56 m² / 56 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Ruovedenkatu 13, Hervanta, Tampere

72 442,00 €Velaton hinta

69 942,21 €Myyntihinta

Päivi Blom-Rinne

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiLat

paivi.blom@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 238 9335

Valoisa läpitalon kaksio ylimmässä viidennessä kerroksessa! Kodin sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti tilaa niin sängylle kuin työpisteellekin, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen lisää helppoutta ja järjestystä. Taloyhtiössä on tehty mittavat ja merkittävät remontit, muun muassa julkisivusaneeraus, hissiremontti sekä juuri valmistuva LVIS-remontti. Sinä pääset siis muuttamaan kotiin, jossa isot huolet ovat pitkälle tulevaisuuteen hoidettu. Sijainti Hervannan palveluiden läheisyydessä tekee arjesta erityisen sujuvaa – lähellä ovat niin kaupat, liikuntamahdollisuudet kuin erinomaiset julkiset yhteydet sekä ratikoin että bussein. Asuntoon tullaan kevään aikana LVIS-remontin valmistuttua, jyvittämään huoneistokohtainen lainaosuus. Alustava ja vielä vahvistamaton laskelma on käsitelty yhtiökokouksessa. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat vaivatonta asumista luonnon ja palveluiden lähellä sekä remonttien tuomaa mielenrauhaa. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410494

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuovedenkatu 13, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

Energiatehokkuusluokkaei lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiökeraaminen sähköliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pyyhkeen kuivausteline (vesikierto)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen kaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 942,21 €

Velkaosuus2 499,79 €

Velaton hinta72 442,00 €

Hoitovastike263,20 €/kk

Rahoitusvastike41,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä304,33 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaLVIS-remontin valmistuttua ostajalla on mahdollisuus maksaa siitä aiheutuvaa rahoitusvastiketta (yhtiön arvio 251,17e/kk) tai maksaa lainaosuus (yhtiön arvio 43 058 e) yhtiölle. Laskennallisen lainaosuuden määrä voi olla pienempi tai suurempi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarjanteenkallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2588 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuntoiluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista, yhteiskorttelipiha lapsille ja viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen grillipiha/katos.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Julkisivumaalausta. 1996 Vesikatteen uusiminen. 2003 Parvekkeiden uusiminen. 2006 Lukostosarjoitus. 2006 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus. 2007 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2008 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2008 Kiinteistöautomaatiosaneeraus. 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2010 Peruskuntoarvion laatiminen. 2011 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (asunto-osa). 2011 Piha-alueen asfalttikorjauksia. 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2013 Vesikaton korjauksia kartoitusraportin mukaan (suositellut). 2014 Julkisivun kuntotutkimus. 2015 LVV-kuntotutkimus (seurantatutkimus). 2017 Hissien uusiminen. 2017 Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2018 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe. 2019 Julkisivusaneeraus/Toteutusvaihe. 2020 Piha-alueiden ja viheralueiden kunnostus. 2020 Parvekelasien huolto + tiivisteiden tarkistus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2020 Tonttivesijohdon sujutus. 2020 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seurantatutkimus). 2021 Märkätilojen kuntokartoitus. 2021 Taloyhtiön yleisten tilojen kunnostuksia. 2024-2025 Talotekninen perusparannus/Toteutussuunnitteluvaihe.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut korjaukset: Ylimääräinen yhtiökokous päätti taloyhtiön LVIS-saneerauksen käynnistämisestä ja rahoittamisesta. Hanke on sisällöltään laaja saneeraus mukaan lukien viemäreiden, märkätilojen ja käyttövesiputkien uusiminen sekä osittainen sähkösaneeraus. Kustannusarvio hankkeelle on 2 320 000 euroa ja hanke rahoitetaan 25 vuoden pankkilainalla. Urakka alkaa huhtikuussa 2025 ja kestää 12 kk. 2025-2026 Talotekninen perusparannus / LVIS-saneeraus 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2026-2028 Parvekelasien määräaikaishuolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAsuntoon tullaan jyvittämään osuus yhtiölainasta (LVIS-remontti), isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneiston lainaosuus 43 058 euroa. Jyvitys tehdään loppulaskelman mukaisesti remontin valmistuttua kevään aikana.

MuutaYhtiöltä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus tullaan tilamaan LVIS-remontin valmistuttua. 24.2.26 saadun tiedon mukaan autopaikkoja (luola 54e/kk) on tällä hetkellä vuokrattavana eikä näihin ole jonoa.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3080 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHervannan uimahalli (n. 0.45 km), Hervannan jäähalli (n. 0.5 km), GOGO Hervanta (n. 0.65 km), Jalitsu-halli (n. 0.85 km), Suolijärven uimaranta (n. 1.6 km), Hervannan sosiaali- ja terveysasema (n. 1.1 km)

KoulutAhvenisjärven koulu - Kanjonin koulutalo (n. 0.23 km), Tampereen Yliopisto, Hervannan kampus (n. 1.9 km), Tredu Hepolamminkatu (n. 1.4 km), Polamk (n. 1.2 km)

PäiväkotiKanjonin päiväkoti (n. 0.4 km), Päiväkoti Touhula Hermion (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki (n. 0.6 km), Bussipysäkit (n. 0.1 km)

RuokakaupatKauppakeskus Duo (n. 1.4 km), Lidl (n. 1.4 km), S-Market (n. 1.4 km), K-Market Herkkupuoti (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Blom-Rinne myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä (YKV, LKV) p. 045 238 9335 paivi.blom@km.fi Milla Joenpolvi myyntineuvottelija p. 050 402 4398 milla.joenpolvi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu91 kertaa