40 m² / 40 m²Oh/k, mh, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Lapinkaari 21, Lapinniemi, Tampere

249 000,00 €Velaton lähtöhinta

246 827,13 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503777761

Oma tonttinen yhtiö, huippusijainti ja esteetön Näsijärvi näkymä tekevät tästä kodista todellisen helmen! Tämä valoisa ja toimivapohjainen 2. kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa ensiluokkaisen laadukasta asumista upeassa ympäristössä. Asunnon sydämen muodostaa avara olohuone–keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä oleva niemeke toimii luontevasti ruokailutilana tai paikkana rentoon yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuu kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat huikeat ja rauhoittavat näkymät Näsijärvelle. Lasitettu parveke tuo merkittävästi lisätilaa asumiseen ja mahdollistaa järvimaisemista nauttimisen vuoden ympäri. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä sijaitseva tilava vaatehuone tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Vaaleat pinnat ja parkettilattiat korostavat asunnon valoisuutta ja avaruuden tuntua. Oma sauna tekee asumisesta erityisen viihtyisää – ja kaiken kruunaa arjen pieni ylellisyys: kesäaamuisin voit hiipiä kylpytakissa suoraan järven syleilyyn. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake, jonka velaton hinta on 15 000 €. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omatonttista taloyhtiötä, esteetöntä järvinäkymiä ja laadukasta asumista.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412548

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLapinkaari 21, 33180 Tampere

KaupunginosaLapinniemi

HuonelukuOh/k, mh, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala40 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle, Esteetön Näsijärvi näkymä. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutohallipaikka, Myydään asunto-osakkeen yhteydessä erillinen autohalliosake Osakenumerot 5553–5566 As Oy Tampereen Lapinniemen Luotsi.(autohallipaikka nro 45). Velaton myyntihinta 15 000 €. Päivämäärällä 30.4.2026 autohallipaikkaan kohdistuva lainaosuus on 391,12€.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa 100M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone/wc: wc-istuin, allas (halkeama), suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle (länsi). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneKaapisto, vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta246 827,13 €

Velkaosuus2 172,87 €

Velaton lähtöhinta249 000,00 €

Hoitovastike180,00 €/kk

Rahoitusvastike26,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä206,80 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko määräytyy kulutuksen perusteella seuraavasti: lämmin vesi 9,21 €/m³ ja kylmä vesi 5,29 €/m³.

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk
Autohallipaikka: 32,4 € / kk. Autohallipaikkavastike on 2,70 €/m²/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen autohallipaikan pinta-ala on 12 m².
Autohallipaikka: 4,82 € / kk. Autohallipaikan lainaosuus päivämäärällä 30.4.2026 on 391,12 €/kk, ja kuukausilyhennys 4,82 €/kk, lainaosuus on maksettavissa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Lapinniemen Luotsi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3041 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1999

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Tammertalkkarit Oy, puh. 050 4755192

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, oleskelualueet.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ajoluiskan kunnostus; B-hissin käyttöjärjestelmän. uusiminen; autohallin ajoluiskan lämmitys; VSS-koneiden ja varusteiden tarkastus; palovaroittimet; A‑hissin käyttöjärjestelmän uusiminen; sadevesiviemärien sulanapitokaapeleiden korjaus. 2024 Parvekelasien huolto; lämmönjakohuoneen automatiikan ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2022 Yläparvekelinjan ja parvekekattojen korjaus; elementtisaumojen uusiminen. 2021 Autohallin valaistuksen päivitys LED-valaisimiksi; sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2020 IV-kanavien nuohous. 2019 Autohallissa sijaitsevien kantavien rakenteiden korjaus. 2018 Kiinteistön kevyt kuntoarvio. 2017 Yhteispihan istutusaltaiden kunnostus. 2015 Vesimittareiden huoneistoantureiden uusiminen; jätekatosten maalaus; aitojen, jätekatoksen ja pergolan puuosien maalaus. 2014 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe; 5. kerroksen terassikaton korjaussuunnitelma ja osakorjaus. 2013 Autohallin nosto-oven uusiminen. 2012 Metallisten ulko-ovien maalaus. 2011 Elementtisaumojen tarkastus; leikkivarusteiden turvahiekka; rakentajan kymmenvuotiskorjaukset (parvekelasien uudelleenliimaus ja pergolan kattoparrut). 2009 IV-kanavien nuohous. 2008 Ulkoilmakoje uusittu (T.A.C). 2005 Parvekelasitarjoukset lopuille ikkunoille. 2004 Taloyhtiöiden yhteinen grilli rakennettu pergolaan. 2003 Parvekkeiden laattojen takuukorjaukset.

Tiedossa olevat korjaukset2026–2031 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä (suositeltu 2026). 2026 Piha- ja seinävalaistuksen uusiminen. 2026 Vesikatteiden puhdistus, ruostesuojauskäsittely ja huoltomaalaus. 2027 IV-tasapainotus ja säätö. 2027 Lukituksen ja ovipuhelimen uusiminen. 2028 Autotallin seinän kosteusvauriokorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke 8§ Lunastuslauseke, pykälässä mainittu lunastusoikeus koskee ainoastaan yhtiön osakkeita nro:t 5049-6000, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen nro:t 1 ja 10-76 hallintaan.

MuutaYhtiöjärjestys 7§: Lunastusoikeus koskee ainoastaan yhtiön osakkeita nro:t 5049-6000, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen 1 ja 10-79 hallintaan. Laajakaistasopimus Tampereen Puhelin Oy:n kanssa.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4353.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo n. 1,8 km; Päiväkodit: Lapinniemen päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Lapinniemi n. 0,75 km; Muut lähipalvelut: Näsijärven ranta n. 0,05 km, Holiday Club Tampereen Kehräämö n. 0,15 km, Kaupin ulkoilumaastot n. 0,8 km, Rauhaniemen uimaranta n. 1 km

LiikenneyhteydetTampereen seudun joukkoliikenne, Nysse n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa