49,5 m² / 49,5 m²2h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke

Hikivuorenkatu 14, Annala, Tampere

104 000,00 €Velaton hinta

67 673,74 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503777761

Etsitkö huoletonta kotia omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä? Tämä 49,5 m²:n kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, 2022-2023 linjasaneeratun taloyhtiön. Etelään avautuva lasitettu parveke tuo mukavasti isätilaa, ja luonnonläheinen sijainti ulkoilureittien sekä Kaukajärven palveluiden läheisyydessä tekee arjesta viihtyisää. Kylpyhuone tarjoaa modernia ilmettä. Käytännöllinen keittokomero palvelee vaivattomasti päivittäisessä ruoanlaitossa, ja avara olohuone mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut niin oleskeluun kuin ruokailuunkin. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät suojaisalle ja vehreälle taloyhtiön pihalle. Reilunkokoinen makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa niin parisängylle kuin työpisteellekin. Arjen käytännöllisyyttä lisää eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Kodin sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Lähialueen metsäpolut, ulkoilureitit sekä Kaukajärven uimaranta sijaitsevat aivan tuntumassa. Myös arjen palvelut, kuten kauppa, koulu ja muut peruspalvelut, ovat helposti saavutettavissa kävellen. Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheistä sijaintia ja toimivia tilaratkaisuja – täydellinen valinta viihtyisää arkea arvostavalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412366

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHikivuorenkatu 14, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku2h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutotalli, Autokatospaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2024 Liesi uusittu. 2023 Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. 2020 Keittiön välitila uusittu, jääkaappi vaihdettu. 2019 Sähkötyöt 2019 Laminaattilattiat uusittu, seinien maalaus ja liesituuletin asennettu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone/wc: suihku/suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu.

MakuuhuoneKaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 673,74 €

Velkaosuus36 326,26 €

Velaton hinta104 000,00 €

Hoitovastike205,81 €/kk

Rahoitusvastike248,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä454,65 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 5,97 € / kk. Palvelun tarjoaja DNA.
Saunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Talopesulamaksu: 2 € kertamaksu

Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston yhtiölainaosuudet päivämäärällä 30.6.2026: Po-vastike 6, Linjasaneeraus lainan saldo 34 871,25 €, lyhennys 224,52€/kk, Po-vastike 7, lukitus ja näytöt lainan saldo 1 455,01€, lyhennys 24,32€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaukajärven Satosipi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4500,7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, askarteluhuone, kerhohuone, kylmäsäilytystilat, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista DNA.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 Valvean kanssa laadittu energiakulutuksen seurantasopimus. Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusiminen. 2023 Pihavalaisimien vaihto led-valoiksi. Lukoston päivittäminen Iloq-lukostoksi. Digitaaliset rappunäytöt, Viilupalvelun käyttöönotto. Nuohous, mittaus- ja säätötyöt. 2022-2023 Talotekninen peruskorjaus/linjasaneeraus. Lämmönsiirtimen uusinta, linja-ja patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus, huoneistokohtaiset vesimittarit. 2020 Aita rakennettu. 2019 LVV-kuntotutkimus, julkisivu ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2017 Pääsisäänkäyntien ovien uusinta. 2016 Käytävävalaistuksen uusiminen led-tekniikkaan, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. 2014 Pihatolppavalaisinten ja rakennuksen ulkovalaisinten uusinta. ABC -talon kattovuodon vesivahingon korjaustyöt 14.10.2013 päivätyn Insinööritoimisto Magister Oy:n korjaussuunnitelman mukaisesti huoneistojen B 16, B 17, C 26 ja C 27 osalta. Korjaustyössä kuivattu yläpohjaa, poistettu huoneistojen katon roisketasoite, purettu verhokotelot, tiivistetty ulkoseinän ja yläpohjan liitos, rakennettu verhokotelot uudelleen, kattoon tehty uusi roisketasoite sekä muut tarvittavat toimenpiteet korjaustyöselostuksen mukaisesti. 2012 Vesikatteen korjaus ja parvekekattojen vedenpoiston muutos ulkopuolisilla vesikouruilla sekä syöksytorvilla, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu + mitattu, kellarin ja varastojen ulko-ovien uusinta. 2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2011 Taloautomaation alakeskus uusittu (Fidelix). 2008 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään. 2001 Julkisivuremontti tehty, lämmönsiirtimet uusittu. 1998 Julkisivujen kuntotutkimus tehty. 1997 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2029 Julkisivu painepesu. Elementtisaumojen uusiminen. Julkisivun kuntokartoitus. Parvekkeiden kuntokartoitus. 2029-2030 Huoneisto-ovien kuntokartoitus. Vuosittain kattokuntokartoitus: Kourulle.comin toimesta, vuosihuoltosopimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2662.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Annalan koulu n. 0,8 km, Kaukajärven koulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Annalan päiväkoti n. 0,45 km; Ruokakaupat: Sale Annala n. 0,25 km, S-market Kaukajärvi n. 1,6 km, K-Supermarket Kaukajärvi n. 1,9 km; Muut lähipalvelut: Kaukajärven tekonurmikenttä n. 0,95 km, Riihiniemen uimaranta n. 1 km

LiikenneyhteydetTampereen seudun joukkoliikenne, Nysse n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. +358447433580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu830 kertaa