Olohuoneen levyinen eteläparveke.

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaTaloyhtiön autopaikoissa jonotusperiaate. Autopaikkaan on ollut taloyhtiön luvalla mahdollista asentaa sähköauton lataus omalla kustannuksella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015-2016: 2 seinää poistettu, keittiön oviaukkoa levennetty, kaikki väliovet uusittu (lukuunottamatta MH 2 vaatehuoneen ovea), laminaatit vanhan lattian päälle, katon tasoitus ja maalaus, maalausta, tapetointia. 2025: Lasiseinä olohuoneeseen rajaamaan tilaa. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.

Vapautuminen1.6.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTaulukiskot olohuoneessa ja eteisessä. Parvekkeen muoviset lattialaatat.

LaajakaistayhteysDNA 100/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaJäähdytetty kellari, kellarikomero, 2 x vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Beko, 2015), keraaminen liesi (Gorenje n. 2000), astianpesukone (Asko 2021), liesituuletin filtterillä (Savo 2015), sähköhana, kaksi rosterista tiskiallasta, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, välitilassa laatta

RuokailutilaRuokailutila olohuoneen yhteydessä

KylpyhuoneSuihku kääntyvillä suihkuseinillä, peili, allas, pesukoneliitäntä (pesukone mahdollista jättää jos ostaja haluaa), kuivausteline seinällä, vesikiertoinen pyyhepatteri, sähköinen mukavuuslämpö lattiassa, bideesuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLasiseinä liukuovella, käynti parvekkeelle, ikkunalauta, sälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneMH1: liukuovikaapisto, kohdevalot, sälekaihtimet. MH2: vaatehuone. MH3: työpöytä, nettuipistoke. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu, MH1 tiiliseinää näkyvissä

VaatehuoneMolemmissa vaatehuoneissa hyllyt.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta325 000,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Laskutus kaksi kertaa vuodessa.

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 60 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7,08 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa on maksuton. Yhtiökokous 12.6.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta, mikäli lainanhoitokulut nousevat arvioidusta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pyynikinpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2331 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, pesutupa, kerhohuone talokuitu 100M/50M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Pihaholvin korjaus. 2002 Pohjaviemärin uusinta. 2002 Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2002 Kattosaneeraus. 2003 Julkisivu- ja parvekekorjaus. 2010 Putkisto- ja sähkösaneeraus. 2010 Ikkunoiden ja pervekeovien uusinta. 2013 Lukostojen uusiminen ja Kaba tunisteavaus. 2013 Portin GSM-aukaisuautomatiikka. 2018 Ikkunoiden alaosien lisäeristäminen. 2018 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2019 Katon kuntoraportti ja raportin mukaiset korjaukset. 2022 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Ilmanvaihdon säätö ja nuohous. 2025 Parvekepielien rapautuman korjaussuunnittelu. 2025 Poistoilmapuhaltimien uusinta. 2025 Energiatodistuksen päivittäminen. 2025 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus. 2025 Paineenalennusventtiilin hankinta. 2026 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 2025 1-5v kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Pervekepielien rapautuman korjaus. 2026 Sokkelin elastisten saumojen korjaukset. 2026 Pervekkeiden välisten lasiseinien korjaaminen (osittain hajonneita) 2026 Pihakannen betonikiveyksen kaatokorjaukset. 2026 Energiaselvitys. 2026 Jätevesiviemärien kuvaus (pohjaviemäri + otanta pystyistä). 2026 Rappukäytävien seinien maalaus ja akustolevyjen uusiminen. 2027 Yhteisten tilojen alkuperäisten valaisimien ja sähkökalusteiden uusiminen. 2027 Pihapylväsvalaisimien uusiminen. 2027 Pihakannen teräskaiteiden huoltomaalaaus. 2027 Vesikaton uusimisen suunnittelu. 2028 Vesikaton uusinta, kaatojen korjaukset. 2028 Aurinkopaneelien hankinta. 2028 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen. 2028 Lukituksen uusiminen (Abloy Senton patentti raukeaa 2026). 2028 Märkätilakartoitus. Poistoilmapuhaltimien uusinta tarvittaessa. Kylmakellarin tulevaisuus (kompressorin määräaikaistarkastus)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta2026 varsinainen yhtiökokous on 12.6.2026. Ylimääräinen yhtiökokous 12.3.2026 on päättänyt, että parvekepielien halkeamat korjataan ja lukitus uusitaan iLOQ S5-järjestelmään. Hanke päätettiin rahoittaa 285.000€ lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois hankkeen valmistuttua. Vuonna 2026 maksetut lainaosuudet ja pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa kirjanpidossa.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3805 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala245 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEteläpuiston koulu, eskari-1-2 n. 0,05 km, Eteläpuiston päiväkoti n. 0,05 km, Svenska samskolan i Tammerfors n. 0,3 km, Yhteiskoulun lukio 0,6km, Wivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo, n 0,4 km, K-market Satamakatu n. 0,5 km,

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1 km, Ratikka n. 0,5 km

HarrastuksetGo Go kuntosali n. 0,2 km, Nepalilainen ravintola samassa yhtiössä n. 0,05 km, TTT-teatteri n. 0,4km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu91 kertaa