46 m² / 46 m²1-2h, k, kph

Kalevan Puistotie 19, Tammela, Tampere

162 000,00 €Velaton hinta

121 917,87 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971536

REILUN KOKOINEN YKSIÖ KALEVAN TORNEISTA, OMAKSI TAI SIJOITUKSEEN Asunto Oy Kalevan Tornit on yhteensä 131 asuin- ja 15 liikehuoneistosta koostuva yhtiö, joka sijaitsee yhdellä Kalevan halutuimmista paikoista, Ilvespuiston vieressä, Tammelan Stadionin välittömässä läheisyydessä. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavan omistajan käytettäväksi ensimmäisen kerroksen 46 m² asunto. Huoneisto kätkee sisäänsä tilavan makuu-/olohuoneen, erillisen ison keittiön, sisääntuloaulan sekä laatoitetun kylpyhuoneen. Sisääntuloaula on kivan kokoinen ja tarjoaa hyvät tilat säilytykseen. Keittiö edustaa ehtaa, alkuperäistä 50-lukua, kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten, ollen edelleen säihkyvän upea. Lattiapintoja koristaa vinyylikorkki ja parketti, seinät ovat tapetoidut ja maalatut. Kulmahuoneiston ikkunat katselevat pohjoisen ja idän suuntaan. Säilytysratkaisun tarjoavat kaapistot sekä yhtiön yhteisissä tiloissa sijaitseva ullakko- ja kellarikomero. Yhtiöstä on pidetty aina arvoistaan huolta ja remontoitu kattavasti. Muun muassa käyttövesiputki-, viemäri- ja sähköremontti on jo tehty sekä kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet uusittu. Julkisivusaneerauskin on hiljattain valmistunut ja lopputulosta kelpaa toden totta ihastella. Voidaan todeta, että kaikki suuret remontit on tässä vaiheessa takanapäin. Myös tontinvuokrasopimus on päivitetty ja voimassa aina vuoteen 2059 asti. Ratikkapysäkille ja lähikauppaan matkaa alle 200 metriä! Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan asuntoon paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411833

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevan Puistotie 19, 33540 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku1-2h, k, kph

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros1/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä

ParvekeEi

SäilytystilatVintti, kellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaTaloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja, jonotusperiaate

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston tapetointi-/maalaustyöt, vinyylikorkkilattian asennus keittiöön 2016, kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2021. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna. Vuokra 660 €/kk + vesi 20 €/kk

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysLaajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, pesuallas, kaapistot, tasot. Lattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta

KylpyhuoneSuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys sähkövastuksin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneHuoneeseen kaksi sisäänkäyntiä. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 917,87 €

Velkaosuus40 082,13 €

Velaton hinta162 000,00 €

Hoitovastike205,82 €/kk

Rahoitusvastike282,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä488,46 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 23,00 €/hlö/kk Rahoitusvastike koostuu kolmesta eri lainaosuudesta; RV1 Sähkö-katto- ja ilmastointiremontti, RV3 kylpyhuoneremontit ja RV4 Julkisivuremontti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevan Tornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5903 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePelti/huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, sauna (katolla) ja kattoterassi, ullakkokomero, kellarikomero, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi-ja viemäriputket 1993, lämpösaneeraus 1995, hissisaneeraus 1997-1998, ikkunat ja ulkopuoliset parvekkeet uusittu 2002, jätekatokset rakennettu 2003, katot uusittu 2006, sähkö- ja ilmastointisaneeraus 2006-2007, asuntojen ulko-ovien uusinta, IV-nuohous ja huoneistokohtaisten venttiilien säädöt, raja-aitojen rakentaminen, Elysator-vedenkäsittelylaite + käyttövesisuodatin 2012, kattosaunat (A-, B- ja C-talojen saunan siirto katolle), lukostojen uusiminen (iLOQ-digitaalinen lukitusjärjestelmä) 2014, kylpyhuoneiden korjaus (10 kappaletta, kartoituksen 4 luokka) 2017, julkisivun paikkakorjauksia 2018, kylpyhuoneiden korjaus (104 kappaletta) 2020-2021, ovipuhelinten uusinta, lämpöpaketin uusinta 2023, palovaroittimien uusinta kaikki huoneistot, hissien 4G hälytyksen siirto 2024, julkisivusaneeraus, remontti sisältää myös liiketilan katon kunnostuksen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: paloturvallisuus- / osastointityöt, IV-koneiden ja IV-automaatioiden uusinta 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Julkisivusaneerauksesta aiheutuneet yhtiölainaosuudet jyvitetty huoneistoille. Taloyhtiöllä lainalimiitti, 5.100.000 €. Limiittiä käytetty 4.186.807,63 €. Julkisivuremontin sisältö: Julkisivusta purettiin kaikki sisäkuoreen asti vanhat rappaukset sekä vanhat siporex-harkot. Ikkunoiden karmiraot tiivistettiin ulkopuolelta uretaanilla. Puretun alustan tiilipinta tiiveysrappaus, uudet siporex-harkot muurattiin, siporex-harkot kiinnitettiin KVL-laastilla, lisäksi ankkuroitiin mekaanisilla kiinnikkeillä sisäkuoren tiilimuuraukseen kiinni, rappaustyöt tehtiin ns. tuplaverkotuksella, rappauspaksuus n.50-70mm, ja silikaattimaalaustyöt pintarappaukselle, primer, pohjamaali ja pintamaali. Parvekkeet huoltomaalattiin. Vedenpoistoputket uusittiin parvekkeilla sekä vesikatolta. Jätevarastot ja pyörävarastot huoltomaalattiin. Remontissa käytännössä uusittiin perinpohjin koko julkisivu A, B ja C talosta Kalevan torneilla. Remontti sisältää myös liiketilan katon kunnostuksen sekä paloturvallisuus-/osastointityöt.

Huoneistot yhteensä131 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7136 m²

Liikehuoneistot13 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1264 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Tammelan koulu n. 0,15 km, Sampola n. 0,35 km, Sampo n. 0,7 km, TAMK n. 1,5 km, Yliopisto n. 1 km; Päiväkodit: Useita päiväkoteja n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Tammela n. 0,15 km; Muut lähipalvelut: Tays n. 1,7 km

LiikenneyhteydetTKL, ratikkapysäkki n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu188 kertaa