51 m² / 51 m²2h+k+s+lasit.p.

Koelaitoksenkatu 2, Ranta-Tampella, Tampere

265 000,00 €Velaton hinta

98 766,45 €Myyntihinta

Koelaitoksenkatu 2, Ranta-Tampella, Tampere

Jari Koivisto

myyntijohtaja, LKV, KiAT

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1525

Tervehtuloa Ranta-Tampellaan! Tämä laadukkaasti varusteltu ja heti vapaa kaksio etsii uusia asukkaita. Hyvä pohjaratkaisu tarjoilee ikkunat peräti kolmeen ilmansuuntaan, oman saunan sekä kivasti säilytystilaa kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Lasitetulle parvekkeelle kuljetaan lasisen liukuoven kautta jonka ansiosta kesäpäivisin parveke yhdistyy lähes saumattomasti olohuoneeseen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411705

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoelaitoksenkatu 2, 33180 Tampere

KaupunginosaRanta-Tampella

Huoneluku2h+k+s+lasit.p.

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros9/14

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.4.2026 alkaen

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone

SaniteettitilatSauna, suihku

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 766,45 €

Velkaosuus166 233,55 €

Velaton hinta265 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta45 804,73 €

Hoitovastike204,00 €/kk

Rahoitusvastike1 151,72 €/kk

Tontinvuokravastike211,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 355,72 €/kk

Vesimaksumittarin mukaan, ennakkomaksu 18 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kanavanvahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1365 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta45 804,73 €

Vuokratontin lisätiedotTontin lunastushinta määräytyy vuosittain elinkustannusindeksiin sidottuna. lunastushinta vuonna 2025 ilman kuluja oli 898,132 euroa/neliö.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja LähiTapiola Tontit I Ky. Vuosivuokra 82.688,25 €/2023, tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Vuokrasopimus voimassa 28.12.2065 saakka.

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliTeräsbetoni, verhous muurattu tiili ja puupaneli.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, laajakaista, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYIT vuosikorjaukset 2020-.

Tiedossa olevat korjauksetParvekelasihuolto, huoltomaalauksia Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista peruskorjaustarvetta ole tiedossa (kunnossapitotarveselvitys 5.3.2024).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaNiin kauan kuin osakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko. Varsinainen yhtiökokous 2023 on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen. YJ 5§: osakkeenomistajalla korjaus- ja kunnossapitovastuu koskien muutostöitä. YJ 19§: tiedot koskien pohjaveden puhtauden seurantaa. Jätekeräys on väliaikainen, alueelle tulee korttelin valmistuttua yhteinen imuputkijätejärjestelmä. Yhtiötä sitoo allekirjoitettu putkikeräysjärjestelmää koskeva osakassitoumus. Yhtiötä sitoo selvitys myöhemmin laadittavasta korttelin tonttien 2-6 yhteisjärjestelysopimuksesta. Yhtiökokous 8.5.2024; - päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti; - päätetiin tontin vuokra-alueen lunastamisesta ja tontinlunastussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden maksamat tontinlunastussuoritukset rahastoidaan; - päätetiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa; - päätetiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta sopia parhaaksi katsomallaan tavalla Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin paloilmaisinlaitteiden sijoittamisesta As Oy Tampereen Kanavanvahdin aulaan taloyhtiölle suoritettavaa 10 000 € kertakorvausta vastaan

Huoneistot yhteensä92 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4508.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala154 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJuhannuskylän koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ipanala (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetMonipuoliset (n. 0.2 km)

RuokakaupatM-Market Vapriikki (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO p.050 597 1525 jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa