Myytävät asunnotTampereKaleva
KT1412032TampereEUR239000Tampere Ratina
56 / 563h, k, wc/kph, p

Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere

239 000,00 €Velaton hinta
229 835,44 €Myyntihinta
56Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Asunnon pohjakuva
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Asunnon pohjakuva
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
Takojankatu 1b, Kaleva, Tampere
toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV Misa Roito

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

    Tervetuloa Tampereen Kalevan sydämeen, ikoniseen "Kiinanmuuriin", jossa arkkitehtuuri, historia ja yhteisöllisyys kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä tehokkaasti suunniteltu ja poikkeuksellisen avara kolmio ei ole vain asunto – se on elämys, joka sykkii 1950-luvun rakentamisen henkeä ja tämän päivän mukavuutta. Asunto itsessään on viimeistäkin piirtoa myöten täydellinen kokonaisuus : jokainen neliö on tarkkaan harkittu ja tilaratkaisut tekevät kodista poikkeuksellisen avaran – reilusti tilavamman tuntuisen kuin neliömäärä antaa ymmärtää. Vuonna 2023 uusitut pintamateriaalit ja keittiö tuovat modernia tyylikkyyttä, joka sulautuu saumattomasti rakennuksen klassiseen tunnelmaan. Kiinanmuuri on rakennettu vuosina 1955–1960 ja koostuu viidestä lamelli- ja viidestä tornitalosta, muodostaen Pohjoismaiden suurimman sisäpihakokonaisuuden, joka on kuin oma puisto. Sijainti on vertaansa vailla. Ratikka kulkee aivan vierestä, vieden sinut hetkessä keskustaan tai Hervannan suuntaan. Läheltä löytyvät myös laajat puistoalueet, erilaiset ravintolat, maauimala ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiöllä reilusti autopaikkoja. Myös latauspaikkoja autolle. Tule kokemaan, miltä tuntuu asua Kalevan kulttuurihistoriallisessa sydämessä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yhden hengen taloudelle, pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin – kaikille jotka arvostavat hyvää sijaintia, laadukasta asumista ja toimivia tilaratkaisuja. Ole nopea. Todennäköisesti tähän asuntoon tykästyvät muutkin.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412032
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTakojankatu 1b, 33540 Tampere
    KaupunginosaKaleva
    Huoneluku3h, k, wc/kph, p
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKeittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta ikkunat sisäpihan suuntaan. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat takapihan puistoalueen suuntaan.
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaTaloyhtiöltä vuokrattavia pistokepaikkoja. Sähkösaneerauksessa on toteutettu latauspaikkoja talon päätyyn. Operaattorina latauspaikoissa eparking.
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötLaajasti remontoitu 2024.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, irralliset saarekkeet, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä lattialämmitys
    OlohuoneMukavan tilava olohuone, johon mahtuu ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlemassa olevat sälekaihtimet, kuivaava pyykinpesukone
    LaajakaistayhteysLaajakaista 100 M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta229 835,44 €
    Velkaosuus9 164,56 €
    Velaton hinta239 000,00 €
    Hoitovastike425,60 €/kk
    Rahoitusvastike107,39 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä532,99 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaLainaosuudet poismaksamalla rahoitusvastike jää pois. Lainaosuuden poismaksamisen kustannuksista vastaa ostaja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sammonkatu 34.
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala11971 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra133505.56 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.06.2069
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi tornitalossa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, irtaimistovarasto kellarissa, sauna, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjasäätöventtiili 2001, lämmönvaihtimet 2002, putkistosaneeraus 2005-2006, parvekkeiden korjaukset 2008, lamellitalon vesikatteen korjaus/maalaus 2010, märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/uusinta, ulko-ovet uusittu, magneettiset ohivirtaussuodattimet molempiin taloihin, julkisivun kuntotutkimus, vesimittarien etälukulaitteen asennus 2011, julkisivuremontin suunnittelu 2012, julkisivut ja ikkunat + tornitalon vesikatteen uusinta 2013, numerovalojen vaihto 2014, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus/säätö, tuuletusputkien kuvaus ja huuhtelu, pohjaviemärin kuvaus, asennettu piipunhatut, uudet pyöräkatokset 2015, uusi kiuas ja ilmoitustaulut 2016, vaakavesilinjan korjaus, paisunta-astioiden tarkastus/uusinta 2017, tonttivesijohdon uusinta/sujutus (Sammonkatu 34 ja 32 yhteishanke), IV-suodattimien vaihto, venttiilien (20) korjaus, tuuletusritilät, lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusinta 2018, B-saunan korjaus, pihan lanaus 2019, H-saunan korjaukset, sähkökuntoarvio, tornin kellarikäytävän maalaus 2020, runkolukittavat pyörätelineet sisälle, märkätilakartoitus 2021, lamellitalon kellarikäytävän maalaus 2022, runkolukittavat pyörätelineet ulos, B-rapun ulko-oven huoltokäsittely, B- ja H-saunatilojen silikonisaumojen uusinta 2022, sähköremontin suunnittelu 2023, parvekkeiden pesu 2023, ulko-ovien hionta ja käsittely 2023. Kameravalvonnan käyttöönotto 2023. Aurinkovoimaselvitys 2023-2024 ja sähkö-, hissi- ja lukitusurakka
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen / 2025 mukaaan IV-kanavien nuohous
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    Muuta1. Isännöitsijäntodistuksen tiedoista poiketen yksi asunto 62 m² (huoneisto A1) ja moottoriajoneuvotilat 144 m² ovat yhtiön omistuksessa. 2. Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 34 on yhtenä omistajana viidestä omistajasta Tasalämpö Oy:ssä. Omistusosuus on 18,04 %.
    Huoneistot yhteensä92 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4454 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSorsapuiston liikuntapuisto (n. 0.8 km), Kalevan uimakeskus/maauimala (n. 0.5 km)
    KoulutPellervon koulu (n. 0.8 km), Sammon koulu (n. 0.85 km), Sampolan koulu (n. 1.1 km), Yliopisto (n. 1.3 km)
    PäiväkotiAinikin päiväkoti (n. 0.75 km), Pellervon päiväkoti (n. 0.85 km), Kalevanharjun päiväkoti (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetRatikka- ja bussipysäkki (n. 0.16 km)
    RuokakaupatK-Market Domus (n. 0.28 km), K-Market Kaleva (n. 0.45 km), Kauppakeskus Kale ja Prisma (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu70 kertaa
    Vastuullista välittämistä