Myytävät asunnotTamperePetsamo
KT1413092TampereEUR149000Tampere Ratina
56 / 562h, k, kph

Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere

149 000,00 €Velaton hinta
146 235,74 €Myyntihinta
56Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Kulmakatu 30, Petsamo, Tampere
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Ari Toikka

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

    Viehättävä koti Petsamon tunnelmallisella asuinalueella Tampereen arvostetussa Petsamossa, rauhallisella Kulmakadulla, odottaa kodikas kaksio. Asunnon sijainti on erinomainen; lähettyviltä löytyvät niin Tays, Kaupinojan avantosauna kuin koulut ja päiväkoditkin. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussipysäkki on aivan nurkan takana ja ratikkapysäkillekin on matkaa alle kilometri. Vuonna 1937 rakennettu puutalo huokuu menneen ajan rauhaa. Huoneiston sisätiloissa katseenvangitsijana toimii upea esillä oleva hirsiseinä, joka yhdistettynä toimivaan pönttöuuniin luo asuntoon lämpimän tunnelman. Valoisassa asunnossa on 2023 asennettu sähkötoimiset tuloilmaventtiilit ja pinnat ovat saaneet raikkaan maalipinnan. Pohjaratkaisultaan asunto on toimiva ja selkeä. Keittiön varustelu sisältää kaiken tarvittavan, kylpyhuone on remontoitu kattavasti vuonna 2010 ja se on varustettu lasiseinällisellä suihkulla ja pesukoneliitännällä. Asunnon alapohja ja lattiarakenteet on huolellisesti kunnostettu taloyhtiön toimesta vuonna 2023, mikä takaa asumismukavuuden ja mielenrauhan tuleville vuosille. Asunto Oy Kaupinkatu 5 on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu lukuisia kunnostuksia, kuten putkisto- ja sähköjärjestelmien uusiminen sekä julkisivun ja katon huoltoja. Asukkaiden käytössä on vinttikomerot ja kellarivarastot. Asunto vapautuu 1.6.2026. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois. Tämä tunnelmallinen kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat perinteistä rakennustapaa ja loistavaa sijaintia luonnon ja kaupungin palveluiden äärellä. Ota yhteyttä välittäjään ja kysy lisää!

    Ensiesittely

    Maanantai 27.4.2026
    17:30 - 18:00
    Ilmoittaudu lisätietojen saamiseksi esittelyyn etukäteen, ari.toikka@km.fi tai 040 7320411. Pysäköinti esim. Kaupinkadun kadunvarsipaikoille.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413092
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKulmakatu 30, 33500 Tampere
    KaupunginosaPetsamo
    Huoneluku2h, k, kph
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto, vintti
    AutopaikkaTalon vieressä, kadun varressa on 4 pistokepaikkaa, ei nimettyjä paikkoja.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2023 Asunnon lattia uusittu eristeineen ja lattiarakenteen liittymäkodat tiivistetty (taloyhtiön toimesta). 2023: Keittiön, olohuoneen, ja makuuhuoneen seinät maalattu. 2023: keittiön seinät levytetty ja eteisen kaappien ovet maalattu. 2020 wc:n hana ja bideesuihku vaihdettu. 2020 eteisen sähkökeskuksen sähköjohtojen läpivientien tiivistys villalla. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. 1.6.2026

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa ja makuuhuoneessa sähkötoimiset tuloilmaventtiilit (2023). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot, kellaritila

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin hormiin, kaapistot, laminaattitasot, ikkunalauta, komero. (Keittiön kalusteet ja koneet 2010). Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku lasisella suihkuseinällä, allas puisella allashyllyllä, peili, pesukoneliitäntä, työtaso, bideesuihku (Kph uusittu 2010). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneHirsiseinä esillä, toimiva pönttöuuni (2010), ikkunalauta, verhotanko, sälekaihtimet. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneRullaverho, verhotanko, käynti kylpyhuoneeseen. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta146 235,74 €
    Velkaosuus2 764,26 €
    Velaton hinta149 000,00 €
    Hoitovastike319,20 €/kk
    Rahoitusvastike30,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä350,19 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähköennakko 80€/kk, tasaus 2 kertaa vuodessa, taloyhtiön sähkösopimus. Asunnon sähkönkulutus vuonna 2024/ 2 henkeä/ 7161kWh, sisältää talous- ja lämmityssähkön. Hallitus on valtuutettu kerämään tai jättää keräämättä enintään 2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiöllä on pankissa 10.000€ limiittitili, josta oli 13.3.2026 käytetty 7088,87€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaupinkatu 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala723 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1937
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
    Taloyhtiössä onVinttikomero ja kellarikomero
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Putkistot. 1997 Sähkökeskus. 2003 Ulkomaalaus. 2006 Sadevesijärjestelmä. 2012 Katon maalaus. 2015 Pihatien korjaus. 2016 Roskakatos. 2017 Julkisivulaudoituksen ja katosten peruskorjaus. 2017 Sokkelin maalaus. 2017 Valaistuksen uusinta. 2018 Terassilaudoitus ja pöytä. 2019 Terassituolit ja varjo. 2020 Raitisilmaventtiilien asennus. 2021 Katon huoltomaalaus. 2021 Kellariin asennettu tuulettimet. 2022 Katon tiivistys ja saumausten korjaus. 2023 Tiivistyskorjaus as. 3. 2025 Kellarin ilmanvaihdon parannus. 2025 Kulmakadun puoleisen portin uusiminen. 2026 Salaojan tarkastuskaivojen paikannus ja merkintä piirustuksiin. 2026 Salaojien puhdistus.
    Tiedossa olevat korjaukset5v kunnossapitotarveselvitysluonnos 2026: 2026 Katon maalaus ja saumaus takuutyönä. 2026 Loput etuovien betonirappusten korjaukset. 2027 Patolevyn suojalistan asennus. 2028 Räystäslaudoituksen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä5 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala292 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTammelan koulu (lk.0-6) n. 1,1 km, Juhannuskylän koulu (lk.0-9) n. 1,6 km, Sammon koulu (lk.0-9) n. 0,8 km, Yliopisto A-talo n. 1,9 km, Päiväkoti Touhula Saukonmäki n. 0,55 km, K-Market Ilmarinkatu n. 0,7 km, Kalevan Abc n. 0,85 km, K-supermarket Tammelan stadion n. 1,2 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,14 km, Ratikkapysäkki n. 0,9 km
    HarrastuksetKaupinojan sauna n. 1,2 km, Tays n. 1,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
    Vastuullista välittämistä