46,5 m² / 46,5 m²2h, k, s, kph, vh, lasit. p

Opinpolku 1, Hervanta, Tampere

92 000,00 €Velaton hinta

89 208,33 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Eteinen

Sauna

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Eteinen

Sauna

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Näkymää parvekkeelta

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Valoisa kaksio Hervannassa – toimiva koti tai hyvä sijoituskohde Tämä 46,5-neliöinen kaksio sijaitsee Hervannassa, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien tuntumassa. Lähettyviltä löytyvät niin Ahvenisjärven koulu, vehreä Maijalanpuisto kuin Duon kattavat palvelutkin. Ratikka ja TKL:n yhteydet palvelevat sujuvasti liikkumista. Kaksiosta tekevät miellyttävän erityisesti sen lounaaseen avautuvat ikkunat, jotka tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa. Kokonaisuuden viimeistelee lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille. Säilytystilaa on mukavasti vaatehuoneen ja kaappien ansiosta. Asunto Oy Ahveniskallio on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti kunnossapito- ja parannustöitä vuosien varrella. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa vaivatonta arkea. Kohde on vuokrattuna, nykyinen vuokrasopimus päättyy 30.4.2026. Asunto on erinomaisen valinta sijoittajalle, mutta tarjoaa myös hyvän lähtökohdan ensiasunnon ostajalle tulevaisuutta ajatellen. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412447

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOpinpolku 1, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku2h, k, s, kph, vh, lasit. p

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenVuokralaisen sopimus loppuu 30.4.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 208,33 €

Velkaosuus2 791,67 €

Velaton hinta92 000,00 €

Hoitovastike244,25 €/kk

Rahoitusvastike95,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä339,38 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ahveniskallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3274 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, talopesula (ei käyttömaksua), ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, DNA valokuitu 10Mbit

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekelinjojen ja sokkelin maalaus 1998, piha-alueen kunnostusta 2001, lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2002, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2002, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2007, porrasaulojen maalaus 2008, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjausta kartoituksen tarpeen mukaan 2008-2009, elementtisaumojen uusiminen 2010, vesikatteen uusiminen 2010, rakennusautomaatiosaneeraus 2010, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2011, julkisivu- ja parvekekunnostus, lukostojen uudelleen sarjoitus 2011-2012. Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, leikkipihakunnostus 2013, märkätilaremontteja 2015-2017, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, tasapainotus ja täyttö, käyttövesiputkiston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö, asbesti ja haitta-ainekartoitus, pystyviemäreiden ja pohjaviemärin huuhtelu, lämpö-, vesijohto-, ja viemäriverkoston kuntotutkimus, talopesulan koneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2016-2017, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus 2018, märkätilaremontti B17, B21 + wc, piharemontti, porareikämittaukset A14, B23, B27, B28 2019, piharemontin lopputyöt; takapihan asfaltointi, kalustelisäyksiä, parvekelasien käyttöturvahuolto 2020, kaukolämpölaitteiston uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021, märkätilakorjaus B 28 2022, hissien kuntoarvio 2023, roskakatoksen kunnostus/uusinta, lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2024, sade- ja jätevesiputkistojen painehuuhtelu, lukostojen uudelleensarjoitus, parvekelasien käyttöturvahuolto 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHissien uusiminen, märkätilojen A 2, B 23 ja B 30 seurantatarkastus 2026. Vanhojen käyttövesiverkostojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, palovaroittimien uusinta 2027. Hiekkalaatikon kunnostaminen tai uusiminen 2028. Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaLainaosuus maksettavissa 2 krt. vuodessa, pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen. Yhtiökokous 26.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikauden aikana tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1895 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAhvenisjärven koulu n. 0,7 km, Maijalanpuisto n. 0,3 km, Duo ostokeskus n. 1,3 km

LiikenneyhteydetRatikka/TKL n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa