50 m² / 50 m²2h+k

Heinätori 3, Pyynikintori, Tampere

150 000,00 €Velaton lähtöhinta

104 948,38 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tänä vuonna 100 vuotta - mutta edelleen hyvässä kunnossa! Heinätori 3 on vuonna 1926 valmistunut, Bertel Strömmerin suunnittelema asuinrakennus. Tänä vuonna talo täyttää siis 100 vuotta mutta kunnoltaan on merkittävästi nuorempi; vuosien varrella taloon on tehty runsaasti suuria remontteja ja viimeisimpänä hankkeena on aiempi vuokratontti ostettu omaksi - fiksu veto seuraavaa sataa vuotta silmälläpitäen! Nyt myyntiin tullut asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja näköala on Heinätorille. Kunnoltaan asunto on pitkälti peruskuntoinen, joten remonttia saatat maustasi riippuen haluta tehdä enemmän tai vähemmän. Nyt ei remontoitia kannata kuitenkaan pelätä - jos haluat asua kaupungin keskustassa hyvin hoidetussa historiallisessa pienkerrostalossa, tämä on todellakin tutustumisen arvoinen paikka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411928

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHeinätori 3, 33250 Tampere

KaupunginosaPyynikintori

Huoneluku2h+k

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/3

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaEi energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

KeittiöLiesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaali, puolipaneli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaali, hirsi

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta104 948,38 €

Velkaosuus45 051,62 €

Velaton lähtöhinta150 000,00 €

Hoitovastike235,00 €/kk

Rahoitusvastike372,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä607,90 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Heinätori 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala611 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1926

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmiesvuoro osakkaiden kesken, joka kahdeksas viikko per huoneisto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 putkistosaneeraus 1998 nousujohtojen uusinta 2000 ikkunoiden uusinta 2005 ulkokuoren lisäeristys+pinnoitus+maalaus 2012 puolet runkoputkesta uusittu, katon huoltomaalaus 2014 puolet runkoputkesta sukitettu, saunan uusiminen 2015 lämmönsäädön automaation uusinta 2016 patteritermostaattien vaihto ja tasapainotus, pääsisäänkäynnin ulkoportaikon kunnostus 2017 rappukäytävän maalauskunnostus 2020 kattosaneeraus 2021 lämmönvaihtimen uusinta 2022 asbestikartoitus, testitulokset: ei asbestia 2022 kylpyhuoneen ja saunan poistopuhaltimen uusiminen 2023 huoneistojen sisäänkäyntiovien tiivistäminen sekä säätö, asuinhuoneistojen ikkunoiden huolto 2024 aluevalaistuksen ja sähköjärjestelmien uusimista kellarissa ja pyörävarastossa (uudenaikaiset pistorasiat, valaisimien lisäys sekä valokatkaisimien uusinta) 2025 kivijalan sekä julkisivun puolen betonirappusten paikkaus ja maalaus sekä takapihan rappusten metalliosien puhdistus ja maalaus 2026 rakennuksen pääsisäänkäyntioven uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetVuoden 2025 kunnossaitotarvesuunnnitelman mukaan (vuoden 2026 suunnnitelma esitetään varsinaisessa yhtiökokouksessa): Liiketilan kosteusvaurioituneiden seinien korjaus, kellarikerroksen lattiapinnoitteen huoltomaalaus, liiketilan alapohjan kuntotutkimus, lautaverhouksen huoltokäsittely ja maalaus, yläpohjan rak.aikaisten lämmöneristeidne uusiminen, puu-ulko-ovien uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon parantaminen, huoneistokohtaisten vesimittarien ja käyttöveden sulkujen asentaminen, sähköjörjestelmän tarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala421 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala86 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kiekkari (n. 0.17 km)

LiikenneyhteydetRatikkalinjat 1 j a3 (n. 0.13 km), Pyynikintorin bussilinjat (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Amuri (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu114 kertaa