76 m² / 76 m²3h, k, kph, vh, las.p.

Lindforsinkatu 19, Hervanta, Tampere

110 000,00 €Velaton hinta

102 892,43 €Myyntihinta

Petra Lehtonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

petra.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406537583

Tervetuloa tutustumaan toimivaan 76 neliöiseen kolmioon, joka tarjoaa helppoa arkea ja huolettomuutta Hervannan palvelujen äärellä. Tämä valoisa neljännen kerroksen kulmahuoneisto sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Asunnossa on avara pohjaratkaisu, todella suuri vaatehuone ja lasitettu parveke. Olohuoneen ikkunat ovat mukavasti kahteen suuntaan. Reilunkokoiseen keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä. Kohtuulliset asuinkustannukset - myös nettiyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttövesiputkiremontti tehty. Asunto Oy Hervannan Satopentti on omatonttinen, vuonna 1983 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tehdyt remontit ja selkeästi suunniteltu kunnossapito kertovat talon hyvästä ylläpidosta. Sijainti on erinomainen. Kauppakeskus ja kattavat päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös koulut ja hyvät ulkoilumaastot, ja ratikkayhteys vie hetkessä keskustaan. Täällä yhdistyvät rauhallinen sijainti, sujuva arki ja toimiva koti. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere033459000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411986

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLindforsinkatu 19, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, kph, vh, las.p.

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiöllä

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti. Vapautuu suoraan kaupanteossa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä, kiinteät valaisimet, naulakko

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin hormilla
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli ja muovi

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta102 892,43 €

Velkaosuus7 107,57 €

Velaton hinta110 000,00 €

Hoitovastike503,62 €/kk

Rahoitusvastike87,17 €/kk

Yhtiövastike yhteensä590,79 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Kulutuksen mukaan Lisätietoja maksuista: Sähköautolasku + palvelumaksu: 20 €/kk Sähköautopaikka: 15 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Laajakaistaliittymä: Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen. Tulevan julkisivun ja vesikaton kunnostuksen kustannukset myytävälle huoneistolle: lainaosuus 8259,37€ ja pääomavastike 92,92€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hervannan Satopentti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2311 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Nissinen

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Vesikatteen uusiminen 1997 Parvekelinjojen ja sokkelin maalaus 1998 Porrasaulojen huoltomaalaus, paikkamaalauksia kerroksissa 1999 Ovipuhelinjärjestelmän asennus. Piha-alueen kunnostus 2000 Tonttiviemärin uusiminen 2001 Ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen 2002 Parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. Lukostosarjoitus 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2004 Ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely. Vesikalusteiden uusimisia. Talosaunan kunnostus. 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, vedenkäsittelylaitteiston asentaminen 2009 Parvekelasien uusiminen. Kiinteistöautomaatiosaneeraus 2011 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2012 Tonttiviemärin painaumakorjaus 2013 Maantasokerroksen elementtien maalaus. llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2014 Talosaunan kunnostus 2016 Haitta-ainekartoitus 2018 Käyttövesijohtojen uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe. Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV). 2019 Käyttövesijohtojen uusiminen/Toteutussuunnitteluvaihe 2020 llmanvaihtokanavien- ja laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö. Käyttövesijohtojen uusiminen/Toteutusvaihe. 2022 Lukosta siirtyy passiiviin v. 2022. Avaimia saa teetettyä, sarjoituksia ei. 2023 Yhteisparkkialueen perusparannus, autolataustolppien asentaminen (taloyhtiöitä 6 kpl) 2024 Julkisivujen kuntotutkimus 2025 Parvekkeiden paikkakorjaukset, ikkunanpielien merkkaus, kattopellin reunat, julkisivun rikkinäisten/puuttuvien tiilien uusiminen sekä elementtisaumojen uusiminen. 2026 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, julkisivukorjaussuunnittelu. 2026 Julkisivukorjaussuunnittelu

Tiedossa olevat korjaukset2027 Lukosto siirtyy passiiviin v.2022. Avaimia saa teetettyä, sarjoituksia ei. 2028 Ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto Toistuvat: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Ilmastointijärjestelmien korjaukset IV-huoltosopimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvityksessä arvioita joistain tehtävistä remonteista. Yhtiökokous 11.5.2026: Päätetään julkisivun ja vesikaton kunnostusurakan toteuttamisesta ja rahoittamisesta. Hallitus esitti, että julkisivut ja vesikatto kunnostetaan seuraavanlaisesti: - uusitaan elementtisaumaukset, korjataan rikkinäiset/irronneet tiililaatat sekä korjataan raudoituksen korroosiovauriot - Asennetaan myrskypellit rakennuksen yläräystäälle - Parvekepielien ja kaiteiden maalaus - Vesikaton rakenteiden korjaaminen tarvittavilta osin, uuden kumibitumikermikatteen asennus, kattokaivojen uusiminen ja pellitysten uusiminen Hankkeen arvioiduksi kokonaiskustannukseksi on laskettu 213 200 euroa. Päätettiin käyttää hankkeen rahoittamiseen hoitoylijäämä 50 000 euroa ja loppuosa lainoitetaan. - Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan valtuuttaa hallitus keräämään korkeintaan kolme ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta toimikautensa aikana tarvittaessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 11.5.2026 valtuutti hallituksen keräämään korkeintaan kolme ylimääräistä hoito- ja / tai rahoitusvastiketta tarvittaessa. Päätettiin rahastoida lainaosuudet. Yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan julkisivu- ja vesikattohankkeen toteutuksen ( urakoitsija MV-Maalaus oy ). Hankkeeseen käytetään hoitoylijäämää 50 000€. Loppuosa rahoitetaan lainalla. Arvioitu kokonaiskustannus 213 200€.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1921.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAhvenisjärven koulu n. 0,8 km, Päiväkoti Touhula Hermion n. 0,4 km, Lidl n. 1 km, Etelä-Hervannan koulu n. 1,4 km, Päiväkoti Touhula Hervannan Kampus n. 1,6 km, Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski n. 1,3 km, Kisapuiston päiväkoti n. 1,1 km, K-Market Ylioppilaankatu n. 0,4 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Raitiovaunupysäkki n. 0,8 km

HarrastuksetKauppakeskus Duo n. 1 km, Lähi-Apteekki Hervanta n. 0,8 km, GOGO-Hervanta n. 0,4 km, Kuntokeskus Liikku n. 1,3 km, Suolijärven uimaranta n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. +35833459000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu324 kertaa