87 m² / 87 m²4h, k, s

Aaltosenkatu 36, Tahmela, Tampere

300 000,00 €Velaton lähtöhinta

300 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Mia Berggren

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

mia.berggren@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 799 707

Loistavalla paikalla keskustan tuntumassa 4/7 kerroksen läpitalon päätyhuoneisto. Tilavat asuinhuoneet, avaruus ja valoisuus ovat ehdottomasti tämän asunnon valtteja. Kauniisti remontoidussa keittiössä on hyvin sekä säilytys, että laskutilaa. Keittiön on osin avattu olohuoneeseen, mikä tuo runsaasti avaruutta, niin keittiönkuin olohuoneen puolelle. Asunnon saunassa on tuuletusta helpottava ikkuna. Erillis-wc myös lisää arkeen käyttömukavuutta. Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Sekä linja-auto että ratikkapysäkit vieressä. Tammelantorille vain n. 200m.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412088

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAaltosenkatu 36, 33500 Tampere

KaupunginosaTahmela

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötWc:n lattian laatoitus 3/2026.

VapautuminenViimeistään 2.kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin filtterillä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaMuovi, wc-tilassa laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc-tila maali

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta300 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta300 000,00 €

Hoitovastike302,19 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,19 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 29 €/kk/ hlö.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aaltosenkulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2244 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, laajakaista, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Huopakatteen uusinta, piharemontti ja IV-nuohous. 2006 Elementtien saumaus ja julkisivujen maalattujen osien korjausmaalaus. 2009 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus. 2010 Lämmönsiirrin uusittu ja sähkötarkastus tehty. 2011 Ilmanvaihtokoneen kunnostus ja hormien nuohous. 2012 Yhtiövastikkeellinen laajakaista. 2013 Pelastussuunnitelman päivitys. 2013 Energiatodistuksen uusiminen 10 v. 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähkökeskuksen lämpökamerakuvaus. 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus. 2014 Ovipuhelimien uusinta. 2015 B23 kph saneeraus. 2017 B20 ja B30 kylpyhuoneiden saneeraus. 2017 Lukitukset uudistettu. 2018 B16, B25 ja B31 kylpyhuoneet saneerattu. 2019 Lisärakentamisen suunnittelu. 2020 A-rapun hissin lukkoradan uusinta. 2020 Porraskäytävien maalaus. 2021 Peruskuntoarvion laadinta. 2022 Viheralueiden siistiminen. 2023 Liikehuoneistojen katoslipan korjaus, parkkipaikan aidan uusiminen, R-kioskin ulko-oven uusiminen , vesimittareiden asennus liiketiloihin, porrasvalojen uusinta, uudet energiatodistukset, yleisten tilojen valaistuksen uusinta liiketunnistimilla varustetuiksi LED-valaisimiksi. 2024 latauspaikkaselvitys.

Tiedossa olevat korjauksetBetonielementtien saumausta, maalikorjauksia. Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan. Julkisivujen paikkamaalausta. Patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen. Hanojen uusiminen tarvittaessa. Asfalttin uusiminen ja massojen vaihto. Lautauspaikkaselvitys. Jätekatoksen maalaus. Katso kunnossapitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön hallitus on edistänyt korjauspaketin teettämistä vuoden 2025 aikana ja lainaa on nostettu 60 000 €. Laina on vielä jyvittämättä osakkeisiin. Arvio osakekohtaisesta lainosuudesta on 4,3119€/osake ja pääomavastikkeesta 0,0844€/osake. 11.2.

MuutaPäätettiin valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana. Päätettiin, että edelliselle isännöitsijälle Tampereen KV-Isännöinti Oy:stä ja Retta Isännöinti Oy:stä ei myönnetä vastuuvapautta. Päätettiin yksimielisesti teettää erityinen tarkastus isännöinnin toiminnasta.Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.9.2025 päätettiin: Päätettiin hyväksyä hallituksen esityksen mukaiset vuoden 2025 aikana tehtävät seuraavat kiinteistöön kohdistuvat korjaukset: - julkisivujen elementtisaumaukset - vesikattokorjaukset - palovaroittimien asennus - muut akuutit korjaukset

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2215.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala403 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut. (n. 0.5 km)

Päiväkoti. (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRatikka ja bussi (n. 0.05 km)

Ruokakaupat. (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa