57 m² / 57 m²3h, k, kph, parveke

Pellervonkatu 6, Kaleva, Tampere

147 000,00 €Velaton hinta

145 964,97 €Myyntihinta

Pekka Salo

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 243 4240

Asunto Oy Tammerkontu sijaitsee Pelllervonkadulla, juuri sopivasti sivussa Sammonkadun vilinästä. Yhtiö koostuu 75 asunnosta, talossa on myös hissi. Liiketiloista saadaan mukavasti tuottoa yhtiön kassaan. Myytävä asunto on 57m" kolmio, arkkitehti on ollut jo tuohon aikaan osannut suunnitella tehokkaita neliöitä - toinen makuuhuone reilun kokoinen ja toinenkin "perus makuuhuoneen" kokoinen. Keittiössä on hyvin pöytätilaa ja kaapistoa. Keittiöön mahtuu hyvin näppärästi pyöreä pöytä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, jota ei ole ole lasitettu. Kylpyhuoneeseen menee nykytyylilin mukaan 60 cm leveä pesukone. Asunto kaipaa pintojen päivitystä - toisaalta saat pinnoista oman tyylisi mukaiset. Tämä koti vapautuu HETI. Ole yhteydessä välittäjään ja sovitaan Sinun aikataulusi mukaan esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411862

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPellervonkatu 6, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala57 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMakuuhuoneiden ikkunat kadun suuntaan, olohuone ja keittiö ovat sisäpihan suuntaan. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Kunnossapitovastuu: Osakas

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista 10 / 10 MB

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi- pakastin, sähköliesi, kaapistot. Kaapistot uusittu noin vuonna 2000. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneWc-istuin, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä. Lattia muovimatto ja seinät laatoitettu / maalattu betoni.

OlohuoneKäynti parvekkeelle. . Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovimatto. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 964,97 €

Velkaosuus1 035,03 €

Velaton hinta147 000,00 €

Hoitovastike374,16 €/kk

Rahoitusvastike18,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä392,64 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopistokepaikka 20 euroa / kk, autotallipaikka 64,00 euroa / kk, häkkivarasto 13 euroa/ kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3744,4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellari/vinttikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa).

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkomaalaus 1989, saunojen täyskorjaus ja pihan asfaltointi 1990, käyttövesi- ja viemäriputkisto 1995, kaukolämpölaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1997, rakennusten päätysivujen kunnostus 2001, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen ja katon maalaus 2005, lukituksen uusiminen 2006, jätepisteen syväkeräysastiat 2011, matalan siiven ulko-ovien uusiminen ja viemärien huuhtelut 2012, kiinteistön peruskuntoarvio 2013, parvekeovien, oh-ikkunoiden sekä ikkunaseinien lämpökuvaus ja uusiminen ja vesikaton kuntokartoitus 2014, ilmastoinnin nuohous, säätö ja venttiileiden asennuksia, mankelihuoneen korjaus ja uusi mankeli, vesikaton huolto ja turvavarusteiden päivitys 2015, patteriverkoston tasapainotus ja sisälämpötilojen säätö 2015-16, kylmäkellarien purku ja tilan saneeraus, pesutilojen korjaustekninen kartoitus, sähköverkon kuntotutkimus 2016, turvallisuuteen vaikuttavien sähkövikojen korjaukset, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2017, saunan kunnostus 2018, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden muuttaminen lämpöä talteen ottavaksi järjestelmäksi ns. PILP 2019, mahdollisen lisärakentamisen kannattavuusselvitys, pihalle tehty pihakeinu, hiekkalaatikko ja pihavalaistus 2020, jätevesiviemäreiden kuvaus 2022. Kuntoarvion päivitys, paineenkorotuspumpun uusiminen, viemärin painumien + huoneistojen viettoviemäreiden korjaukset, kattorakenteiden korjaukset, hissien korjaukset, kellarin vesivahinko ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet + asennustyöt 2023. Kuntoarvion päivitys 2023. Illmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024. Katon pesu (korkea rakennus) 2024. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen . Vesikatteen kuntokartoitus . Jäteaitauksen uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Valmistaudutaan märkätilojen tuleviin korjaustarpeisiin 2025-2026. Sähköjärjestelmän uusiminen/hankesuunnittelu ja suunnitteluvaihe 2026. Kattoremontin suunnitteluvaihe ja toteutus 2026. Sähköjärjestelmän saneeraus/ toteutus vaihe 2027. Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2027. Lukituksen päivitys. 2029. Hissien uusiminen (3 kpl). Lämmitysjärjestelmien korjaukset 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien korjaustarpeiden kustannusarviot löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä koko yhtiön osalta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakkaan ryhtyessä kunnostamaan omaehtoisesti pesuhuonettaan, yhtiö korvaa nykymääräysten täyttävän vesieristeen asentamisesta osakkaalle/osakehuoneistolle kerran 15-vuoden aikana 2.500,00€ kuitteja vastaan, jonka osuudesta kotitalousvähennykseen ei ole oikeutta. Korvausta ei makseta takautuvasti, eikä se koske yhtiön suorittamia kunnostuksia. Muilta osin kunnostustyöt ovat oikeutettu kotitalousvähennykseen. Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan portaiden D ja E osoite on 1.12.2019 alkaen Väinämöisenkatu 9. Yhtiökokous 23.6.2020 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille. Yhtiöllä on lisäksi 5 erillistä varastotilaa yhteensä 93,7 m², jotka vuokrattavissa isännöitsijän kautta.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3484 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala233 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSammon koulu1 n. 0,4 km, Pellervon päiväkoti n. 0,8 km, K-Lähikauppa n. 0,5 km, Prisma n. 1,5 km

LiikenneyhteydetRaitiliikenne n. 0,3 km

HarrastuksetKalevan kauppakeskus n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa