Myytävät asunnotTampere
KT1411792TampereEUR189000Tampere Ratina
79 / 793h, k, vh, kph/s, lasitettu parveke

Kuormaajankatu 2, Tampere

189 000,00 €Velaton hinta
188 661,20 €Myyntihinta
79Kuormaajankatu 2, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere
Kuormaajankatu 2, Tampere

    Tervetuloa Jankaan, alueelle jossa arki rullaa pehmeästi ja kaikki tarpeellinen on lähellä. Messukylän ja Takahuhdin koulut, päiväkodit sekä useat lähikaupat ovat vain kävelymatkan päässä, ja aivan vierestä kulkeva bussilinja vie kätevästi keskustaan. Tämä 79 m²:n kolmio tarjoaa perheille ja pariskunnille helpon ja huolettoman kodin hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Kodin sydän on tilava ja valoisa olohuone, josta avautuu käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeesta tulee helposti perheen kesäolohuone – paikka aamukahville, kasveille tai lasten pienelle leikkipaikalle. Keittiössä on reilusti kaappi- ja työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa myös isommalla porukalla. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti omassa kulmassaan, ja molemmista löytyy hyvät säilytysratkaisut. Lisäksi erillinen vaatehuone tuo kaivattua arjen helppoutta. Kodin kylpyhuone ja sauna ovat modernit: sauna on remontoitu vuonna 2019 ja kylpyhuone on käytännöllinen arjen tarpeisiin. Erillinen WC lisää toimivuutta etenkin lapsiperheissä. Vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö on pidetty poikkeuksellisen hyvässä kunnossa, ja tulevat remontit ovat hyvin ennakoituja. Yhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteiset tilat: ulkoiluvälinevaraston, kuivaushuoneen, kellarikomerot sekä kaapeli-TV:n ja laajakaistan. Autopaikan saa jonotusperiaatteella edullisesti. Tämä koti sopii täydellisesti heille, jotka arvostavat helppoa asumista, rauhallista ympäristöä ja toimivaa pohjaratkaisua. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – täällä voi aloittaa uuden, mutkattoman arjen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411792
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuormaajankatu 2, 33560 Tampere
    Huoneluku3h, k, vh, kph/s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: etelä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: YJ 8§ Parvekelasitusten kunnossapitovastuusta.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu jonotusperiaatteella, yhtiön käytäntöjen mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2017: Keittiötä remontoitu 2019: Saunaremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot ja sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä, palveluntarjoajana Telia Finland Oyj. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista 10/10M, palveluntarjoajana Telia Finland Oyj
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto ja vaatehuone.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTilavasta vaaleasta keittiöstä löytyy runsaasti kaapistoja, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, allas ja hana. Tasot ovat laminaattia. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, keittiön välitila on laatoitettu.
    KylpyhuoneErillisessä WC:ssä istuin, bidee, allas, -kaappi ja peilikaappi. Kylpyhuoneesta löytyy suihku, suihkuseinä, allas, -kaappi, peilikaappi sekä 2019 remontoitu sauna Harvian sähkökiukaalla. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneOlohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa molemmissa kaapistoa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta188 661,20 €
    Velkaosuus338,80 €
    Velaton hinta189 000,00 €
    Hoitovastike371,30 €/kk
    Rahoitusvastike43,45 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä414,75 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra kylmä 8,00 €/kk Autopaikkavuokra lämmin 15,00 €/kk Autotallivuokra 55,00 €/kk Yhtiökokous päätti 13.5.2025, että huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Jankantanhua
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4232 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1993
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kotikatu Pirkanmaa
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja. Tämän huoneiston osuus taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta (23972,87€) on isännöitsijäntodistuksen mukaan 759,71€ päivämäällä 31.1.2025.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2011: Pesutilojen perusteellinen saneeraus 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien, autotalliovien huoltokäsittely, parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus 2012: Piha-aitojen uusiminen 2013: Kaikki lukot uusitan iLoq-järjestelmäksi 2014: Tonttiviemärin korjaus 2016: Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2017: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe (Nevix Oy) sekä havaittujen puutteiden korjaukset 2018: Porrashuoneiden huoltomaalaus 2019: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2019: Yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2020: Ilmanvaihdon huolto, mittaus ja säätö 2021: Hissien kuntoarvio 2021: Katon kevyt korjaus 2022: Piharemontti, Molok, sähköautojen latauspiste 2024: Putkiston kuntotutkimus 2024: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2025: KPH viemäri hajulukot, linjasäätö ja sulkuventtiilien sulkujen uusiminen 2025: Asvaltointi Molokin ympäriltä 2025: B-rapun aluskatteen ja vahingoittuneiden rimojen uusiminen 2025: Palovaroittimien asentaminen asuntoihin (10 vuoden akulla)
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2027: Hissin vastapainon liukuohjaimen vaihtaminen uusiin 2028: Julkisivu- ja parvekkeiden kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2029: Julkisivu- ja parvekeremontin suunnitteluvaihe 2030: Julkisivu- ja parvekeremontin toteutusvaihe 2032: Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2035: Kiinteistön palovaroittimien kuntokartoitus ja mahdollinen uusinta
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöjärjestyksen pykälä 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasituksen olisi toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja.
    Huoneistot yhteensä62 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3295 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMessukylän koulu n. 1,5 km, Takahuhdin koulu n. 1,2 km, Messukylän päiväkoti n. 1,5 km, Sale Janka n. 0,6 km, Lidl Janka n. 0,65 km, Prisma Kaleva n. 2,5 km, K-Citymarket Turtola n. 2,7 km
    LiikenneyhteydetNysse pysäkki (linja 7) n. 0,15 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu92 kertaa
    Vastuullista välittämistä